中國改革開放四十多年,我國城市化發(fā)展取得巨大成就,住房產(chǎn)業(yè)也進(jìn)入了蓬勃發(fā)展階段。本文基于全生命周期角度對(duì)住房成本進(jìn)行分析和國際比較研究,以期改變我國住房“壽命短”、“注重前期利益,忽視后期成本”的現(xiàn)狀。本文首先以我國住房全生命周期成本為研究對(duì)象,指出我國住房建筑資源日益短缺、住房節(jié)能率低、環(huán)境污染嚴(yán)重、住房拆建頻繁等研究背景,并提出針對(duì)這些問題研究的理論意義和實(shí)踐意義;通過對(duì)國內(nèi)外相關(guān)理論現(xiàn)狀的分析,指出我國在全生命周期成本理論研究中的不足以及住房成本研究中的局限性。其次,根據(jù)住房全生命周期階段的劃分,確定住房全生命周期成本的構(gòu)成。通過對(duì)住房全生命周期各階段成本分析,得出控制住房全生命周期成本的主要影響因素,以此為基礎(chǔ)運(yùn)用層次分析法建立判斷矩陣對(duì)住房全生命周期成本的影響因素進(jìn)行分析研究,得出價(jià)格成本是影響住房全生命周期成本的首要因素,政策環(huán)境對(duì)住房全生命周期成本的影響次之,規(guī)模經(jīng)濟(jì)、建材質(zhì)量等對(duì)住房成本影響也較大。提出在住房全生命周期成本控制中,各個(gè)階段都不容忽視,各主體都應(yīng)該明確自身的責(zé)任和義務(wù)。最后,在住房全生命周期成本構(gòu)成的基礎(chǔ)上,建立住房各階段成本變量分布模型,并通過蒙特卡羅模... 

【文章來源】：江蘇科技大學(xué)江蘇省

【文章頁數(shù)】：94 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景、目的和意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的
        1.1.3 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 全生命周期成本理論研究現(xiàn)狀
        1.2.2 建筑產(chǎn)品全生命周期成本研究現(xiàn)狀
        1.2.3 成本的影響因素研究現(xiàn)狀
        1.2.4 國內(nèi)外研究評(píng)述
    1.3 研究思路、內(nèi)容、方法及創(chuàng)新點(diǎn)
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究?jī)?nèi)容
        1.3.3 研究方法
        1.3.4 創(chuàng)新點(diǎn)
    1.4 本章小結(jié)
第二章 相關(guān)概念與理論基礎(chǔ)
    2.1 全生命周期成本理論
        2.1.1 全生命周期成本概念
        2.1.2 全生命周期成本計(jì)算模型
    2.2 住房全生命周期成本相關(guān)理論
        2.2.1 住房全生命周期成本分類
        2.2.2 住房全生命周期成本劃分
        2.2.3 住房全生命周期成本特點(diǎn)
        2.2.4 住房全生命周期成本意義
    2.3 層次分析法相關(guān)理論
        2.3.1 層次分析法介紹
        2.3.2 層次分析法步驟
    2.4 蒙特卡羅模擬相關(guān)理論
        2.4.1 蒙特卡羅模擬介紹
        2.4.2 蒙特卡羅模擬分類
        2.4.3 蒙特卡羅變量分布介紹
    2.5 本章小結(jié)
第三章 住房全生命周期成本分析
    3.1 住房全生命周期成本構(gòu)成分析
        3.1.1 住房全生命周期階段劃分
        3.1.2 住房全生命周期成本構(gòu)成
    3.2 住房全生命周期成本階段分析
        3.2.1 前期建設(shè)階段成本分析
        3.2.2 中期使用階段成本分析
        3.2.3 后期處置階段成本分析
    3.3 住房全生命周期成本影響因素分析
        3.3.1 構(gòu)建影響因素遞階層次結(jié)構(gòu)
        3.3.2 構(gòu)造判斷矩陣計(jì)算權(quán)重
        3.3.3 影響因素排序
    3.4 本章小結(jié)
第四章 住房全生命周期成本的國際比較
    4.1 國內(nèi)外住房現(xiàn)狀比較
        4.1.1 “住房保護(hù)”觀念的差異
        4.1.2 “住房建造”質(zhì)量的差異
        4.1.3 “綠色住房”發(fā)展的差異
    4.2 基于蒙特卡羅的住房全生命周期成本模擬
        4.2.1 建立蒙特卡羅變量分布模型
        4.2.2 變量成本統(tǒng)計(jì)及參數(shù)確定
        4.2.3 住房全生命周期成本蒙特卡羅模擬
    4.3 基于蒙特卡羅模擬的住房全生命周期成本國際比較
        4.3.1 國內(nèi)外住房全生命周期成本模擬
        4.3.2 國內(nèi)外全生命周期成本變化趨勢(shì)比較
        4.3.3 國內(nèi)外住房全生命周期成本總體比較
    4.4 本章小結(jié)
第五章 住房全生命周期成本控制對(duì)策
    5.1 開發(fā)商進(jìn)行成本控制
        5.1.1 決策設(shè)計(jì)階段成本控制
        5.1.2 建設(shè)施工階段成本控制
    5.2 政府、社會(huì)進(jìn)行成本控制
        5.2.1 政府加深住房保護(hù)意識(shí)
        5.2.2 政府推動(dòng)綠色住房發(fā)展
        5.2.3 社會(huì)公眾提高節(jié)能意識(shí)
    5.3 本章小結(jié)
第六章 總結(jié)與展望
    6.1 總結(jié)
    6.2 展望
參考文獻(xiàn)
附錄一
附錄二
附錄三
攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文
致謝
詳細(xì)摘要


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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博士論文
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碩士論文
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[6]基于LCC理論的電力設(shè)備采購評(píng)標(biāo)方法及其應(yīng)用研究[D]. 曹楊.重慶大學(xué) 2008
[7]基于全壽命周期的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本控制研究[D]. 徐恩利.天津大學(xué) 2007



本文編號(hào)：3334394