利用OECD中31個國家1960-2014年的面板數(shù)據(jù),以不同的人口年齡結(jié)構(gòu)為研究視角,分別采用面板校正標(biāo)準(zhǔn)誤差估計(jì)方法（PCSE）和廣義最小二乘法（FGLS）研究并檢驗(yàn)了這些國家不同年齡層群體對房價的影響及程度。研究結(jié)果表明,在人口密度一定的情況下,少年群體和老年群體的增多會抑制房價上漲,而青年群體和中年群體的增加對房價上漲有促進(jìn)作用。若將年齡段細(xì)化,可以進(jìn)一步得出25～54歲年齡段人群與80歲以上人群與房價之間顯著正相關(guān),而0～24歲和55～79歲年齡段群體與房價之間呈現(xiàn)負(fù)相關(guān)關(guān)系。導(dǎo)致房價上漲的主要因素分別是青年群體所產(chǎn)生的住房剛性需求和中年群體產(chǎn)生的改善型住房需求,次要因素是80歲以上群體所產(chǎn)生的養(yǎng)老型住房需求。 

【文章來源】：統(tǒng)計(jì)與信息論壇. 2020,35(06)北大核心CSSCI

【文章頁數(shù)】：9 頁

【部分圖文】：

1970—2018年OECD國家實(shí)際住房價格指數(shù)與撫養(yǎng)比情況圖

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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