近年來,由于傳統(tǒng)房地產(chǎn)市場的競爭越來越激烈,企業(yè)的生存空間越來越小,又因產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)能夠助推地方經(jīng)濟(jì)、加速城市產(chǎn)業(yè)升級、推動區(qū)域城鎮(zhèn)化等優(yōu)勢,政府更頻頻出臺相關(guān)鼓勵(lì)政策,刺激產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展,這樣的環(huán)境和背景給產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)造了更大的經(jīng)營空間。隨著產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的迅猛發(fā)展,國內(nèi)產(chǎn)業(yè)園數(shù)量持續(xù)增加,然而在園區(qū)建設(shè)升溫的背后凸顯的問題也日益嚴(yán)重。故在產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)過程務(wù)必加強(qiáng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理,提高風(fēng)險(xiǎn)意識。雖然產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究在近些年逐漸增加,但是主要研究還不夠全面、欠缺一定的系統(tǒng)性,主要集中在項(xiàng)目投資階段的管理,有個(gè)別研究集中了項(xiàng)目全周期,但對交付運(yùn)營后的管理不夠全面,產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目后續(xù)招商運(yùn)營管理至關(guān)重要,直接影響未來資產(chǎn)升值潛力,因此現(xiàn)階段產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理依然是重要的研究課題之一。作者基于長期在房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理上的工作感受和經(jīng)驗(yàn)總結(jié),結(jié)合相關(guān)概念和理論基礎(chǔ),以產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理為研究目標(biāo),分析了產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的特征、發(fā)展現(xiàn)狀及其面臨的困難和問題。針對產(chǎn)業(yè)園風(fēng)險(xiǎn)管理的特點(diǎn),總結(jié)出具有普適性的關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn),利用層次分析法構(gòu)建了產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)模型,包含風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建、權(quán)重的計(jì)算、風(fēng)險(xiǎn)能力...

【文章頁數(shù)】：61 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 研究背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 文獻(xiàn)綜述
    1.3 研究方法、技術(shù)路線及主要內(nèi)容
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 研究技術(shù)路線
        1.3.3 論文的主要研究內(nèi)容
2 相關(guān)概念與理論基礎(chǔ)
    2.1 產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)概念、發(fā)展歷程、開發(fā)難點(diǎn)
        2.1.1 產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)概念
        2.1.2 產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的發(fā)展歷程
        2.1.3 產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目開發(fā)難點(diǎn)
    2.2 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的相關(guān)理論
        2.2.1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理理論概述
        2.2.2 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的方法
        2.2.3 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理應(yīng)對措施
3 基于層次分析法的產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)模型
    3.1 產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識別
        3.1.1 風(fēng)險(xiǎn)識別方法
        3.1.2 風(fēng)險(xiǎn)清單確定
    3.2 產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)指標(biāo)體系與權(quán)重計(jì)算
        3.2.1 產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識別指標(biāo)體系搭建
        3.2.2 產(chǎn)業(yè)園風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)指標(biāo)權(quán)重計(jì)算
    3.3 產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理模型構(gòu)建
        3.3.1 確定評價(jià)指標(biāo)體系,確定因素集A
        3.3.2 確定各指標(biāo)權(quán)重
        3.3.3 風(fēng)險(xiǎn)能力評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
        3.3.4 本章小結(jié)
4 長沙A產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)
    4.1 項(xiàng)目概況
    4.2 風(fēng)險(xiǎn)因素分析
    4.3 基于層次分析法的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)
    4.4 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對及防范
    4.5 本章小結(jié)
5 結(jié)論
    5.1 研究結(jié)論
    5.2 未來展望
附錄
參考文獻(xiàn)
后記



本文編號：3818766