隨著房地產(chǎn)市場的逐漸成熟,作為國民經(jīng)濟重要組成部分的房地產(chǎn)行業(yè)日益壯大,行業(yè)間的競爭也越來越激烈。房地產(chǎn)企業(yè)想要在市場上長期占據(jù)優(yōu)勢地位,這就需要其加強對企業(yè)整體的管理,重視績效從而提高績效。房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)大多為房地產(chǎn)上市公司,它們的發(fā)展現(xiàn)狀體現(xiàn)了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展水平及狀況,房地產(chǎn)上市公司績效的提高,不僅有利于房地產(chǎn)行業(yè)的綜合競爭力的提高,對我國長期金融市場的健康發(fā)展也是十分有利的。因此,建立一個完整的房地產(chǎn)上市公司的績效評價體系,有利于公司加強對其自身的管理,提高企業(yè)競爭力,還有利于投資者進行選擇以及證券等監(jiān)管部門進行監(jiān)管。本文以X房地產(chǎn)公司為研究對象,詳細闡述了該企業(yè)績效評價的現(xiàn)狀,對X房地產(chǎn)公司的償債能力、成長能力、營運能力、盈利能力等各個方面進行分析評價,明確績效評價現(xiàn)狀及績效評價存在的問題,構(gòu)建出一個相對完整的績效評價指標(biāo)體系。由于目前績效評價多以財務(wù)指標(biāo)分析為主,忽視了非財務(wù)指標(biāo)在績效評價中的作用,所以本文將非財務(wù)指標(biāo)與財務(wù)指標(biāo)相結(jié)合,使用因子分析法對財務(wù)指標(biāo)進行定量評價,使用非財務(wù)指標(biāo)對企業(yè)績效進行定性評價,同時對X房地產(chǎn)公司及其他15家房地產(chǎn)上市公司的績效進行橫向...

【文章頁數(shù)】：86 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景目的及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的
        1.1.3 研究意義
    1.2 文獻綜述
        1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.3 研究評述
    1.3 研究內(nèi)容及方法
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
    1.4 研究框架
    1.5 研究創(chuàng)新點
第二章 相關(guān)概念與理論基礎(chǔ)
    2.1 理論基礎(chǔ)
        2.1.1 委托代理理論
        2.1.2 利益相關(guān)者理論
        2.1.3 權(quán)變管理理論
        2.1.4 激勵理論
    2.2 相關(guān)概念
        2.2.1 績效評價基本概念
        2.2.2 績效評價構(gòu)成要素
第三章 X房地產(chǎn)公司績效評價現(xiàn)狀及問題分析
    3.1 X房地產(chǎn)公司基本情況
        3.1.1 公司介紹
        3.1.2 X房地產(chǎn)公司組織結(jié)構(gòu)
        3.1.3 X房地產(chǎn)公司經(jīng)營情況
    3.2 X房地產(chǎn)公司績效評價現(xiàn)狀
        3.2.1 X房地產(chǎn)公司績效評價的制度與方式
        3.2.2 X房地產(chǎn)公司現(xiàn)行指標(biāo)的績效表現(xiàn)
    3.3 X房地產(chǎn)公司現(xiàn)行績效評價存在的問題
        3.3.1 訪談及調(diào)查問卷分析
        3.3.2 公司現(xiàn)行績效評價存在的問題
    3.4 X房地產(chǎn)公司實施因子分析法進行績效評價的必要性分析
第四章 基于因子分析法的X房地產(chǎn)公司績效評價應(yīng)用設(shè)計
    4.1 因子分析法原理及步驟
        4.1.1 因子分析法數(shù)學(xué)模型
        4.1.2 因子分析的主要步驟
    4.2 樣本選取與數(shù)據(jù)來源
    4.3 因子分析法在X房地產(chǎn)公司績效評價中的具體應(yīng)用
        4.3.1 績效評價指標(biāo)選取
        4.3.2 因子分析法適用性檢驗
        4.3.3 公因子提取
        4.3.4 因子變量的命名
        4.3.5 計算因子得分
    4.4 評價結(jié)果分析
        4.4.1 橫向比較分析
        4.4.2 縱向比較分析
    4.5 X房地產(chǎn)公司綜合績效評價
    4.6 基于因子分析法的績效評價與現(xiàn)行績效評價的對比分析
    4.7 X房地產(chǎn)公司應(yīng)用因子分析法進行績效評價的優(yōu)勢
第五章 基于因子分析法的績效評價應(yīng)用保障措施
    5.1 建立標(biāo)準(zhǔn)化的績效評價工作組
    5.2 轉(zhuǎn)變單一落后的績效評價理念
    5.3 加大非財務(wù)指標(biāo)信息反映
    5.4 建立績效評價溝通與反饋的平臺
    5.5 密切關(guān)注行業(yè)發(fā)展動態(tài)
第六章 結(jié)論與展望
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 未來展望
致謝
參考文獻
附錄一:訪談提綱
附錄二:績效評價調(diào)查問卷
附錄三:調(diào)查結(jié)果統(tǒng)計表
攻讀學(xué)位期間參加科研情況及獲得的學(xué)術(shù)成果



本文編號：3797401