房地產(chǎn)信托投資基金（Real Estate Investment Trusts,REITs）起源于20世紀(jì)60年代的美國,是一種通過投資于各類不動(dòng)產(chǎn)獲取穩(wěn)定現(xiàn)金流的創(chuàng)新型金融產(chǎn)品。21世紀(jì)初,REITs的概念傳入我國,并逐步發(fā)展。我國房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過高速發(fā)展,近年來已經(jīng)進(jìn)入了“存量時(shí)代”。企業(yè)擁有大量的物業(yè)資產(chǎn),盤活存量資產(chǎn)的需求不斷增加。房地產(chǎn)企業(yè)在發(fā)展過程中融資渠道單一,投融資缺乏體制與產(chǎn)品創(chuàng)新,企業(yè)的杠桿率高居不下。這不僅使房地產(chǎn)業(yè)及相關(guān)企業(yè)發(fā)展受限,同時(shí)也積累了一定的金融風(fēng)險(xiǎn)。通過發(fā)展REITs,能夠?yàn)榉康禺a(chǎn)及相關(guān)企業(yè)盤活存量資產(chǎn),提供新的融資渠道,減輕對(duì)銀行等金融機(jī)構(gòu)的融資依賴。在此背景下,皖新傳媒響應(yīng)國家號(hào)召并結(jié)合自身發(fā)展情況,以自有書店資產(chǎn)通過多方共同參與,先后發(fā)行“中信皖新閱嘉一期資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”、“興業(yè)皖新閱嘉一期房地產(chǎn)信托投資基金資產(chǎn)支持證券”兩個(gè)REITs產(chǎn)品,實(shí)現(xiàn)了我國REITs產(chǎn)品首次在銀行間市場公開發(fā)行,同時(shí)也是首次以國有資產(chǎn)作為底層資產(chǎn)的RREITs產(chǎn)品,具有一定的研究意義與分析價(jià)值,能夠?yàn)槠渌髽I(yè)提供經(jīng)驗(yàn)借鑒。本文以皖新傳媒發(fā)行REITs作為案例,在梳理國... 

【文章來源】：貴州財(cái)經(jīng)大學(xué)貴州省

【文章頁數(shù)】：52 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

上市REITs基本運(yùn)作模式

興業(yè)皖新REITs交易結(jié)構(gòu)

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]房地產(chǎn)投資信托基金風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及實(shí)證研究——以香港7只REITs產(chǎn)品和內(nèi)地兩只基金為例[J]. 沈夢佳,張利花.  經(jīng)營與管理. 2017(12)
[2]資本市場REITs交易結(jié)構(gòu)剖析及相關(guān)法律問題探討——以蘇寧云創(chuàng)REITs為例[J]. 李康.  法制與社會(huì). 2017(13)
[3]基礎(chǔ)設(shè)施REITs的發(fā)展路徑[J]. 張立,郭杰群.  中國金融. 2017(04)
[4]從境外REITs看境內(nèi)模式[J]. 閆云松.  中國金融. 2016(11)
[5]我國債券市場信息披露的現(xiàn)狀、問題與對(duì)策[J]. 王芳.  證券市場導(dǎo)報(bào). 2013(02)
[6]境外房地產(chǎn)信托投資基金管理框架及其借鑒[J]. 陳俊,利亞濤.  金融發(fā)展研究. 2011(03)
[7]境外房地產(chǎn)投資信托（REITs）發(fā)展對(duì)我國的啟示[J]. 薛懷宇,杜曉軍,張濤.  金融理論與實(shí)踐. 2009(02)
[8]中國房地產(chǎn)投資信托基金的風(fēng)險(xiǎn)防范研究[J]. 王仁濤.  經(jīng)濟(jì)問題探索. 2008(09)
[9]房地產(chǎn)信托投資產(chǎn)品的國際比較[J]. 劉丹丹.  新金融. 2008(04)
[10]從“越秀REITs”和“凱德REITs”看中國REITs海外上市[J]. 汪建新,舒紅.  商場現(xiàn)代化. 2008(10)

碩士論文
[1]我國房地產(chǎn)信托投資基金（REITs）法律問題分析[D]. 申玉金.吉林大學(xué) 2017
[2]中國房地產(chǎn)投資信托基金C-REITs的發(fā)展現(xiàn)狀、存在問題以及未來路徑探討[D]. 宋易.上海交通大學(xué) 2014
[3]我國房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展模式的研究[D]. 李牧航.吉林財(cái)經(jīng)大學(xué) 2014
[4]房地產(chǎn)投資信托（REIT）的中國化法律制度研究[D]. 段傳勇.西南政法大學(xué) 2013
[5]房地產(chǎn)投資信托（REITs）的證券法律問題研究[D]. 嚴(yán)楊.中央民族大學(xué) 2011
[6]我國房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展前景研究[D]. 王貞.西南財(cái)經(jīng)大學(xué) 2011
[7]我國REITs上市的條件和障礙研究[D]. 袁翠芳.復(fù)旦大學(xué) 2009



本文編號(hào)：3582687