近年來,我國房價不斷攀升,越來越多中低收入者飽受住房問題的困擾。公共租賃住房建設(shè)作為解決住房困難家庭基本住房問題的一項有力舉措,亟需加大投資建設(shè)規(guī)模。然而,地方政府財政資金短缺制約了公共租賃住房項目的落地實施。通過將PPP模式引入到公共租賃住房項目中,吸引社會資本參與到公共租賃住房建設(shè)之中,能夠有效地緩解地方政府的財政壓力,同時能夠提高公共租賃住房項目的建設(shè)營運水平。但是由于公共租賃住房PPP項目的相關(guān)實踐仍然處于起步摸索階段,不可避免的存在著風(fēng)險與不足。因此,從實際案例出發(fā)進(jìn)行公共租賃住房PPP模式的完善研究具有重要現(xiàn)實意義。本文綜合運用文獻(xiàn)分析法、深度訪談法、案例分析法對公共租賃住房PPP模式進(jìn)行了深入研究。首先,對公共租賃住房及PPP模式的相關(guān)概念及理論基礎(chǔ)進(jìn)行了深入研究;之后,調(diào)研走訪了公共租賃住房PPP項目中涉及到的政府方、社會資本方、第三方咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、公共租賃住房承租方等利害關(guān)系人,對訪談記錄進(jìn)行了匯總整理,了解了案例運作過程及存在的主要問題;以D市公共租賃住房PPP項目作為案例進(jìn)行了分階段的問題探究,并對問題產(chǎn)生的原因進(jìn)行了剖析。最終,建立了公共租賃住房PPP模式完善模... 

【文章來源】：遼寧師范大學(xué)遼寧省

【文章頁數(shù)】：55 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    一、研究背景
    二、研究意義
        (一)理論意義
        (二)現(xiàn)實意義
    三、研究綜述
        (一)國外相關(guān)研究
        (二)國內(nèi)相關(guān)研究
        (三)相關(guān)研究述評
    四、研究內(nèi)容
    五、研究方法
        (一)文獻(xiàn)分析法
        (二)案例分析法
        (三)深度訪談法
第二章 相關(guān)概念與理論基礎(chǔ)
    一、相關(guān)概念
        (一)公共租賃住房
        (二)PPP模式
    二、理論基礎(chǔ)
        (一)公共治理理論
        (二)公私合作理論
        (三)不完全契約理論
第三章 D市公租房PPP項目案例
    一、項目訪談
        (一)訪談目的
        (二)訪談對象
        (三)訪談提綱
        (四)訪談操作
    二、訪談結(jié)果
第四章 D市公共租賃住房PPP模式存在的問題
    一、第三方咨詢機(jī)構(gòu)“兩報告一方案”不規(guī)范
    二、社會資本方采購程序不嚴(yán)謹(jǐn)
    三、公租房配租后發(fā)生違規(guī)占用
第五章 D市公共租賃住房PPP模式問題的成因
    一、項目準(zhǔn)備階段問題成因
        (一)第三方咨詢機(jī)構(gòu)粗制濫造
        (二)政府方PPP專業(yè)人才匱乏
    二、項目采購階段問題成因
        (一)政府部門急于求成
        (二)熟稔法律法規(guī)的高水平評審專家缺位
    三、項目執(zhí)行階段問題成因
        (一)項目偏遠(yuǎn),配套不足
        (二)違規(guī)成本低,相關(guān)法律權(quán)威不足
第六章 D市公共租賃住房PPP模式模型完善與建議措施
    一、完善模型
    二、角色任務(wù)
    三、建議措施
        (一)項目準(zhǔn)備階段
        (二)項目采購階段
        (三)項目執(zhí)行階段
第七章 結(jié)論與展望
    一、結(jié)論
    二、展望
參考文獻(xiàn)
附錄
致謝



本文編號：3275303