隨著長三角區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,長三角區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展趨勢已不可逆轉(zhuǎn),而區(qū)域資源配置一體化是區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化的重要基礎(chǔ),土地資源作為重要的基本生產(chǎn)要素之一,區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化要求區(qū)域土地資源市場配置的一體化。長三角區(qū)域內(nèi)各城市之間為了招商引資需要,違背土地市場正常運(yùn)行規(guī)律,特別是對(duì)于大量的工業(yè)用地,區(qū)域內(nèi)各城市紛紛出臺(tái)相關(guān)城市土地供給的優(yōu)惠政策,以低地價(jià)甚至零地價(jià)供地?fù)Q取投資,嚴(yán)重破壞了土地市場高效配置土地資源的市場化機(jī)制,加速了城市土地資源的低效利用。同時(shí)長三角區(qū)域內(nèi)由于各城市之間缺乏有效協(xié)調(diào)機(jī)制,導(dǎo)致區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施大量重復(fù)建設(shè)和各城市間產(chǎn)業(yè)同構(gòu)現(xiàn)象嚴(yán)重,浪費(fèi)了區(qū)域內(nèi)有限土地資源。因此,長三角區(qū)域必須打破各城市土地市場的行政區(qū)劃壁壘以及城市間土地市場分割,建立長三角區(qū)域城市土地市場一體化。論文對(duì)長三角區(qū)域城市土地市場一體化進(jìn)行了研究,希望探索一條能夠解決當(dāng)前該區(qū)域土地資源利用過程中有關(guān)土地資源低效利用問題的途徑,以期為長三角區(qū)域社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)可持續(xù)發(fā)展提供一些有益參考。論文首先簡要介紹了研究的目的意義、論文技術(shù)路線、研究內(nèi)容、研究方法與數(shù)據(jù)來源,回顧和簡要評(píng)述了國內(nèi)外相關(guān)研究動(dòng)態(tài),并根據(jù)研... 

【文章來源】：南京農(nóng)業(yè)大學(xué)江蘇省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：162 頁

【學(xué)位級(jí)別】：博士

【部分圖文】：

長三角區(qū)域16個(gè)城市土地市場化程度空間分布圖

。。下布于棄可萬不一 一 UUU一 一上 上海南京無錫常州蘇州南通揚(yáng)州杭州寧波嘉興湖州州圖5一 12008年長三角區(qū)域主要城市的地價(jià)水平 F19.5一 1LevelsofUrbanLandPrieeatMainCitiesin2008inYangTzeRiverDetlta5.1.2地方政府行為主導(dǎo)下的區(qū)域地價(jià)扭曲土地價(jià)格圍繞價(jià)值上下波動(dòng)是一條基本的市場價(jià)值規(guī)律，反映了土地價(jià)格在市場調(diào)節(jié)和供求作用下的基本走勢。要實(shí)現(xiàn)土地價(jià)格規(guī)律化的變動(dòng)，其核心就是要保證土地市場發(fā)揮主導(dǎo)作用，保障土地資源可以持續(xù)自由流動(dòng)，不受外在條件尤其是行政干預(yù)的影響’。改革開放以來對(duì)地方政府的行政性和財(cái)政性分權(quán)制度改革，使地方政府具備了“經(jīng)濟(jì)人”的許多特性。追逐地方經(jīng)濟(jì)利益最大化使地方政府之間經(jīng)濟(jì)競爭加劇，而土地生產(chǎn)要素成為地方政府之間經(jīng)濟(jì)競爭的一個(gè)很有利的手段，導(dǎo)致土地市場化配置機(jī)制被嚴(yán)重扭曲。這種區(qū)域內(nèi)城市之間土地市場的惡性競爭，使土地資源作為重要的生產(chǎn)要素的市場化配置受到極大扭曲


本文編號(hào)：3577608