房地產(chǎn)稅是現(xiàn)代大部分國家稅收體系中重要的組成部分。近年來我國關于個人住房房產(chǎn)稅的改革討論熱度一直未減,若個人房產(chǎn)稅從國家層面提上推進日程,其在地方稅收系統(tǒng)中的作用就會越明顯。地方財政自“營改增”改革后,赤字問題日益緊張,而地方的發(fā)展需求卻在逐日擴大,地方政府僅僅依靠土地財政政策也不是長久之計�？梢�,推進個人住房房產(chǎn)稅實施,是優(yōu)化我國現(xiàn)代化地方稅制體系建設的客觀需求。本文從房產(chǎn)稅的稅基和稅率兩方面加以研究,稅基代表著征收的廣度,稅率決定征收的深度,兩者放在一起可以有效研究房產(chǎn)稅的征收面。在文獻綜述環(huán)節(jié),梳理國內(nèi)外對房產(chǎn)稅的定位,總結出國外對房產(chǎn)稅持有受益論、資本論和土地稅收經(jīng)濟政策論。國內(nèi)文獻梳理出稅基稅率改革的目的、稅基稅率的決定權和稅基稅率的選擇模式三個方面,對學者的研究進行分類總結。本文分類介紹了歐美國家、亞洲國家以及港澳臺地區(qū)的經(jīng)驗做法,重點分析了美國、韓國以及中國香港稅基和稅率的確定過程。通過借鑒境外較好案例國家,結合我國試點城市現(xiàn)狀及國情發(fā)展需求,提出稅基是以市場定位為主、房產(chǎn)稅是保有環(huán)節(jié)的稅負、房產(chǎn)稅稅率宜采用浮動比例稅率模式等觀點。房產(chǎn)稅實施較好的國家或地區(qū)對于我國大陸實...

【文章頁數(shù)】：63 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 導論
    第一節(jié) 研究背景及意義
        一、研究的背景
        二、研究的意義
    第二節(jié) 文獻綜述及評價
        一、國外文獻綜述及評價
        二、國內(nèi)文獻綜述及評價
    第三節(jié) 研究方法與研究框架
        一、研究方法
        二、研究框架
    第四節(jié) 本文的創(chuàng)新點與預期成果
        一、本文的創(chuàng)新點
        二、本文的難點與預期成果
第二章 個人住房房產(chǎn)稅稅基稅率理論基礎
    第一節(jié) 個人住房房產(chǎn)稅的概念及功能
        一、個人住房房產(chǎn)稅的含義
        二、個人住房房產(chǎn)稅的特征
        三、個人住房房產(chǎn)稅的功能
    第二節(jié) 個人住房房產(chǎn)稅稅基理論
        一、稅基概念
        二、現(xiàn)行房地產(chǎn)稅基理論框架
    第三節(jié) 個人住房房產(chǎn)稅稅率理論
        一、稅率研究意義
        二、稅率理論框架
        三、稅率形式的選擇
第三章 境外稅基稅率的比較與借鑒
    第一節(jié) 境外經(jīng)驗比較分析
        一、歐美部分國家的經(jīng)驗做法
        二、亞洲部分國家的經(jīng)驗做法
        三、中國港澳臺地區(qū)的經(jīng)驗做法
        四、國際經(jīng)驗分析與總結
    第二節(jié) 境外稅基經(jīng)驗借鑒分析
        一、美國房產(chǎn)稅稅基確定分析
        二、韓國房產(chǎn)稅稅基范圍分析
        三、中國香港房產(chǎn)稅稅基范圍分析
    第三節(jié) 境外稅率經(jīng)驗借鑒分析
        一、美國房產(chǎn)稅稅率分析
        二、韓國房產(chǎn)稅稅率分析
        三、中國香港房產(chǎn)稅稅率分析
第四章 我國試點城市稅基稅率選擇模式
    第一節(jié) 個人住房房產(chǎn)稅稅基選擇
        一、批量評估方法介紹
        二、批量評估方法遵循原則
    第二節(jié) 試點城市批量評估的選擇方法
        一、批量評估方法原理分析
        二、現(xiàn)階段試點城市批量評估方法介紹
    第三節(jié) 試點城市稅率推廣的模擬測算
        一、歷史數(shù)據(jù)匯總
        二、構建回歸模型
        三、數(shù)據(jù)預測介紹
第五章 我國試點城市現(xiàn)狀及困境分析
    第一節(jié) 試點城市征收狀況分析
        一、滬渝兩市征收方案分析
        二、滬渝兩市房價分析
        三、個人住房房產(chǎn)稅稅收收入分析
    第二節(jié) 試點城市推廣困境分析
        一、難以推廣地方利益受阻分析
        二、難以推廣法律程序問題分析
        三、難以推廣定位不足分析
        四、難以推廣稅收優(yōu)惠政策分析
第六章 我國試點城市推廣困境破解分析
    第一節(jié) 推廣困境破解分析
        一、加快房產(chǎn)稅立法程序工作
        二、明確房產(chǎn)稅基確定模式
        三、科學有效設置稅率范圍
        四、稅收優(yōu)惠政策合理設置
    第二節(jié) 稅基稅率完善制度分析
        一、稅基要以市場定價為主
        二、加大房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅負
        三、稅率宜采用浮動比例稅率
    第三節(jié) 完善及推廣試點城市配套制度設計
        一、科學靈活選擇稅基評估周期
        二、實現(xiàn)個人住房信息系統(tǒng)“全網(wǎng)通”
        三、構建稅基批量評估“全網(wǎng)通”平臺
        四、健全公共財政監(jiān)督制度
結論
參考文獻
致謝



本文編號：3778229