發(fā)布時(shí)間：2023-04-02 01:13

　　房地產(chǎn)稅是現(xiàn)代大部分國(guó)家稅收體系中重要的組成部分。近年來(lái)我國(guó)關(guān)于個(gè)人住房房產(chǎn)稅的改革討論熱度一直未減,若個(gè)人房產(chǎn)稅從國(guó)家層面提上推進(jìn)日程,其在地方稅收系統(tǒng)中的作用就會(huì)越明顯。地方財(cái)政自“營(yíng)改增”改革后,赤字問(wèn)題日益緊張,而地方的發(fā)展需求卻在逐日擴(kuò)大,地方政府僅僅依靠土地財(cái)政政策也不是長(zhǎng)久之計(jì)。可見(jiàn),推進(jìn)個(gè)人住房房產(chǎn)稅實(shí)施,是優(yōu)化我國(guó)現(xiàn)代化地方稅制體系建設(shè)的客觀需求。本文從房產(chǎn)稅的稅基和稅率兩方面加以研究,稅基代表著征收的廣度,稅率決定征收的深度,兩者放在一起可以有效研究房產(chǎn)稅的征收面。在文獻(xiàn)綜述環(huán)節(jié),梳理國(guó)內(nèi)外對(duì)房產(chǎn)稅的定位,總結(jié)出國(guó)外對(duì)房產(chǎn)稅持有受益論、資本論和土地稅收經(jīng)濟(jì)政策論。國(guó)內(nèi)文獻(xiàn)梳理出稅基稅率改革的目的、稅基稅率的決定權(quán)和稅基稅率的選擇模式三個(gè)方面,對(duì)學(xué)者的研究進(jìn)行分類總結(jié)。本文分類介紹了歐美國(guó)家、亞洲國(guó)家以及港澳臺(tái)地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)做法,重點(diǎn)分析了美國(guó)、韓國(guó)以及中國(guó)香港稅基和稅率的確定過(guò)程。通過(guò)借鑒境外較好案例國(guó)家,結(jié)合我國(guó)試點(diǎn)城市現(xiàn)狀及國(guó)情發(fā)展需求,提出稅基是以市場(chǎng)定位為主、房產(chǎn)稅是保有環(huán)節(jié)的稅負(fù)、房產(chǎn)稅稅率宜采用浮動(dòng)比例稅率模式等觀點(diǎn)。房產(chǎn)稅實(shí)施較好的國(guó)家或地區(qū)對(duì)于我國(guó)大陸實(shí)...

【文章頁(yè)數(shù)】：63 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 導(dǎo)論
    第一節(jié) 研究背景及意義
        一、研究的背景
        二、研究的意義
    第二節(jié) 文獻(xiàn)綜述及評(píng)價(jià)
        一、國(guó)外文獻(xiàn)綜述及評(píng)價(jià)
        二、國(guó)內(nèi)文獻(xiàn)綜述及評(píng)價(jià)
    第三節(jié) 研究方法與研究框架
        一、研究方法
        二、研究框架
    第四節(jié) 本文的創(chuàng)新點(diǎn)與預(yù)期成果
        一、本文的創(chuàng)新點(diǎn)
        二、本文的難點(diǎn)與預(yù)期成果
第二章 個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅基稅率理論基礎(chǔ)
    第一節(jié) 個(gè)人住房房產(chǎn)稅的概念及功能
        一、個(gè)人住房房產(chǎn)稅的含義
        二、個(gè)人住房房產(chǎn)稅的特征
        三、個(gè)人住房房產(chǎn)稅的功能
    第二節(jié) 個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅基理論
        一、稅基概念
        二、現(xiàn)行房地產(chǎn)稅基理論框架
    第三節(jié) 個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅率理論
        一、稅率研究意義
        二、稅率理論框架
        三、稅率形式的選擇
第三章 境外稅基稅率的比較與借鑒
    第一節(jié) 境外經(jīng)驗(yàn)比較分析
        一、歐美部分國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)做法
        二、亞洲部分國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)做法
        三、中國(guó)港澳臺(tái)地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)做法
        四、國(guó)際經(jīng)驗(yàn)分析與總結(jié)
    第二節(jié) 境外稅基經(jīng)驗(yàn)借鑒分析
        一、美國(guó)房產(chǎn)稅稅基確定分析
        二、韓國(guó)房產(chǎn)稅稅基范圍分析
        三、中國(guó)香港房產(chǎn)稅稅基范圍分析
    第三節(jié) 境外稅率經(jīng)驗(yàn)借鑒分析
        一、美國(guó)房產(chǎn)稅稅率分析
        二、韓國(guó)房產(chǎn)稅稅率分析
        三、中國(guó)香港房產(chǎn)稅稅率分析
第四章 我國(guó)試點(diǎn)城市稅基稅率選擇模式
    第一節(jié) 個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅基選擇
        一、批量評(píng)估方法介紹
        二、批量評(píng)估方法遵循原則
    第二節(jié) 試點(diǎn)城市批量評(píng)估的選擇方法
        一、批量評(píng)估方法原理分析
        二、現(xiàn)階段試點(diǎn)城市批量評(píng)估方法介紹
    第三節(jié) 試點(diǎn)城市稅率推廣的模擬測(cè)算
        一、歷史數(shù)據(jù)匯總
        二、構(gòu)建回歸模型
        三、數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)介紹
第五章 我國(guó)試點(diǎn)城市現(xiàn)狀及困境分析
    第一節(jié) 試點(diǎn)城市征收狀況分析
        一、滬渝兩市征收方案分析
        二、滬渝兩市房?jī)r(jià)分析
        三、個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅收收入分析
    第二節(jié) 試點(diǎn)城市推廣困境分析
        一、難以推廣地方利益受阻分析
        二、難以推廣法律程序問(wèn)題分析
        三、難以推廣定位不足分析
        四、難以推廣稅收優(yōu)惠政策分析
第六章 我國(guó)試點(diǎn)城市推廣困境破解分析
    第一節(jié) 推廣困境破解分析
        一、加快房產(chǎn)稅立法程序工作
        二、明確房產(chǎn)稅基確定模式
        三、科學(xué)有效設(shè)置稅率范圍
        四、稅收優(yōu)惠政策合理設(shè)置
    第二節(jié) 稅基稅率完善制度分析
        一、稅基要以市場(chǎng)定價(jià)為主
        二、加大房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅負(fù)
        三、稅率宜采用浮動(dòng)比例稅率
    第三節(jié) 完善及推廣試點(diǎn)城市配套制度設(shè)計(jì)
        一、科學(xué)靈活選擇稅基評(píng)估周期
        二、實(shí)現(xiàn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)“全網(wǎng)通”
        三、構(gòu)建稅基批量評(píng)估“全網(wǎng)通”平臺(tái)
        四、健全公共財(cái)政監(jiān)督制度
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號(hào)：3778229