發(fā)布時間：2024-03-18 21:26

　　進入二十一世紀以來,我國的經濟迅速發(fā)展,越來越多的人把房地產當成一種增值、保值的產品,這就造就了大量投機者的出現。投資者對我國經濟以及房價未來走勢進行預測,得出未來房價將會一路高漲的結論。在這種情況下,我國政府出臺了許多應對政策,來阻止房價持續(xù)上漲。在我國,房地產業(yè)的發(fā)展必須遵守“房住不炒”的原則。通過同時進行住房的租賃和購買兩種方式,能夠解決住房的問題以及投資問題。本文將住宅租賃房地產投資信托基金的市場風險分為利率風險、通貨膨脹風險、房地產市場風險、股票市場波動風險和經濟周期風險,詳細分析了它們對住宅租賃房地產投資信托基金收益的影響,并進一步通過計算險價值(Va R)來測算住宅租賃REITs市場的系統(tǒng)性風險,給住宅租賃房地產投資信托基金的市場風險研究提供了全新的角度,這能夠促進我國住宅租賃房地產投資信托基金的健康發(fā)展,也為制定相應的風險防范措施提供理論指導。本文以投資組合理論、資產證券化理論以及金融中介理論為基礎進行研究。本文主要使用的分析方法為規(guī)范分析法、實證分析法。規(guī)范分析為本文打下理論基礎,而實證分析是本文進行的風險量化分析。在本文的研究過程中,順著這樣的思路進行研究,首先,介...

【文章頁數】：55 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖4-1三年期國債利率

第四章實證分析24=11++++,=1,2,……,公式(4-2)公式(4-2)里，內生變量、外生變量分別用yt、xt來表示，擾動項、矩陣以及滯后階數分別用εt、H、p表示，而φ1…φp屬于系數。4.3描述性統(tǒng)計此處分別對三年期國債利率(R)、居民消費價格指數(CPI)、上證綜指(....

圖4-2居民消費價格指數

第四章實證分析25這里主要是中美貿易戰(zhàn)的原因。在回暖以后維持了兩年，在2020年新冠疫情的影響下又急速回跌，在這期間政府出臺了相關的調整措施。圖4-2居民消費價格指數從居民消費價格指數變動情況來看，從2014年初到2020年底，通貨膨脹的波動幅度一直較大，每年的波動趨勢具有一定的....

圖4-3上證綜指

第四章實證分析25這里主要是中美貿易戰(zhàn)的原因。在回暖以后維持了兩年，在2020年新冠疫情的影響下又急速回跌，在這期間政府出臺了相關的調整措施。圖4-2居民消費價格指數從居民消費價格指數變動情況來看，從2014年初到2020年底，通貨膨脹的波動幅度一直較大，每年的波動趨勢具有一定的....

圖4-4國房景氣指數

第四章實證分析26圖4-4國房景氣指數從國房景氣指數的變動情況來看，2014-2015年，我國的國房景氣指數是下降的，而在之后一段時間內國房景氣指數都在上升，上升到一定高度以后波動范圍減小，但是2020年在新冠疫情影響下，國房景氣指數有一定的下降，之后回穩(wěn)。國房景氣指數有真實反映....

本文編號：3931840