為揭示住房市場周期性變化中賣方心理因素與定價的關(guān)系,在匹配模型中引入價格約束因子,并將前景理論應用于搜尋模型,建立了非風險中性的賣方定價決策模型.通過模型分析探究了議價能力、風險偏好和損失厭惡對賣方掛牌價格和保留價格的影響.研究表明,無論在市場上行還是下行時期,較強的議價能力會激勵賣方提高保留價格和掛牌價格,較強的風險厭惡會降低掛牌價格.在市場上行時期,賣方風險厭惡越強,保留價格越低.在市場下行時期,賣方風險厭惡或損失厭惡越強,保留價格越高,而風險追尋的賣方在不同議價能力下對保留價格的設(shè)定策略不同. 

【文章來源】：系統(tǒng)工程學報. 2020,35(03)北大核心CSCD

【文章頁數(shù)】：14 頁

【參考文獻】：
期刊論文
[1]香港各地區(qū)房地產(chǎn)市場間的動態(tài)相關(guān)性研究[J]. 楊博理,龔樸,包曉輝.  系統(tǒng)工程學報. 2016(02)
[2]離散累積前景理論下的投資組合選擇[J]. 林祥亮,馬成虎,范龍振.  系統(tǒng)工程學報. 2015(04)
[3]基于累積前景理論的雙邊匹配決策方法[J]. 樂琦,樊治平.  系統(tǒng)工程學報. 2013(01)
[4]基于累積前景理論的混合型多屬性決策方法[J]. 樊治平,陳發(fā)動,張曉.  系統(tǒng)工程學報. 2012(03)
[5]外資流動對房地產(chǎn)價格影響的研究[J]. 張金清,吳有紅.  系統(tǒng)工程學報. 2009(05)



本文編號：3445024