隨著現(xiàn)代社會(huì)的發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)越來(lái)越受到廣泛關(guān)注,它與人們的生產(chǎn)和生活息息相關(guān),儼然已經(jīng)成為事關(guān)國(guó)計(jì)民生的重要行業(yè)。我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅猛,呈現(xiàn)一路向高的態(tài)勢(shì),與此同時(shí)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)矛盾也隨之而來(lái),層出不窮。為了緩解發(fā)展過(guò)程中的這些問(wèn)題和矛盾,政府頻頻出臺(tái)各種相關(guān)的調(diào)控政策,一直致力于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管和調(diào)控,尤其是2010年以來(lái),調(diào)控力度和調(diào)控手段都有所提升。但是,房地產(chǎn)調(diào)控政策沒(méi)有像預(yù)期的那樣發(fā)揮作用,房?jī)r(jià)上漲過(guò)快,房地產(chǎn)市場(chǎng)供求不平衡,供應(yīng)結(jié)構(gòu)不平衡等問(wèn)題依然很?chē)?yán)峻。本文正是基于這種發(fā)展現(xiàn)狀,對(duì)2010年以后J市主要的房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行梳理,文章搜集了大量文獻(xiàn)資料和數(shù)據(jù)信息,參考了現(xiàn)有學(xué)者在房地產(chǎn)調(diào)控政策的績(jī)效評(píng)價(jià)方面已經(jīng)構(gòu)建起的指標(biāo)體系,選取了評(píng)價(jià)J市房地產(chǎn)調(diào)控政策績(jī)效的基礎(chǔ)指標(biāo),根據(jù)參與主體的不同,這些指標(biāo)主要覆蓋購(gòu)房者、房地產(chǎn)企業(yè)以及政府等方面。文中引用了大量具體的數(shù)據(jù)資料對(duì)文章所選取的原始指標(biāo)進(jìn)行了充實(shí),對(duì)J市房地產(chǎn)調(diào)控環(huán)境下房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展概況做了進(jìn)一步描述。本文根據(jù)各個(gè)指標(biāo)對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控政策績(jī)效所帶來(lái)的不同影響,對(duì)初級(jí)指標(biāo)進(jìn)行進(jìn)一步篩選,采用主成分分析方法定量評(píng)價(jià)J...

【文章頁(yè)數(shù)】：86 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖４－１?２０１０年－２０１９年Ｊ市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額、固定資產(chǎn)投資額及ＧＤＰ情況??２５??

？〇〇??Ｂ〇ｍ??７０００??６０００??５０００?一．．??ｍｍ?倉(cāng)，’??３Ｄ?ＤＣ－??２０ＣＭ）?鼸―＾＊＊？＊＊＊＊８＊８３－＂＾？＾??１０００?．美■丨＿丨丨ＩＩＩ丨丨丨丨丨＿＿＿＿丨丨丨丨丨丨ＣＩ，丨丨?．丨譬丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨１??０??２Ｑ１０?２０１１?....

圖４－２?２０１０年－２０１９年〗市土地購(gòu)置面積、土地開(kāi)發(fā)面積及待開(kāi)發(fā)土地面積增長(zhǎng)率??房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資増長(zhǎng)率在一定程度上反映了房地產(chǎn)企業(yè)的投資活動(dòng)

山東大學(xué)碩士學(xué)僚論文??表４－３房地產(chǎn)企業(yè)層面指標(biāo)??房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資土地幵發(fā)面積／土地待開(kāi)發(fā)土地面積?房地產(chǎn)企業(yè)利潤(rùn)??年份??額增長(zhǎng)率?購(gòu)置面積?增長(zhǎng)率?增長(zhǎng)率??２０１０?０．０８?１．００?０．０１?０．６１??２０１?１?０．２６?２．９８?０．３２?－０．１９??２０１....

圖４－３?２０１０年－２０１９年．丨市商品房施工面積、竣工面積、銷(xiāo)售面積及住宅建設(shè)面積??

１??２０１９?９．３３?０．８６?０．８８?０．６５?０．０１９??數(shù)據(jù)來(lái)源：Ｊ市２０１０－２０１９年房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)年鑒??丨?１２０００?７０００??Ｉ?１００００?６０００??＿?１?ＳＯＯＯ??ｓｏｅｏ?ｊ＾ｒｍ?ｉｌｌ??２０：?ｌｌｓ?Ｌ?Ｌ?［?１．?ｌｉ?Ｌ?�。�?ｉ....

圖４－５?．丨市房地產(chǎn)調(diào)控績(jī)效年度綜合得分走勢(shì)圖??基于Ｊ市２０１０－２０１９年所實(shí)施的一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，根據(jù)上圖房地產(chǎn)調(diào)控??

山東大學(xué)碩士學(xué)位論寬??４．?３．?４?Ｊ市房地產(chǎn)調(diào)控政策績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果??本文是通過(guò)上述介紹的調(diào)控績(jī)效綜合評(píng)價(jià)得分公式來(lái)計(jì)算出Ｊ市２０１０－２０１９年??間房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的績(jī)效得分，通過(guò)分值的高低來(lái)判斷調(diào)控政策是否行之有??效，得分越高，則說(shuō)明調(diào)控越有效，反之則效果不佳，具體....

本文編號(hào)：3951948