本文關(guān)鍵詞：421家庭以房養(yǎng)老理財規(guī)劃方案分析，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：1978開始,為了抑制我國人口的快速增長,我國實施了計劃生育政策,計劃生育政策在一定的程度上抑制了我國人口的快速增長的趨勢。實施了幾十年的“計劃生育”政策后,在人口數(shù)量上的控制確實有了較為顯著的效果,同時也帶來了新的挑戰(zhàn),那便是人口結(jié)構(gòu)的變化,致使“421”結(jié)構(gòu)的家庭的數(shù)量日益增多。2015年,為了解決人口結(jié)構(gòu)的變化,我國開始試點“放開二胎”的政策。從目前的人口結(jié)構(gòu)上看,二胎政策的實施并不能緩解我國在未來一段時間內(nèi)人口老年化的趨勢。從2010年開始,我國老年化的人口數(shù)量以較高的速度上升。在過去的37年里,計劃生育對我國家庭結(jié)構(gòu)產(chǎn)生了顯著的影響,至2020年,適婚的年輕人中,雙方均是獨生子女的比率將高達40%,到2030年、2050年,我國65歲的人口在我國總?cè)丝谥械谋壤龑⒎謩e上升至14.6%、20.4%,而到2050年前后,我國老年人口在在總?cè)丝谥械恼急葘⑦_到31.27%,我國將真正步入老年化社會。在這樣的背景下,“雙獨家庭”在養(yǎng)育子女的同時,還需同時贍養(yǎng)四位老人,將面臨巨大的養(yǎng)老壓力。2050年以后,我國60歲人口數(shù)量將超過4億,在數(shù)量上與人口占比上都將成為世界之最,整個社會面臨嚴峻的養(yǎng)老形勢。伴隨著我國保險業(yè)的快速發(fā)展,人們開始傾向于通過依靠養(yǎng)老保險的途徑解決養(yǎng)老問題。而2015年我國養(yǎng)老金的缺口達3000多億元,按照這樣的數(shù)量計算,至2030年,我國養(yǎng)老金的缺口將達到4.1萬億人民幣,至2050年將高達6.1萬億,這將帶來巨大的財政壓力。我國居民的大部分財富被房產(chǎn)鎖定,房產(chǎn)約占我國居民財富的70%左右,為“以房養(yǎng)老”提供了經(jīng)濟上的支撐。2016年一季度,我國GDP增速僅為6.7%,創(chuàng)下了近年來經(jīng)濟增速的新低。經(jīng)濟發(fā)展速度減緩將直接對就業(yè)造成直接的沖擊,若能通過住房反抵押貸款將房產(chǎn)折現(xiàn),則能夠妥善的處理好養(yǎng)老的難題。從全球的視角看待人口老年化的保障機制,我們不難發(fā)現(xiàn)“以房養(yǎng)老”的理財方式,已經(jīng)在歐美等發(fā)達國家率先運行,并取得了良好的成效。對比分析國內(nèi)外以房養(yǎng)老的案例,認為我國具備以房養(yǎng)老的理論基礎(chǔ)與實踐基礎(chǔ),并針對我國的傳統(tǒng)文化、傳統(tǒng)觀念、消費習慣、基本國情等因素,提出了政府當局加強引導與宣傳、強征遺產(chǎn)稅轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)觀念對房產(chǎn)的處置、優(yōu)化以房養(yǎng)老理財產(chǎn)品的設(shè)計、構(gòu)建以房養(yǎng)老保障體系等政策建議。
【關(guān)鍵詞】：以房養(yǎng)老 421 反向抵押貸款 保障體系
【學位授予單位】：安徽財經(jīng)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F299.23;F832
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-9
• 第一章 緒論9-15
• 第一節(jié) 研究背景與研究意義9-11
• 一、研究背景9-10
• 二、研究的目的和意義10-11
• 第二節(jié) 國內(nèi)外文獻綜述11-13
• 一、國外文獻綜述11-12
• 二、國內(nèi)文獻綜述12-13
• 第三節(jié) 研究思路與研究方法13-14
• 一、研究思路13
• 二、研究方法13-14
• 第四節(jié) 創(chuàng)新點分析14-15
• 第二章 以房養(yǎng)老理財規(guī)劃理論基礎(chǔ)與現(xiàn)實基礎(chǔ)15-20
• 第一節(jié) 以房養(yǎng)老的理論基礎(chǔ)15-17
• 一、資產(chǎn)流動和證券化理論15-16
• 二、家庭生命周期理論16
• 三、資源優(yōu)化配置理論16-17
• 四、家庭財產(chǎn)代際傳遞理論17
• 第二節(jié) 以房養(yǎng)老的現(xiàn)實基礎(chǔ)17-20
• 一、人口結(jié)構(gòu)的變化加大了養(yǎng)老經(jīng)濟壓力17-18
• 二、養(yǎng)老金缺口嚴重18
• 三、房地產(chǎn)良好的發(fā)展基礎(chǔ)為以房養(yǎng)老提供經(jīng)濟基礎(chǔ)18-19
• 四、經(jīng)濟新常態(tài)的經(jīng)濟下行壓力19
• 五、國外已有較為豐富的實踐經(jīng)驗19-20
• 第三章 421家庭模式與以房養(yǎng)老的困境分析20-23
• 第一節(jié) 421家庭模式的界定20
• 第二節(jié) 421家庭模式的特征20-21
• 一、“倒金字塔”的家庭結(jié)構(gòu)20-21
• 二、“421”家庭結(jié)構(gòu)的區(qū)域分布特征21
• 第三節(jié) 421結(jié)構(gòu)家庭以房養(yǎng)老的困境分析21-23
• 一、受到傳統(tǒng)文化與道德約束21-22
• 二、理財方式與消費習慣的制約22
• 三、以房養(yǎng)老市場的不確定風險22-23
• 第四章 以房養(yǎng)老理財發(fā)展模式分析23-29
• 第一節(jié) 西方“以房養(yǎng)老”模式的案例分析23-26
• 一、荷蘭“以房養(yǎng)老”模式發(fā)展路徑與模式23
• 二、美國“以房養(yǎng)老”模式發(fā)展路徑與模式23-25
• 三、英國“以房養(yǎng)老”模式發(fā)展路徑與模式25-26
• 第二節(jié) 亞洲“以房養(yǎng)老”模式的案例分析26-27
• 一、日本“以房養(yǎng)老”模式發(fā)展路徑與模式26
• 二、新加坡“以房養(yǎng)老”模式發(fā)展路徑與模式26-27
• 第三節(jié) 我國“以房養(yǎng)老”模式的案例分析27-28
• 一、上海模式27
• 二、北京模式27-28
• 三、南京模式28
• 小結(jié)28-29
• 第五章 421家庭以房養(yǎng)老理財規(guī)劃的建議29-32
• 一、政府當局加強引導與宣傳29-30
• 二、強征遺產(chǎn)稅轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)觀念對房產(chǎn)的處置30
• 三、優(yōu)化以房養(yǎng)老理財產(chǎn)品的設(shè)計30-31
• 四、構(gòu)建以房養(yǎng)老保障體系31-32
• 參考文獻32-35
• 致謝35

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  本文關(guān)鍵詞：421家庭以房養(yǎng)老理財規(guī)劃方案分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：335147