發(fā)布時間：2021-10-14 09:20

　　住房與家庭生活密切相關(guān)，是家庭財產(chǎn)的重要組成部分，一旦住房市場出現(xiàn)了問題，將直接關(guān)系到國家經(jīng)濟社會的安全穩(wěn)定發(fā)展。近年來，在國內(nèi)大部分地區(qū)出現(xiàn)了住房市場過熱，炒作投資過度，甚至呈現(xiàn)住房市場泡沫化的背景下，國務(wù)院出臺了以“鼓勵住房消費需求、抑制投資投機需求”為核心內(nèi)容的一系列住房政策，這一系列住房政策為中國學(xué)術(shù)界提出了新的課題，如何界定住房消費需求、投資投機需求，以及如何做到鼓勵住房消費需求的同時，又做到抑制投資投機需求，成為關(guān)系該政策成敗而亟待解決的理論問題。而這一些列問題解決的關(guān)鍵就在于了解住房消費需求、投資投機需求的形成機理與影響因素分析。本文在回顧國內(nèi)外住房需求研究現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，發(fā)現(xiàn)將住房需求進行消費需求與投資需求區(qū)分而展開的基礎(chǔ)研究十分罕見，多數(shù)學(xué)者逾越了基礎(chǔ)研究而側(cè)重于應(yīng)用研究，在基礎(chǔ)理論問題上根本不涉及或是很少涉及，以至于相關(guān)的實證研究不能很好地為解決現(xiàn)實問題提供理論指導(dǎo)。因此，本文以界定住房消費需求、住房投資需求的及其相關(guān)概念為著手點，對家庭個體住房選擇行為過程中涉及的效用與預(yù)期理論問題進行了深入地探討，提出了期望狀態(tài)價值決策準(zhǔn)則以及投資收益效用與投資成本效用定理。在此基... 

【文章來源】：哈爾濱工業(yè)大學(xué)黑龍江省 211工程院校 985工程院校

【文章頁數(shù)】：135 頁

【學(xué)位級別】：博士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 課題背景
    1.2 研究的目的和意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意義
    1.3 國內(nèi)外住房消費-投資需求研究現(xiàn)狀
        1.3.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.3.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀評述
    1.4 本文的主要研究內(nèi)容與研究方法
        1.4.1 研究的主要內(nèi)容
        1.4.2 研究方法和技術(shù)路線
第2章 住房消費-投資需求理論基礎(chǔ)與框架
    2.1 住房需求的概念與類別
        2.1.1 住房的特性與功能
        2.1.2 住房需求的概念
        2.1.3 住房需求的類別與關(guān)系
    2.2 住房需求分析中常用的幾個概念
        2.2.1 住房特征與標(biāo)準(zhǔn)住房價格
        2.2.2 住房存量與住房服務(wù)流量
        2.2.3 住房消費與住房投資
    2.3 住房選擇的效用與預(yù)期性
        2.3.1 住房選擇的概念與內(nèi)涵
        2.3.2 住房選擇的效用
        2.3.3 住房選擇的預(yù)期性
    2.4 住房投資收益預(yù)期的效用
        2.4.1 不確定性條件下的決策準(zhǔn)則
        2.4.2 期望狀態(tài)價值決策準(zhǔn)則的提出
        2.4.3 期望狀態(tài)價值決策準(zhǔn)則的檢驗
        2.4.4 期望狀態(tài)價值決策準(zhǔn)則在住房需求研究中的意義
    2.5 本章小結(jié)
第3章 住房消費-投資需求形成機理分析
    3.1 住房消費-投資需求形成機理的一般模型
        3.1.1 問題描述
        3.1.2 建立模型
    3.2 投資工具的邊際效用均衡與相互擠壓效應(yīng)
        3.2.1 投資的邊際效用均衡
        3.2.2 投資工具之間的擠壓效應(yīng)
    3.3 不同情形下的住房消費-投資需求形成機理模型
        3.3.1 存在住房投資的機理模型
        3.3.2 不存在住房投資的機理模型
    3.4 住房消費-投資需求靜態(tài)比較分析
        3.4.1 均衡狀態(tài)下的投資效用定理
        3.4.2 住房消費-投資需求的市場扭曲
        3.4.3 存在住房投資需求的靜態(tài)比較分析
        3.4.4 不存在住房投資需求的靜態(tài)比較分析
    3.5 本章小結(jié)
第4章 住房消費-投資需求影響因素的微觀計量分析
    4.1 計量分析模型與估計方法
        4.1.1 計量分析模型
        4.1.2 估計方法
    4.2 解釋變量的選擇與計算方法
        4.2.1 解釋變量的選擇
        4.2.2 解釋變量的計算方法
    4.3 調(diào)查方案設(shè)計與數(shù)據(jù)收集
        4.3.1 調(diào)查方案與可行性論證
        4.3.2 數(shù)據(jù)來源與描述性統(tǒng)計
    4.4 模型估計與結(jié)果分析
        4.4.1 住房占用模式選擇方程
        4.4.2 住房消費需求方程
        4.4.3 住房投資需求方程
        4.4.4 方程擬合結(jié)果分析
    4.5 本章小結(jié)
第5章 住房消費-投資需求差異化政策調(diào)控研究
    5.1 住房消費-投資需求政策調(diào)控系統(tǒng)
        5.1.1 住房需求政策調(diào)控系統(tǒng)的內(nèi)涵
        5.1.2 住房需求政策調(diào)控系統(tǒng)的構(gòu)建
        5.1.3 住房需求政策調(diào)控系統(tǒng)的特性
    5.2 城市住房消費-投資需求差異化的表現(xiàn)與判斷
        5.2.1 城市住房消費-投資需求狀態(tài)差異化
        5.2.2 城市住房消費-投資需求發(fā)展趨勢差異化
    5.3 住房消費-投資需求差異化政策調(diào)控目標(biāo)與途徑的確定
        5.3.1 住房消費-投資需求狀態(tài)與發(fā)展趨勢的確定
        5.3.2 住房消費-投資需求政策調(diào)控目標(biāo)的確定
        5.3.3 住房消費-投資需求政策調(diào)控途徑的確定
    5.4 本章小結(jié)
結(jié)論
參考文獻
附錄
攻讀博士學(xué)位期間發(fā)表的論文及其它成果
致謝
個人簡歷


【參考文獻】：
期刊論文
[1]2012年上半年房地產(chǎn)市場分析及下半年走勢預(yù)測[J]. 劉琳.  中國物價. 2012(07)
[2]新消費者效用理論及實證檢驗[J]. 王首元,孔淑紅.  經(jīng)濟科學(xué). 2012(03)
[3]凱恩斯經(jīng)濟理論視角下投資、消費與出口對中國經(jīng)濟增長貢獻的分析[J]. 常健聰.  商業(yè)時代. 2012(13)
[4]金融風(fēng)險信息控制的技術(shù)與管理[J]. 劉磊,蔣卓然,徐靖雯.  情報科學(xué). 2012(05)
[5]社會控制論及其進展[J]. 萬百五.  控制理論與應(yīng)用. 2012(01)
[6]我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的得失探究[J]. 韓紀(jì)江.  湖北經(jīng)濟學(xué)院學(xué)報. 2012(01)
[7]房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策效應(yīng)研究[J]. 張英杰.  中國住宅設(shè)施. 2012(01)
[8]文化產(chǎn)業(yè)成為新經(jīng)濟增長點的改革思路初探[J]. 劉霞.  中國外資. 2011(24)
[9]預(yù)期管理理論模式述評[J]. 李拉亞.  經(jīng)濟學(xué)動態(tài). 2011(07)
[10]帶未知異方差與半線性結(jié)構(gòu)Tobit模型的半?yún)?shù)估計[J]. 張征宇.  數(shù)量經(jīng)濟技術(shù)經(jīng)濟研究. 2011(06)

博士論文
[1]基于住房服務(wù)和類別選擇的住房需求研究[D]. 郭曉宇.浙江大學(xué) 2008

碩士論文
[1]基于多幀圖像代數(shù)特征的雙動態(tài)雙門限累積平均人臉識別[D]. 毛家發(fā).上海師范大學(xué) 2005



本文編號：3435885