隨著長三角區(qū)域經(jīng)濟快速發(fā)展,長三角區(qū)域經(jīng)濟一體化發(fā)展趨勢已不可逆轉,而區(qū)域資源配置一體化是區(qū)域經(jīng)濟一體化的重要基礎,土地資源作為重要的基本生產(chǎn)要素之一,區(qū)域經(jīng)濟一體化要求區(qū)域土地資源市場配置的一體化。長三角區(qū)域內(nèi)各城市之間為了招商引資需要,違背土地市場正常運行規(guī)律,特別是對于大量的工業(yè)用地,區(qū)域內(nèi)各城市紛紛出臺相關城市土地供給的優(yōu)惠政策,以低地價甚至零地價供地換取投資,嚴重破壞了土地市場高效配置土地資源的市場化機制,加速了城市土地資源的低效利用。同時長三角區(qū)域內(nèi)由于各城市之間缺乏有效協(xié)調(diào)機制,導致區(qū)域內(nèi)基礎設施大量重復建設和各城市間產(chǎn)業(yè)同構現(xiàn)象嚴重,浪費了區(qū)域內(nèi)有限土地資源。因此,長三角區(qū)域必須打破各城市土地市場的行政區(qū)劃壁壘以及城市間土地市場分割,建立長三角區(qū)域城市土地市場一體化。論文對長三角區(qū)域城市土地市場一體化進行了研究,希望探索一條能夠解決當前該區(qū)域土地資源利用過程中有關土地資源低效利用問題的途徑,以期為長三角區(qū)域社會、經(jīng)濟、生態(tài)可持續(xù)發(fā)展提供一些有益參考。論文首先簡要介紹了研究的目的意義、論文技術路線、研究內(nèi)容、研究方法與數(shù)據(jù)來源,回顧和簡要評述了國內(nèi)外相關研究動態(tài),并根據(jù)研... 

【文章來源】：南京農(nóng)業(yè)大學江蘇省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：162 頁

【學位級別】：博士

【部分圖文】：

長三角區(qū)域16個城市土地市場化程度空間分布圖

。。下布于棄可萬不一 一 UUU一 一上 上海南京無錫常州蘇州南通揚州杭州寧波嘉興湖州州圖5一 12008年長三角區(qū)域主要城市的地價水平 F19.5一 1LevelsofUrbanLandPrieeatMainCitiesin2008inYangTzeRiverDetlta5.1.2地方政府行為主導下的區(qū)域地價扭曲土地價格圍繞價值上下波動是一條基本的市場價值規(guī)律，反映了土地價格在市場調(diào)節(jié)和供求作用下的基本走勢。要實現(xiàn)土地價格規(guī)律化的變動，其核心就是要保證土地市場發(fā)揮主導作用，保障土地資源可以持續(xù)自由流動，不受外在條件尤其是行政干預的影響’。改革開放以來對地方政府的行政性和財政性分權制度改革，使地方政府具備了“經(jīng)濟人”的許多特性。追逐地方經(jīng)濟利益最大化使地方政府之間經(jīng)濟競爭加劇，而土地生產(chǎn)要素成為地方政府之間經(jīng)濟競爭的一個很有利的手段，導致土地市場化配置機制被嚴重扭曲。這種區(qū)域內(nèi)城市之間土地市場的惡性競爭，使土地資源作為重要的生產(chǎn)要素的市場化配置受到極大扭曲


本文編號：3577608