隨著時代的發(fā)展,經(jīng)濟的快速增長和人口的快速增長,中國的住房市場需求日益增加,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如雨后春筍般涌現(xiàn),房地產(chǎn)業(yè)利潤豐厚,吸引了大量的企業(yè)進行房地產(chǎn)投資。目前,中國房地產(chǎn)業(yè)處于結(jié)構(gòu)調(diào)整時期,市場環(huán)境不穩(wěn)定,主要體現(xiàn)在市場需求上。論變化,由前賣方主導的市場需求慢慢轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方主導的市場需求。隨著房地產(chǎn)企業(yè)競爭日趨激烈,物資成本和勞動力成本不斷上升,導致企業(yè)利潤大幅下降。與此同時,政府部門對房地產(chǎn)調(diào)控也發(fā)生了一系列變化。面對這些不利的趨勢,房地產(chǎn)企業(yè)在不斷惡化的形勢下,必須不斷提升自身的管理水平,以保持自身的競爭優(yōu)勢和核心競爭力。地產(chǎn)企業(yè)需要更多的關(guān)注房地產(chǎn)營銷管理。房地產(chǎn)銷售業(yè)績?nèi)Q于諸多因素,但最關(guān)鍵的因素是企業(yè)制定的營銷計劃是否新穎獨特。中國著名房地產(chǎn)企業(yè)的營銷模式主要是綜合分析和把握房地產(chǎn)市場內(nèi)的各種信息,對消費者的需求進行充分了解,并通過掌握的國家政策和市場信息及時調(diào)整企業(yè)的營銷策略。只有這樣,企業(yè)的綜合競爭實力才會有所提升。房地產(chǎn)企業(yè)中的較知名優(yōu)秀的企業(yè)都有著較合理完善的營銷策略。目前關(guān)于住宅項目營銷策略的相關(guān)研究并不是很充分,一是隨著國內(nèi)經(jīng)濟的快速發(fā)展、人民物質(zhì)生活水平的飛... 

【文章來源】：大連海事大學遼寧省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：79 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖４．２調(diào)查對象職業(yè)情況??Ｆｉｇ．４．２?Ｏｃｃｕｐａｔｉｏｎ?ｏｆ?ｒｅｓｐｏｎｄｅｎｔｓ??

４．?３．?４目標市場定位??依據(jù)前面的調(diào)研分析結(jié)果，得出Ａ住宅項目的目標市場定位如下：本案面積區(qū)間９５??ｎｆ－１１５ｉｔｆ，套三功能型三居為主力戶型；雙陽臺、一樓院子、１．５衛(wèi)三居等功能型戶??．型設(shè)計可提升產(chǎn)品附加價值，成為后期溢價重要因素；戶型方正、全明戶型備受目標客??戶青睞；海景資源為本案地塊明顯優(yōu)勢，屬地塊天然屬性，剛需剛改客戶雖不對海景敏??－３１?－??

４．?３．?４目標市場定位??依據(jù)前面的調(diào)研分析結(jié)果，得出Ａ住宅項目的目標市場定位如下：本案面積區(qū)間９５??ｎｆ－１１５ｉｔｆ，套三功能型三居為主力戶型；雙陽臺、一樓院子、１．５衛(wèi)三居等功能型戶??．型設(shè)計可提升產(chǎn)品附加價值，成為后期溢價重要因素；戶型方正、全明戶型備受目標客??戶青睞；海景資源為本案地塊明顯優(yōu)勢，屬地塊天然屬性，剛需剛改客戶雖不對海景敏??－３１?－??


本文編號：3453933