物業(yè)專項(xiàng)維修資金作為一種準(zhǔn)公共物品,容易陷入惜用和濫用的雙重管理困境。基于"反公地悲劇"理論視角,運(yùn)用廣州市老舊小區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修資金調(diào)查數(shù)據(jù),分析了物業(yè)維修資金制度的運(yùn)行情況,研究了其管理困境及成因。在此基礎(chǔ)上,采用mlogit模型分析了業(yè)主職業(yè)地位、小區(qū)類型、業(yè)主委員會(huì)運(yùn)作效果對政府部門代管和業(yè)主委員會(huì)自管兩種物業(yè)維修資金管理模式的影響。結(jié)果顯示,業(yè)主工作單位類型、住宅小區(qū)類型、房屋竣工年份、業(yè)主委員會(huì)運(yùn)作效果對管理模式影響顯著。因此,應(yīng)明確小區(qū)共用部位產(chǎn)權(quán)歸屬,成立有廣泛代表性的業(yè)主組織,建立規(guī)范的運(yùn)作機(jī)制,以較為有效地促進(jìn)物業(yè)維修資金管理走上規(guī)范化軌道。 

【文章來源】：城市問題. 2020,(06)北大核心CSSCI

【文章頁數(shù)】：8 頁

【文章目錄】：
一引言
二文獻(xiàn)回顧
    1．物業(yè)維修資金管理困境
    2．物業(yè)維修資金管理困境成因分析
    3．物業(yè)維修資金管理困境的應(yīng)對
三數(shù)據(jù)和分析
    1．?dāng)?shù)據(jù)來源
    2．研究變量
    3．模型和方法
    4．物業(yè)維修資金管理困境和成因分析
四物業(yè)維修資金管理模式影響因素分析
    1．個(gè)體因素對管理模式的影響
    2．職業(yè)地位對管理模式的影響
    3．住宅小區(qū)類型對管理模式的影響
    4．小區(qū)業(yè)主委員會(huì)運(yùn)作效果對管理模式的影響
五結(jié)論與建議


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號：3493121