根據(jù)中國(guó)社科院發(fā)布的《中國(guó)住房市場(chǎng)發(fā)展月度分析報(bào)告》,2018年12月份全國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格下跌速度雖然趨緩,下跌城市減少,但是房?jī)r(jià)總體仍呈現(xiàn)穩(wěn)中有降。作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格呈現(xiàn)下滑情形,可能會(huì)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)造成一定沖擊�？紤]到中國(guó)房?jī)r(jià)下跌的經(jīng)濟(jì)事實(shí),受房地產(chǎn)抵押約束機(jī)制作用,抵押品價(jià)值下降,一定程度上惡化銀行資產(chǎn)負(fù)債表,而中國(guó)的金融市場(chǎng)又主要以銀行為主,因此,房?jī)r(jià)的波動(dòng)可以通過(guò)抵押品渠道影響銀行的資產(chǎn)負(fù)債表,從而決定銀行的信貸量,給實(shí)體經(jīng)濟(jì)和金融市場(chǎng)造成一定波動(dòng)。與此同時(shí),當(dāng)局為了維持整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定性,加強(qiáng)對(duì)銀行業(yè)的監(jiān)管,所以,一旦房?jī)r(jià)下跌,信貸市場(chǎng)摩擦疊加銀行監(jiān)管趨嚴(yán)是否能緩和宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng),維持銀行體系穩(wěn)定,成為本文主要探討的問(wèn)題。為了分析房?jī)r(jià)下跌,銀行監(jiān)管趨嚴(yán)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響,本文構(gòu)建一個(gè)包含銀行部門(mén)的RBC模型,并將引起房?jī)r(jià)下跌的三種外生情景,即負(fù)向的技術(shù)沖擊、家庭房地產(chǎn)需求沖擊和企業(yè)借款能力沖擊納入到模型的分析框架中,再考慮銀行不同程度的杠桿率監(jiān)管約束,分析其對(duì)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的影響程度。模型結(jié)果表明:負(fù)向技術(shù)沖擊、家庭房地產(chǎn)需求沖擊和企業(yè)借款能力沖擊都會(huì)使得房?jī)r(jià)下跌,... 

【文章來(lái)源】：華中師范大學(xué)湖北省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：62 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖３．２中國(guó)住房?jī)r(jià)格波動(dòng)與住房抵押貸款趨勢(shì)??１６??

—？商品房平均消售價(jià)格（元／平方米）一？商品房平均伯格增長(zhǎng)車(chē)（％＞??圖３．１?２０００－２０１７年我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)??由上圖３．１可知，２０００－２０１７年間，中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格呈現(xiàn)出快速上漲的趨勢(shì)。此??時(shí)，如圖３．２所示，金融市場(chǎng)的房地產(chǎn)抵押貸款規(guī)模也在迅速擴(kuò)大。央行從１９９８年??準(zhǔn)予中國(guó)金融機(jī)構(gòu)發(fā)放住房抵押貸款，并發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)與銀行貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的房??地產(chǎn)抵押和評(píng)估管理工作的通知》，這些舉措是將市場(chǎng)機(jī)制納入到房地產(chǎn)籌資系統(tǒng)??里，在很大程度上加速了住房貸款市場(chǎng)的發(fā)展。同時(shí)，個(gè)人住房抵押貸款中存在不??良貸款率較低，且收益穩(wěn)定，并隨著市場(chǎng)利率而靈活變動(dòng)，故其成為金融機(jī)構(gòu)投資??組合中的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。自２０１４年以來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)抵押貸款增長(zhǎng)速度明顯高于全部??貸款增速，這充分說(shuō)明了房地產(chǎn)貸款，尤其是家庭住房抵押貸款在整個(gè)信貸市場(chǎng)中??占據(jù)主導(dǎo)地位

人民幣信貸總額達(dá)到１５５５．７２萬(wàn)億元，其中，個(gè)人住房抵押貸款余額為５３４．２３萬(wàn)億??元，同比增加１９％，比去年增加８５．７２萬(wàn)億元。??下圖３．３和３．４分別是２０００年至２０１７年我國(guó)金融機(jī)構(gòu)家庭房地產(chǎn)抵押貸款趨??勢(shì)和家庭房地產(chǎn)抵押貸款占金融機(jī)構(gòu)人民幣信貸總額的比重趨勢(shì)。??—？．．．．．．．一．．．．．．．????????？??????——－．．．．．．．．．??．．．＂．．．＂?????－?――?？????．．??３０ＯＤＤＤ０?－．?＇????＿??Ｍｍｍ?－?Ｉ?Ｉ?Ｉ?Ｉ?丨丨?ｊＭ?Ｉ丨??Ｉ?Ｉ?Ｉ?＿Ｉ??Ｏ?—?ｍ?＂＾Ｔ?＾?■〇?ｒ－－?ＱＣ?Ｏ＇，?〇?—?ＣＭ?ｒｒ－ｉ?＾??Ｃ３?Ｏ?Ｗ＊?Ｗ１?Ｗ－?Ｗ?〇?Ｏ???—＾?—！？?５——?—?ｔ—！??＊??＾?＊１—Ｘ??ｃｎ?ｒｓ＊?ｒ－ｉ?ｒ－４?ｒ－＊ｉ?ｃｎ

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)加劇了經(jīng)濟(jì)波動(dòng)嗎:金融加速器的視角——兼論在堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲的前提下保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展[J]. 駱祚炎,謝涵冰.  上海金融. 2018(12)
[2]高低杠桿下貨幣政策沖擊效應(yīng)與去杠桿過(guò)程中的貨幣政策平穩(wěn)性——基于DSGE模型的金融加速器效應(yīng)檢驗(yàn)[J]. 駱祚炎,陳博杰.  財(cái)貿(mào)研究. 2018(08)
[3]去杠桿、轉(zhuǎn)杠桿與貨幣政策傳導(dǎo)——基于新凱恩斯動(dòng)態(tài)一般均衡的研究[J]. 周俊仰,汪勇,韓曉宇.  國(guó)際金融研究. 2018(05)
[4]房地產(chǎn)泡沫、金融摩擦與資產(chǎn)負(fù)債表衰退——基于DSGE模型的數(shù)值模擬分析[J]. 王維安,俞潔芳,馬家進(jìn),錢(qián)曉霞.  中國(guó)金融學(xué). 2018(01)
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[6]不同抵押約束機(jī)制下的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策效應(yīng)——基于NK-DSGE模型的分析[J]. 陳利鋒.  廣東財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào). 2016(04)
[7]融資成本、房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與貨幣政策傳導(dǎo)[J]. 陳詩(shī)一,王祥.  金融研究. 2016(03)
[8]房地產(chǎn)市場(chǎng)的金融摩擦作用——基于抵押品視角的研究[J]. 陳名銀,林勇.  上海金融. 2016(01)
[9]金融摩擦、金融波動(dòng)性及其對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響[J]. 陳越.  科技經(jīng)濟(jì)市場(chǎng). 2015(11)
[10]外部融資溢價(jià)機(jī)制與抵押約束機(jī)制——基于DSGE模型的比較研究[J]. 侯成琪,劉穎.  經(jīng)濟(jì)評(píng)論. 2015(04)

博士論文
[1]中國(guó)貨幣政策中介目標(biāo)、調(diào)控機(jī)制與金融摩擦下的宏觀審慎監(jiān)管[D]. 陳漢鵬.南開(kāi)大學(xué) 2014

碩士論文
[1]杠桿率監(jiān)管對(duì)商業(yè)銀行綜合經(jīng)營(yíng)績(jī)效影響的實(shí)證研究[D]. 王翔.首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué) 2018
[2]基于杠桿率監(jiān)管的商業(yè)銀行信貸行為研究[D]. 李穎.山西財(cái)經(jīng)大學(xué) 2018
[3]基于杠桿率監(jiān)管的商業(yè)銀行流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D]. 李晶.山西財(cái)經(jīng)大學(xué) 2018
[4]杠桿率監(jiān)管對(duì)我國(guó)商業(yè)銀行信貸行為的影響研究[D]. 趙丹.山西財(cái)經(jīng)大學(xué) 2018
[5]杠桿率監(jiān)管對(duì)我國(guó)上市商業(yè)銀行經(jīng)營(yíng)績(jī)效的影響研究[D]. 楊曉婷.山西財(cái)經(jīng)大學(xué) 2018
[6]我國(guó)房?jī)r(jià)波動(dòng)對(duì)系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的影響[D]. 湯愛(ài)麗.上海社會(huì)科學(xué)院 2018
[7]我國(guó)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的影響研究[D]. 張順玲.山東大學(xué) 2018
[8]金融摩擦、經(jīng)濟(jì)波動(dòng)與貨幣政策[D]. 何持之.東北財(cái)經(jīng)大學(xué) 2017
[9]金融摩擦對(duì)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)影響機(jī)制的研究[D]. 袁月.吉林大學(xué) 2017
[10]資本質(zhì)量沖擊、經(jīng)濟(jì)波動(dòng)與政策應(yīng)對(duì)[D]. 蘇瑋.武漢大學(xué) 2017



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