本文研究背景是我國房地產(chǎn)業(yè)從發(fā)展到成熟再到現(xiàn)在市場上逐漸呈現(xiàn)多極分化的趨勢,有些區(qū)域的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了被資本熱捧的現(xiàn)象,使得資本金流入較多,有可能出現(xiàn)泡沫化的危險,而有些地方的房地產(chǎn)市場卻庫存過高,市場消化速度過慢,種種復(fù)雜情況致使房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)性矛盾突出,各種風險疊加。國家和地方政府為了更好的引導(dǎo)房地產(chǎn)市場步入正軌,先后出臺一系列如限購、限貸、稅收政策等宏觀調(diào)控措施,加之國家經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整,房地產(chǎn)企業(yè)在當前的經(jīng)濟社會中面臨著較大的生存困境,需要通過戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型調(diào)整企業(yè)經(jīng)營模式,促進企業(yè)更好發(fā)展。??本文以建業(yè)房地產(chǎn)公司作為案例分析對象,對其輕資產(chǎn)運營情況展開研究。第一部分是緒論章節(jié),通過研究背景引出本文研究方向,然后對研究內(nèi)容、研究方法和意義進行介紹,并提出了本文的創(chuàng)新點;第二部分文獻綜述和理論基礎(chǔ),通過梳理國內(nèi)外對輕資產(chǎn)運營的研究,使文章寫作方向符合發(fā)展需求,同時對理論基礎(chǔ)進行闡述分析,為文章撰寫提供理論支持;第三部分是公司相關(guān)背景介紹,同時對建業(yè)地產(chǎn)實施輕資產(chǎn)運營模式的動因進行了描寫,之后又分析了建業(yè)地產(chǎn)以代建模式為主的輕資產(chǎn)運營模式;第四部分從財務(wù)角度對公司發(fā)展經(jīng)營狀況進行分析,并基... 

【文章來源】：吉林大學吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：71 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

論文結(jié)構(gòu)圖

通過建業(yè)地產(chǎn)杜邦分析框架可以計算出公司凈資產(chǎn)收益率，從圖 4.中數(shù)據(jù)得知，在各項指標中，建業(yè)地產(chǎn)凈資產(chǎn)收益率大小與總資產(chǎn)收益率和權(quán)益乘數(shù)有直接關(guān)系。由于權(quán)益乘數(shù)代表著企業(yè)財務(wù)杠桿，與資產(chǎn)負債率息息相關(guān)，企業(yè)財務(wù)杠桿的高低，代表著企業(yè)償債壓力的大小，而計算得知建業(yè)地產(chǎn)權(quán)益乘數(shù)的變動較大�？梢园l(fā)現(xiàn)建業(yè)地產(chǎn)權(quán)益乘數(shù)呈現(xiàn)連續(xù)增加的趨勢，說明其在生產(chǎn)經(jīng)營中存在著過度的舉債，這對于建業(yè)地產(chǎn)的長久發(fā)展來說不是很有利。雖然公司在發(fā)展中應(yīng)該要保證收益，適度利用財務(wù)杠桿效應(yīng)獲取利潤最大化，但是應(yīng)該要合理控制財務(wù)杠桿的大小。應(yīng)該在可控風險條件下，有選擇性地利用財務(wù)杠桿，保持在公司持續(xù)發(fā)展的前提下，改善公司經(jīng)營情況。31

【參考文獻】：
期刊論文
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碩士論文
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本文編號：3377676