住房是人們不可缺少的生活要素,在我國擁有一套住房已經(jīng)成為居民的一個重要的目標(biāo)和追求。近年來,我國住房價格可謂是“大漲小伏”,整體呈現(xiàn)波動上升趨勢。統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明,我國整體平均房價上升了3-4倍,部分城市甚至更高。住房價格的上漲使得城鎮(zhèn)居民的住房可支付性受到削弱,居民住房困難。為了緩解房價上漲引起的居民住房問題,政府出臺了多種調(diào)控政策,雖然其增長勢頭有所遏制,但情況依然不容樂觀。對于房價的上漲,有人把矛頭指向了住房投機行為的嚴(yán)重和政府調(diào)控政策的失靈,但我們更應(yīng)該重新思考其源頭問題——如何合理、有效且準(zhǔn)確的測度居民的住房可支付性以及如何準(zhǔn)確對政策實施效應(yīng)進(jìn)行評價。準(zhǔn)確測度居民住房方可支付性對實現(xiàn)全體居民住有所居的目標(biāo)至關(guān)重要,以往學(xué)者大都運用統(tǒng)計年鑒中收入階層的分類方法測度居民住房的可支付性,然而這種階層劃分方法存在的不穩(wěn)定性,使得測度的結(jié)果存在不容忽視的誤差。而由于行業(yè)收入的穩(wěn)定性和長期可預(yù)測性,以行業(yè)為階層劃分標(biāo)準(zhǔn)似乎更為合理,進(jìn)而對居民住房可支付性的測度也更為準(zhǔn)確,在測度結(jié)果中也很好的印證了這一結(jié)論。通過重新構(gòu)建了研究對象——類收入階層,并以全國和31個省、自治區(qū)及直轄市統(tǒng)計數(shù)據(jù)為分析... 

【文章來源】：山東建筑大學(xué)山東省

【文章頁數(shù)】：65 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

技術(shù)路線圖

009-2016年我國類收入階層住房可支付性的總體水平及變化趨勢

圖 4.2 各行業(yè)存在住房可支付性問題的人員比例情況圖 4.2 結(jié)果顯示，各行業(yè)都不同程度地存在住房可支付性問題，存在住房可支付題的人員比例高低與行業(yè)的住房可支付性平均水平排序相一致，住房可支付性問題重的行業(yè)，存在住房可支付問題的人員比例以及住房可支付性存在嚴(yán)重問題的人員

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
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本文編號：3211732