本文首先基于住房財富效應(yīng),構(gòu)建了房價變動對居民消費的跨空間影響的分析框架。該框架闡釋了住房財富效應(yīng)的區(qū)域差異:不同地區(qū)間房價的空間傳導(dǎo)、居民的異地消費以及消費的示范效應(yīng),使得本地房價變動可能引起周邊地區(qū)居民消費的連鎖反應(yīng)。其后,本文利用中國278個地級市2000—2018年數(shù)據(jù),通過空間面板杜賓模型,實證考察了不同地區(qū)住房財富效應(yīng)的差異,以及房價變動對居民消費的跨空間影響。結(jié)果顯示:（1）雖然中國整體上存在住房財富效應(yīng),但西部城市財富效應(yīng)并不顯著,并且核心城市還存在負財富效應(yīng)。（2）不同城市間房價對消費存在跨區(qū)影響。東部城市和核心城市對周邊城市消費的正向影響很顯著,而邊緣城市則對周邊城市消費有顯著的負向影響。（3）不同城市間的消費也具有空間上的示范效應(yīng)。最后,本文從房價和居民消費空間聯(lián)動的視角,為政府?dāng)U大內(nèi)需、調(diào)控房地產(chǎn)市場提供了相關(guān)政策建議。 

【文章來源】：經(jīng)濟理論與經(jīng)濟管理. 2020,(08)北大核心CSSCI

【文章頁數(shù)】：17 頁

【部分圖文】：

2000年、2009年和2018年住房價格的Moran散點圖

當(dāng)某地區(qū)房價變動帶動周邊地區(qū)房價變動后,因住房財富效應(yīng),周邊地區(qū)的居民消費也會相應(yīng)發(fā)生變動。因此,這種房價變動跨空間引起居民消費變動的機制可以用圖1表示。此外,通過異地消費和示范效應(yīng),本地房價變動也能影響異地消費。一方面,居民的消費并非都在當(dāng)?shù)赝瓿伞Ｄ车貐^(qū)居民家庭財富增加后,往往通過去周邊區(qū)域購物、娛樂、旅游等方式,帶動周邊區(qū)域消費的增加。另一方面,由于戶籍制度的存在,中國勞動力流動過程中,舉家遷移的比率并不高。城市新移民會往老家匯款,潛移默化中產(chǎn)生了消費的空間關(guān)聯(lián)。因此,當(dāng)房價變動引起居民家庭財富變化時,會同時影響本地消費和外地消費。此外,相鄰地區(qū)間,居民消費可能存在示范效應(yīng)。不同地區(qū)間的居民消費本身可能相互影響。異地消費和示范效應(yīng)機制下,房價變動跨空間引起居民消費變動的機制可以用圖2表示。

此外,通過異地消費和示范效應(yīng),本地房價變動也能影響異地消費。一方面,居民的消費并非都在當(dāng)?shù)赝瓿�。某地區(qū)居民家庭財富增加后,往往通過去周邊區(qū)域購物、娛樂、旅游等方式,帶動周邊區(qū)域消費的增加。另一方面,由于戶籍制度的存在,中國勞動力流動過程中,舉家遷移的比率并不高。城市新移民會往老家匯款,潛移默化中產(chǎn)生了消費的空間關(guān)聯(lián)。因此,當(dāng)房價變動引起居民家庭財富變化時,會同時影響本地消費和外地消費。此外,相鄰地區(qū)間,居民消費可能存在示范效應(yīng)。不同地區(qū)間的居民消費本身可能相互影響。異地消費和示范效應(yīng)機制下,房價變動跨空間引起居民消費變動的機制可以用圖2表示。上述框架給出了房價變動對居民消費的跨空間影響的產(chǎn)生機制。然而不同城市間,房價對居民消費的跨空間影響的具體大小及方向,還需要通過空間計量的方法進行估計。

【參考文獻】：
期刊論文
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本文編號：3450144