隨著人口增量逐年降低,人口結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變,人們對于住房的要求更精細(xì),房地產(chǎn)行業(yè)集中度也愈來愈高,競爭愈發(fā)激烈。對于房地產(chǎn)行業(yè)而言,不再是只要參與就能分一杯羹的時代,快速增長的時代已經(jīng)過去了。根據(jù)《中國房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告2018》公布的數(shù)據(jù),截止2017年末,房地產(chǎn)貸款余額在金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款余額占比上升,快速向泡沫破裂警戒線逼近,房地產(chǎn)行業(yè)面臨的風(fēng)險(xiǎn)在不斷增大。且房地產(chǎn)行業(yè)屬于資金密集型行業(yè),具有投資數(shù)額大、開發(fā)周期長、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)高、供應(yīng)鏈長等特點(diǎn),其財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)一直備受人們關(guān)注,萬科作為國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的標(biāo)桿企業(yè),已有學(xué)者從盈利能力、償債能力、營運(yùn)能力、成長能力和現(xiàn)金流量各方面入手研究其財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),但是財(cái)務(wù)指標(biāo)的選取與企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動的內(nèi)在一致性不高,本文從營運(yùn)資金保障能力視角入手,具有一定的研究意義�；谧钚碌呢�(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)研究成果,本文從營運(yùn)資金保障能力視角研究萬科地產(chǎn)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。首先,對國內(nèi)外關(guān)于財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和營運(yùn)資金的相關(guān)文獻(xiàn)進(jìn)行概述并作簡要評析,并根據(jù)最新研究成果,對營運(yùn)資金保障能力理論進(jìn)行闡述分析,同時結(jié)合國內(nèi)外學(xué)者關(guān)于財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的理論和房地產(chǎn)行業(yè)的特性,概述了房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。其次,對萬科地產(chǎn)2014... 

【文章來源】：湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院湖北省

【文章頁數(shù)】：56 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 選題背景和研究意義
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)相關(guān)文獻(xiàn)綜述
        1.2.2 營運(yùn)資金研究相關(guān)文獻(xiàn)綜述
        1.2.3 房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)文獻(xiàn)綜述
        1.2.4 文獻(xiàn)評析
    1.3 研究思路
    1.4 研究方法與創(chuàng)新點(diǎn)
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 論文的創(chuàng)新點(diǎn)
2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和營運(yùn)資金保障能力相關(guān)理論分析
    2.1 營運(yùn)資金保障能力
        2.1.1 營運(yùn)資金保障數(shù)量
        2.1.2 營運(yùn)資金保障質(zhì)量
    2.2 房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析
        2.2.1 營運(yùn)資金保障數(shù)量風(fēng)險(xiǎn)
        2.2.2 營運(yùn)資金保障質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)
        2.2.3 償債能力風(fēng)險(xiǎn)
        2.2.4 盈利能力風(fēng)險(xiǎn)
        2.2.5 發(fā)展能力風(fēng)險(xiǎn)
    2.3 熵值法理論
3 萬科地產(chǎn)財(cái)務(wù)狀況與營運(yùn)資金保障能力分析
    3.1 公司簡介
    3.2 萬科地產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況
        3.2.1 萬科地產(chǎn)的資產(chǎn)項(xiàng)目分析
        3.2.2 萬科地產(chǎn)的利潤項(xiàng)目分析
        3.2.3 萬科地產(chǎn)的現(xiàn)金流量表項(xiàng)目分析
    3.3 萬科地產(chǎn)營運(yùn)資金保障能力分析
        3.3.1 萬科地產(chǎn)營運(yùn)資金保障數(shù)量能力分析
        3.3.2 萬科地產(chǎn)營運(yùn)資金保障質(zhì)量分析
4 萬科地產(chǎn)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)——基于營運(yùn)資金保障能力
    4.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)指標(biāo)的選取
        4.1.1 營運(yùn)資金保障數(shù)量指標(biāo)
        4.1.2 營運(yùn)資金保障質(zhì)量指標(biāo)
        4.1.3 償債能力
        4.1.4 盈利能力
        4.1.5 發(fā)展能力
    4.2 運(yùn)用熵值法進(jìn)行數(shù)據(jù)處理
    4.3 篩選指標(biāo)
    4.4 功效系數(shù)法評估標(biāo)準(zhǔn)值及評分公式確定
    4.5 萬科財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評估等級劃分
    4.6 萬科地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果
5 研究結(jié)論與展望
    5.1 研究結(jié)論
    5.2 建議
    5.3 展望
參考文獻(xiàn)
致謝
攻讀碩士學(xué)位期間取得的研究成果


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]中國上市公司資本效率與財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查:2016[J]. 王苑琢,王竹泉,孫瑩,孫建強(qiáng),杜媛.  會計(jì)研究. 2017(12)
[2]經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)與營運(yùn)資金融資決策[J]. 王竹泉,王貞潔,李靜.  會計(jì)研究. 2017(05)
[3]CFO背景特征、高管激勵與營運(yùn)資金管理績效[J]. 朱大鵬,孫蘭蘭.  會計(jì)之友. 2015(05)
[4]重大融資、經(jīng)營性營運(yùn)資金管理效率與企業(yè)績效——來自中國上市公司的經(jīng)驗(yàn)證據(jù)[J]. 曹玉珊.  財(cái)經(jīng)理論與實(shí)踐. 2015(01)
[5]宏觀調(diào)控、公司治理與財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)——基于房地產(chǎn)上市公司的面板數(shù)據(jù)[J]. 彭中文,李力,文磊.  中央財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào). 2014(05)
[6]基于企業(yè)生命周期的上市公司融資結(jié)構(gòu)研究[J]. 曹裕,陳曉紅,萬光羽.  中國管理科學(xué). 2009(03)
[7]企業(yè)增長與財(cái)務(wù)危機(jī)關(guān)系研究——基于電信與計(jì)算機(jī)行業(yè)上市公司的實(shí)證證據(jù)[J]. 崔學(xué)剛,王立彥,許紅.  會計(jì)研究. 2007(12)
[8]營運(yùn)資金需要量與行業(yè)因素——基于上證180指數(shù)成分股的實(shí)證研究[J]. 劉翰林.  杭州電子科技大學(xué)學(xué)報(bào)(社會科學(xué)版). 2006(03)
[9]上市公司財(cái)務(wù)預(yù)警模型——Y分?jǐn)?shù)模型的實(shí)證研究[J]. 楊淑娥,徐偉剛.  中國軟科學(xué). 2003(01)
[10]論財(cái)務(wù)危機(jī)的預(yù)警分析——F分?jǐn)?shù)模式[J]. 周首華,楊濟(jì)華,王平.  會計(jì)研究. 1996(08)

博士論文
[1]中國房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析研究[D]. 徐曉明.吉林大學(xué) 2012
[2]我國上市公司財(cái)務(wù)預(yù)警變量選擇研究[D]. 秦志敏.東北財(cái)經(jīng)大學(xué) 2012
[3]貨運(yùn)代理企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)傳導(dǎo)及控制研究[D]. 石友蓉.武漢理工大學(xué) 2011
[4]中國農(nóng)業(yè)上市公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)形成機(jī)理和控制研究[D]. 高毅.西南大學(xué) 2010
[5]我國房地產(chǎn)公司資本結(jié)構(gòu)與風(fēng)險(xiǎn)研究[D]. 金文輝.天津財(cái)經(jīng)大學(xué) 2009
[6]基于現(xiàn)金流量的企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)警系統(tǒng)研究[D]. 劉慶華.西南財(cái)經(jīng)大學(xué) 2006
[7]企業(yè)財(cái)務(wù)危機(jī)預(yù)警分析[D]. 邢精平.西南財(cái)經(jīng)大學(xué) 2003

碩士論文
[1]基于BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的中國房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)危機(jī)預(yù)警研究[D]. 朱燕妮.浙江大學(xué) 2008



本文編號：3450026