為揭示住房市場周期性變化中賣方心理因素與定價(jià)的關(guān)系,在匹配模型中引入價(jià)格約束因子,并將前景理論應(yīng)用于搜尋模型,建立了非風(fēng)險(xiǎn)中性的賣方定價(jià)決策模型.通過模型分析探究了議價(jià)能力、風(fēng)險(xiǎn)偏好和損失厭惡對賣方掛牌價(jià)格和保留價(jià)格的影響.研究表明,無論在市場上行還是下行時(shí)期,較強(qiáng)的議價(jià)能力會激勵賣方提高保留價(jià)格和掛牌價(jià)格,較強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)厭惡會降低掛牌價(jià)格.在市場上行時(shí)期,賣方風(fēng)險(xiǎn)厭惡越強(qiáng),保留價(jià)格越低.在市場下行時(shí)期,賣方風(fēng)險(xiǎn)厭惡或損失厭惡越強(qiáng),保留價(jià)格越高,而風(fēng)險(xiǎn)追尋的賣方在不同議價(jià)能力下對保留價(jià)格的設(shè)定策略不同. 

【文章來源】：系統(tǒng)工程學(xué)報(bào). 2020,35(03)北大核心CSCD

【文章頁數(shù)】：14 頁

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號：3445024