發(fā)布時(shí)間：2021-10-01 07:11

　　共居住房（cohousing）是以合作居住為核心理念的居住模式,最早出現(xiàn)在北歐地區(qū),經(jīng)過(guò)50多年的探索實(shí)踐,已在全球范圍內(nèi)得到廣泛發(fā)展。文章分別選取丹麥、瑞典、美國(guó)和日本等國(guó)家,分析共居住房發(fā)展的歷程、現(xiàn)狀和趨勢(shì)。同時(shí),結(jié)合當(dāng)下中國(guó)的實(shí)際情況,探討共居住房在空間形態(tài)組合、開(kāi)發(fā)及產(chǎn)權(quán)模式、社會(huì)友好性三個(gè)方面對(duì)于我國(guó)住宅建設(shè)的啟示。 

【文章來(lái)源】：住宅科技. 2020,40(07)

【文章頁(yè)數(shù)】：8 頁(yè)

【部分圖文】：

6 傳統(tǒng)住房的空間格局

揚(yáng)·古德曼·霍爾在介紹共居住房時(shí)，描述了它的空間形態(tài)：私有空間圍繞公共空間布置，兩者的界限清晰。公共空間的集中表現(xiàn)是公共用房（common house），包含公共廚房、餐廳及其他的功能用房[7]，這也成為后來(lái)共居住房空間形態(tài)的原形。丹麥的共居住宅基本建設(shè)在城市的郊區(qū)或城鄉(xiāng)結(jié)合部，以低層獨(dú)立式或者聯(lián)排式住宅為主，規(guī)模大致在15～30戶(hù)。以Jystrup Savvaerk為例，該社區(qū)由21戶(hù)居民組成，通過(guò)一條由玻璃頂覆蓋的室內(nèi)街道將住戶(hù)聯(lián)系起來(lái)（圖1～3）。社區(qū)中的公共區(qū)域占了總建筑面積的40%，包括室內(nèi)街道、工作間、廚房、客房和青少年活動(dòng)室等，同時(shí)，在對(duì)居民隱私的保護(hù)上也考慮得十分周到。平面上的交替排列和空間上的錯(cuò)層布局（圖4）都有助于解決公共空間和私有空間共存的矛盾。圖2 Savvaerk剖面圖

圖1 Savvaerk社區(qū)鳥(niǎo)瞰圖從開(kāi)發(fā)和產(chǎn)權(quán)模式來(lái)看，丹麥共居住房的發(fā)展經(jīng)歷了3個(gè)階段。(1)第一階段：20世紀(jì)七八十年代，主要由居民自主開(kāi)發(fā)。由于當(dāng)時(shí)沒(méi)有可供參考的開(kāi)發(fā)模式，為了合法地建造新型住宅社區(qū)，居民們采用的完全是私有制開(kāi)發(fā)方式，住宅的產(chǎn)權(quán)為居民個(gè)人擁有，公共用房由業(yè)主委員會(huì)共同擁有。(2)第二階段：20世紀(jì)八九十年代，丹麥頒布了一系列法律和金融政策來(lái)支持合作產(chǎn)權(quán)住房的建設(shè)，刺激了共居住房開(kāi)發(fā)及產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)變。開(kāi)發(fā)模式由居民主導(dǎo)轉(zhuǎn)為非盈利機(jī)構(gòu)——共居合作社主導(dǎo)，產(chǎn)權(quán)也從個(gè)人擁有轉(zhuǎn)變?yōu)楹献鳟a(chǎn)權(quán)。共居協(xié)會(huì)擁有住房的產(chǎn)權(quán)，居民通過(guò)購(gòu)買(mǎi)股份，成為協(xié)會(huì)會(huì)員，從而獲得房屋的使用權(quán)。這一時(shí)期共居住房的建設(shè)量得到了大幅增長(zhǎng)。(3)第三階段：2004年后，政府不再對(duì)合作產(chǎn)權(quán)住宅給予政策優(yōu)惠，共居住房的建設(shè)也因此放緩。新開(kāi)發(fā)的共居住宅重新回歸到居民自主開(kāi)發(fā)上，而合作產(chǎn)權(quán)制的共居住房基本上成為社會(huì)保障性住房，旨在為社會(huì)弱勢(shì)群體提供居所，比如老年人和殘疾人[7]。

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]共有產(chǎn)權(quán)住房保障模式與住戶(hù)資產(chǎn)權(quán)益價(jià)值[J]. 張利花,虞曉芬,曾輝.  城市發(fā)展研究. 2019(10)
[2]青年合作居住社區(qū)初探——以706青年空間為例[J]. 嚴(yán)文欣.  城鄉(xiāng)建設(shè). 2019(07)
[3]加拿大與日本共居社區(qū)的模式比較與經(jīng)驗(yàn)借鑒——基于體制構(gòu)建、空間組織、運(yùn)營(yíng)管理之特征[J]. 竇瑞琪.  城市規(guī)劃. 2018(11)
[4]日本居住方式的過(guò)去與未來(lái)——從共享住宅看生活方式的新選擇[J]. 筱原聰子,姜涌.  城市設(shè)計(jì). 2016(03)
[5]同一屋檐下的“共異體”——老人與青年共享居住的可能性與實(shí)踐[J]. 司馬蕾.  城市建筑. 2016(04)
[6]關(guān)于共享的各種形態(tài)及相關(guān)背景原因的考察[J]. 鏡壯太郎,韓孟臻,官菁菁.  城市建筑. 2016(04)
[7]國(guó)外合作居住社區(qū)的發(fā)展歷程及特征[J]. 張睿,張玉坤.  建筑師. 2010(01)



本文編號(hào)：3417395