現(xiàn)階段，長租公寓的發(fā)展時間較短，對于租賃模式的研究尚不深入，導(dǎo)致經(jīng)營發(fā)展中必然存在諸多風(fēng)險問題。據(jù)此，文章將以蛋殼公寓為例，結(jié)合我國長租公寓住房租賃模式和主要融資模式，參考現(xiàn)有研究成果，合理選擇風(fēng)險預(yù)估指標(biāo)，構(gòu)建風(fēng)險預(yù)估模型，根據(jù)模型分析長租公寓住房租賃模式融資中存在的問題，并提出相關(guān)的推進策略，以期為后續(xù)長租公寓住房租賃模式的融資與發(fā)展提供參考。

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圖1蛋殼公寓融資風(fēng)險評估指標(biāo)體系

對求得的幾何平均值進行歸一化處理后，獲取到具體打分結(jié)果，如表1所示，在準(zhǔn)則層中，內(nèi)部風(fēng)險的權(quán)重高于外部風(fēng)險；在方案層中，相對權(quán)重由高到低依次為現(xiàn)金流量風(fēng)險、經(jīng)營管理風(fēng)險、盈利收益風(fēng)險、市場環(huán)境風(fēng)險、不可抗力風(fēng)險、市場監(jiān)管風(fēng)險、法律政策風(fēng)險以及國際匯率風(fēng)險。三、長租公寓住房租賃模式....

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