房地產(chǎn)行業(yè)是我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)之一,其具有高杠桿的典型特點(diǎn),讓其隨著投資規(guī)模的不斷增加,融資需求越來(lái)越高,融資模式也越來(lái)越多�，F(xiàn)在國(guó)家正在對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行分類調(diào)控,其融資難度也在越來(lái)越大,在市場(chǎng)、政府調(diào)控、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境下,房地產(chǎn)行業(yè)正經(jīng)歷著巨大的變革。一些龍頭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在此背景下形成了探索多元化發(fā)展的共識(shí),一方面是在融資模式方面的多元化,另一方面是產(chǎn)業(yè)的多元化發(fā)展。許多房地產(chǎn)企業(yè)巨頭在企業(yè)擴(kuò)張的過(guò)程中將業(yè)務(wù)向外延伸,試圖用多元化發(fā)展的方式來(lái)突破瓶頸,提升競(jìng)爭(zhēng)力。但在這個(gè)過(guò)程中,多元化戰(zhàn)略的選擇會(huì)影響企業(yè)的財(cái)務(wù)情況,在給企業(yè)發(fā)展帶來(lái)好處的同時(shí)也可能會(huì)帶來(lái)一些風(fēng)險(xiǎn)。恒大集團(tuán)在融資模式方面很早就開(kāi)始采取多元化的方式,同時(shí),在2009年開(kāi)始嘗試多元化產(chǎn)業(yè)發(fā)展,其作為多元化布局最早、最廣的房地產(chǎn)企業(yè),對(duì)其融資模式、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的研究,能夠總結(jié)出一些十分有用的經(jīng)驗(yàn),具有較強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。本文運(yùn)用文獻(xiàn)研究法、統(tǒng)計(jì)分析法、案例分析法,通過(guò)對(duì)其融資背景、發(fā)展歷程、多元化融資模式和多元化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的分析,揭示恒大集團(tuán)多元化發(fā)展過(guò)程中遇到問(wèn)題,分析其財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),試圖找出造成其發(fā)展困境的原因,嘗試提出有效的建...

【文章頁(yè)數(shù)】：69 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究意義
    1.3 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.3.1 房地產(chǎn)融資研究現(xiàn)狀
        1.3.2 多元化戰(zhàn)略發(fā)展研究現(xiàn)狀
        1.3.3 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)理論研究現(xiàn)狀
        1.3.4 文獻(xiàn)評(píng)述
    1.4 研究?jī)?nèi)容與方法
        1.4.1 研究?jī)?nèi)容
        1.4.2 研究方法
    1.5 創(chuàng)新點(diǎn)與不足
第二章 我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)多元化及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)特征
    2.1 企業(yè)融資理論基礎(chǔ)
        2.1.1 企業(yè)融資概念
        2.1.2 企業(yè)融資理論
    2.2 多元化戰(zhàn)略發(fā)展理論
        2.2.1 多元化戰(zhàn)略概念
        2.2.2 多元化戰(zhàn)略發(fā)展理論
    2.3 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)理論
        2.3.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)概念
        2.3.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)理論
    2.4 我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
        2.4.1 籌資活動(dòng)
        2.4.2 投資活動(dòng)
        2.4.3 外部環(huán)境影響
    2.5 房地產(chǎn)企業(yè)面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
        2.5.1 資金運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
        2.5.2 籌資風(fēng)險(xiǎn)
        2.5.3 投資風(fēng)險(xiǎn)
第三章 恒大集團(tuán)多元化融資及產(chǎn)業(yè)發(fā)展
    3.1 恒大集團(tuán)簡(jiǎn)介及其發(fā)展歷程
        3.1.1 集團(tuán)簡(jiǎn)介
        3.1.2 恒大集團(tuán)發(fā)展歷程
    3.2 恒大集團(tuán)多元化融資分析
        3.2.1 初創(chuàng)期融資模式(1996 年-2005 年)
        3.2.2 發(fā)展中期融資模式分析(2005-2009年)
        3.2.3 上市之后融資模式分析(2009 年-2015 年)
        3.2.4 新戰(zhàn)略發(fā)展期融資模式研究(2015年-至今)
    3.3 恒大集團(tuán)多元化產(chǎn)業(yè)布局
        3.3.1 恒大集團(tuán)多元化產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程
        3.3.2 恒大集團(tuán)多元化上市板塊介紹
第四章 恒大集團(tuán)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)研究
    4.1 恒大集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債分析
        4.1.1 資產(chǎn)負(fù)債率相對(duì)較高
        4.1.2 流動(dòng)負(fù)債占比相對(duì)較高
        4.1.3 債務(wù)融資比例較高
        4.1.4 直接融資比例較低
    4.2 恒大集團(tuán)經(jīng)營(yíng)能力分析
        4.2.1 盈利能力分析
        4.2.2 營(yíng)運(yùn)能力分析
        4.2.3 償債能力分析
        4.2.4 融資成本分析
    4.3 多元化發(fā)展下恒大面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及困境
        4.3.1 多元化發(fā)展下恒大面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
        4.3.2 恒大當(dāng)前面臨的困境
    4.4 恒大集團(tuán)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)形成原因
        4.4.1 資產(chǎn)負(fù)債率較高
        4.4.2 政府政策調(diào)控
        4.4.3 產(chǎn)業(yè)布局不合理
        4.4.4 融資模式仍以銀行借款為主
    4.5 針對(duì)恒大多元化發(fā)展面臨財(cái)務(wù)問(wèn)題的建議
        4.5.1 改善融資結(jié)構(gòu)
        4.5.2 制定企業(yè)多元化產(chǎn)業(yè)發(fā)展長(zhǎng)期戰(zhàn)略
        4.5.3 出售部分股權(quán)、資產(chǎn)
        4.5.4 增強(qiáng)消費(fèi)者的信心
        4.5.5 恒大集團(tuán)當(dāng)前應(yīng)對(duì)措施
第五章 結(jié)論與建議
    5.1 結(jié)論
    5.2 建議
致謝
參考文獻(xiàn)



本文編號(hào)：3840728