一個房地產(chǎn)開發(fā)公司的利潤水平以及稅收籌劃方案是受公司的成本核算直接影響的。房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品大部分都存在時間跨度大、周期較長的特點,所以當工程竣工備案后,會計成本并不會歸集完整,例如,很多項目會出現(xiàn)工程已經(jīng)完工,但工程合同結(jié)算尚未完成的情況,因此導致實際成本和賬面成本產(chǎn)生差異,會計信息反映滯后。如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在多業(yè)態(tài)、分區(qū)開發(fā),若未進行較為準確的成本分攤,還會導致項目同一類型產(chǎn)品毛利率差異大的情況,影響企業(yè)當期利潤的實現(xiàn),因此,細致嚴謹且切實可行的成本核算方案在房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)核算中尤為重要。本文通過對H房地產(chǎn)開發(fā)公司所開發(fā)項目的財務(wù)成本核算方式、成本分攤方法、項目數(shù)據(jù)等方面的分析,厘清H房地產(chǎn)開發(fā)公司在成本核算過程中所遇到的問題,結(jié)合相關(guān)成本核算理論及標桿房企的實操經(jīng)驗對成本核算過程中的環(huán)節(jié)和問題進行優(yōu)化和解決,從而為H房地產(chǎn)開發(fā)公司提供可行的成本核算優(yōu)化方案。從當前成本核算理論及房地產(chǎn)成本核算相關(guān)文獻入手展開研究,從目標成本管理下H開發(fā)公司的成本核算現(xiàn)狀開始,對H房地產(chǎn)開發(fā)公司的所開發(fā)的項目介紹、成本管理方式、成本分攤過程和財務(wù)數(shù)據(jù)進行深入分析并通過公司內(nèi)部訪談,剖析H房地產(chǎn)開發(fā)公... 

【文章來源】：西安理工大學陜西省

【文章頁數(shù)】：75 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

H房地產(chǎn)開發(fā)公司項目平面圖


本文編號：3138522