按照人口老齡化的國際界定標(biāo)準(zhǔn),1999年我國正式步入老齡化社會。老年人養(yǎng)老問題成為社會各界關(guān)注的焦點。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展和醫(yī)保制度的完善,老年人購買力不斷增強,在養(yǎng)老方面的消費支出越來越大。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)一躍成為資本的新風(fēng)口,吸引了大批投資者。一些房地產(chǎn)開發(fā)商希望通過加快傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)模式轉(zhuǎn)型尋求新的經(jīng)濟增長點。但以銷售型物業(yè)的經(jīng)營思路運營養(yǎng)老地產(chǎn)不能突出養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)屬性,更無法實現(xiàn)企業(yè)利潤最大化的目標(biāo)。本論文以報告的形式全方位呈現(xiàn)中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè),全文由五個部分展開。第一部分,概括性地介紹了本論文的選題背景、意義、研究對象、研究方法、創(chuàng)新及不足之處。第二部分,分類系統(tǒng)整理、回顧中外專家學(xué)者對養(yǎng)老地產(chǎn)的學(xué)術(shù)研究。第三部分,全面展現(xiàn)中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀。首先,運用PEST模型分析養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)的宏觀環(huán)境;其次,以線級城市為組別說明典型細(xì)分市場養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展情況;然后,采用對比分析的方法介紹中美養(yǎng)老地產(chǎn)的商業(yè)模式;最后,利用SWOT模型對以房地產(chǎn)開發(fā)商為主的投資主體進(jìn)行分析,利用SPSS交叉分析法刻畫養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)目標(biāo)客戶特征。第四部分,結(jié)合前文對中國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀的介紹,系統(tǒng)指出該行業(yè)存...

【文章頁數(shù)】：44 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
致謝
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 研究問題及研究方法
        1.2.1 關(guān)鍵概念界定
        1.2.2 研究方法與不足之處
第二章 文獻(xiàn)綜述
    2.1 國外養(yǎng)老地產(chǎn)的研究綜述
        2.1.1 養(yǎng)老地產(chǎn)模式的研究
        2.1.2 養(yǎng)老地產(chǎn)成功發(fā)展的成因研究
    2.2 國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)研究綜述
        2.2.1 養(yǎng)老地產(chǎn)內(nèi)涵的研究
        2.2.2 養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展問題及對策研究
        2.2.3 養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)實踐研究
    2.3 總結(jié)
第三章 中國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析
    3.1 行業(yè)總體分析
        3.1.1 政策因素(P)
        3.1.2 經(jīng)濟因素(E)
        3.1.3 社會因素(S)
        3.1.4 技術(shù)因素(T)
    3.2 環(huán)境與區(qū)域發(fā)展分析
        3.2.1 一、二線城市養(yǎng)老地產(chǎn)市場潛力巨大
        3.2.2 三、四線城市逐漸轉(zhuǎn)型成養(yǎng)老城市
        3.2.3 養(yǎng)老地產(chǎn)將成為農(nóng)村房地產(chǎn)未來發(fā)展的主要方向
    3.3 中美養(yǎng)老地產(chǎn)模式對比分析
        3.3.1 開發(fā)模式
        3.3.2 運營模式
        3.3.3 盈利模式
        3.3.4 融資模式
    3.4 投資主體和目標(biāo)客戶分析
        3.4.1 投資主體分析
        3.4.2 目標(biāo)客戶分析
第四章 中國養(yǎng)老地產(chǎn)前景預(yù)測
    4.1 發(fā)展問題及對策分析
        4.1.1 發(fā)展中面臨的主要問題
        4.1.2 相關(guān)對策建議
    4.2 中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)科學(xué)預(yù)測
        4.2.1 市場需求預(yù)測
        4.2.2 行業(yè)供給預(yù)測
第五章 案例:中國某房企青島養(yǎng)老地產(chǎn)項目
    5.1 項目總論
    5.2 建設(shè)背景可行性
        5.2.1 城市背景分析
        5.2.2 產(chǎn)品市場分析
    5.3 產(chǎn)品規(guī)劃方案
        5.3.1 項目概括
        5.3.2 前期分析
    5.4 財務(wù)模型搭建
        5.4.1 社區(qū)綜合醫(yī)院
        5.4.2 社區(qū)健康促進(jìn)中心
        5.4.3 總體分析
    5.5 風(fēng)險分析及防控
        5.5.1 變量
        5.5.2 風(fēng)險防控
    5.6 研究結(jié)論與建議
總結(jié)
參考文獻(xiàn)
附錄



本文編號：3912695