從中國宏觀經(jīng)濟角度看,中國的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為中國國民經(jīng)濟的支柱行業(yè)之一。隨著中國政府對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控力度逐漸加強,房地產(chǎn)企業(yè)傳統(tǒng)的經(jīng)營模式已難以為繼。立足與長遠(yuǎn)考慮,中國的房地產(chǎn)企業(yè)紛紛開始依托主業(yè)進行多元化型,從而拓展企業(yè)發(fā)展空間,找尋新的利潤增長點。然而,學(xué)術(shù)界對于多元化經(jīng)營的動因和經(jīng)濟后果的研究卻不夠深入。因此,本文主要對房地產(chǎn)公司的多元化經(jīng)營的動因與經(jīng)濟后果進行深入研究。本文共包括六個部分。第一部分介紹了研究背景、意義、思路和方法,歸納總結(jié)了國內(nèi)外對于多元化經(jīng)營和經(jīng)濟后果的相關(guān)理論以及本文的研究特色和創(chuàng)新點。第二部分在結(jié)合相關(guān)理論和研究結(jié)果的基礎(chǔ)之上,對多元化、經(jīng)濟后果等相關(guān)概念進行界定,同時對本文所采用的的相關(guān)理論進行歸納總結(jié)。第三部分歸納梳理LD公司的多元化經(jīng)營現(xiàn)狀,從而界定LD公司多元化類型及發(fā)展動因。第四部分從財務(wù)績效和財務(wù)風(fēng)險兩個方面來研究房地產(chǎn)公司的多元化經(jīng)營的經(jīng)濟后果。第五部分是以LD公司為案例樣本,在多元化經(jīng)營的動因與經(jīng)濟后果的研究基礎(chǔ)之上,總結(jié)出相關(guān)案例啟示,以期對其他房地產(chǎn)公司的多元化經(jīng)營提供借鑒。第六部分,在LD公司的案例分析基礎(chǔ)之上,本文對研究結(jié)... 

【文章來源】：安徽大學(xué)安徽省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：62 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖３－丨ＩＪ）公司產(chǎn)業(yè)布局圖??

?第三章ＬＤ公司多元化經(jīng)營的現(xiàn)狀與動因分析１、房地產(chǎn)模塊??ＬＤ公司的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)模塊包含住宅和商辦兩大類房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。ＬＤ公司的住宅務(wù)基本是家用住宅，商辦的房地產(chǎn)主要用于出售、出租和酒店運營等。因此，ＬＤ公的房地產(chǎn)主業(yè)務(wù)和酒店旅游產(chǎn)業(yè)會產(chǎn)生協(xié)同作用，增加公司的利潤發(fā)展空間。近幾間，公司的住宅和商辦合同銷售金額占比和銷售面積占比的具體情況如圖３－２和圖３－所示。??１２０．００％??

??通過對２０１４－２０１７年ＬＤ公司的相關(guān)數(shù)據(jù)的歸納整理，ＬＤ公司的專業(yè)化率如圖３－４??所示。??１００．００％??�！�??????????丨哪丨＿＿＿＿＿丨丨丨丨丨丨丨＂丨丨—丨＿＿＿＿＿＿?？??＃??９０．００％?’??９５．００％??８０．００％??，７０．００％??６０．００％??５０．００％???５８．７０％??４０．００％?４８?０５％?５１．８６％??４２．８５％??３０．００％??２０．００％??１０．００％??０．００％??２０１４?２０１５?２０１６?２０１７??？￣？療業(yè)化宰?線性（專業(yè)化率）??圖３－４?２０１４－２０１７年ＬＩ）公司專業(yè)化率變動趨勢圖??縱觀２０１４年－２０１７年間，ＬＤ公司始終堅持多元化發(fā)展方針，大力支持基建模塊、??消費與生產(chǎn)性服務(wù)模塊、金融模塊等多元化業(yè)務(wù)的發(fā)展。這四年間，ＬＤ公司專業(yè)化率??雖然在４０％－６０％之間波動，但始終處于穩(wěn)定狀態(tài)。??總體來說，ＬＤ公司的多元化率一直低于７０％，根據(jù)專業(yè)化率相關(guān)理論，ＬＤ公司??不再是單一產(chǎn)品型公司或是主導(dǎo)產(chǎn)品型公司，而是一家多元化公司。這意味著ＬＤ公??司不再是只能依靠擴大原有產(chǎn)品的規(guī)模來實現(xiàn)公司增長的房地產(chǎn)公司。ＬＤ公司的主要??的多元化模塊為基建模塊，金融模塊和消費與生產(chǎn)性服務(wù)模塊。在這三大模塊中，只??有房地產(chǎn)建筑業(yè)務(wù)、園林綠化業(yè)務(wù)、

【參考文獻】：
期刊論文
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