企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)不僅意味著企業(yè)的債務、股權(quán)和資產(chǎn)的相對比例關系,更影響著企業(yè)的融資成本、經(jīng)營方式、市場價值和發(fā)展方向。房地產(chǎn)業(yè)一直以來都是國民經(jīng)濟的重要組成部分,具有資金需求量大、政策依賴度高、公司治理結(jié)構(gòu)較為完善、財務信息透明等特點,但在近年的高速增長中也出現(xiàn)了一系列問題,有房企杠桿過高、庫存壓力增大,部分城市房價增長過快導致房企盲目投資,產(chǎn)生較大金融風險等。因此,研究我國上市房地產(chǎn)公司資本結(jié)構(gòu)對經(jīng)營績效的影響,探索房企如何在保證經(jīng)營績效的情況下,建立資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化意識及促進行業(yè)健康發(fā)展,有著重要的意義。依托以上背景,本文在梳理了國內(nèi)外相關文獻的基礎上,立足于我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀以及特征,關于我國上市房企資本結(jié)構(gòu)對經(jīng)營績效的影響展開研究。具體研究內(nèi)容包括:第一,對行業(yè)形勢和上市公司的資本結(jié)構(gòu)和經(jīng)營績效現(xiàn)狀進行分析,并且深入分析了融資方式、債務結(jié)構(gòu)、股權(quán)結(jié)構(gòu)影響經(jīng)營績效的不同機制。第二,從盈利和市場兩種角度選取了2個績效指標及5個資本結(jié)構(gòu)指標,并結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)特征選取2個控制變量,提出資本結(jié)構(gòu)對經(jīng)營績效影響方向的相關假設。第三,選取滬深兩市106家A股上市房地產(chǎn)公司2015-20... 

【文章頁數(shù)】：57 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 引言
    第一節(jié) 研究背景及意義
        一 研究背景
        二 研究意義
    第二節(jié) 文獻綜述
        一 資本結(jié)構(gòu)理論相關研究
        二 資本結(jié)構(gòu)對經(jīng)營績效的影響研究
    第三節(jié) 研究內(nèi)容與方法
        一 研究內(nèi)容
        二 研究方法
    第四節(jié) 創(chuàng)新點與不足
第二章 房地產(chǎn)業(yè)上市公司資本結(jié)構(gòu)與經(jīng)營績效現(xiàn)狀
    第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀與特征
        一 資產(chǎn)負債率偏高
        二 行業(yè)市值步入穩(wěn)定期
        三 受行業(yè)政策影響較大
    第二節(jié) 我國房地產(chǎn)行業(yè)融資渠道現(xiàn)狀
    第三節(jié) 我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀
        一 整體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀
        二 債務融資現(xiàn)狀
        三 股權(quán)融資現(xiàn)狀
    第四節(jié) 我國房地產(chǎn)業(yè)上市公司經(jīng)營績效現(xiàn)狀
第三章 房地產(chǎn)業(yè)上市公司資本結(jié)構(gòu)對經(jīng)營績效的影響機制及假設
    第一節(jié) 資本結(jié)構(gòu)對經(jīng)營績效的影響機制
        一 融資方式對經(jīng)營績效的影響機制
        二 債務結(jié)構(gòu)對經(jīng)營績效的影響機制
        三 股權(quán)結(jié)構(gòu)對經(jīng)營績效的影響機制
    第二節(jié) 資本結(jié)構(gòu)與經(jīng)營績效變量選取及假設提出
        一 變量的選取
        二 假設的提出
第四章 房地產(chǎn)業(yè)上市公司資本結(jié)構(gòu)對經(jīng)營績效影響的實證檢驗
    第一節(jié) 數(shù)據(jù)來源與描述性統(tǒng)計
        一 數(shù)據(jù)來源
        二 描述性統(tǒng)計
    第二節(jié) 模型構(gòu)建
        一 模型關系的形式判定原則
        二 模型關系的建立
    第三節(jié) 回歸分析
        一 相關性分析
        二 GLS估計及檢驗結(jié)果
        三 對實證結(jié)果的分析
第五章 結(jié)論與建議
    第一節(jié) 結(jié)論
    第二節(jié) 建議
參考文獻
個人簡歷
致謝



本文編號：3679823