保障民生、維護民權、關注民利,努力滿足全體人民的基本住宅要求,做到人人“住有所居”,是我國政府當前亟需解決的重要問題。十八屆三中全會上也重點提出了百姓最為關注的住房問題。當前,我國政府已經(jīng)基本建立起了以廉租房保障制度為核心的住房保障體系,但在廉租房制度的實施過程中,普遍存在“重建設,輕管理”的現(xiàn)象。本文以湖南省長沙市為研究對象,采用理論聯(lián)系實際的方法對長沙市廉租房的發(fā)展現(xiàn)狀及后續(xù)管理問題進行調查分析,并提出了相關對策建議。近年來,長沙市廉租住房建設規(guī)模日益發(fā)展壯大,這項政府為民辦實事工程極大地改善了低收入群眾的居住條件,贏得了社會群眾的廣泛贊譽。然而廉租房的后續(xù)管理相比于廉租房建設而言發(fā)展相對滯后,問題頗多。本文首先對長沙市廉租房的整體概況和政策概況進行梳理,分析其發(fā)展及管理現(xiàn)狀,發(fā)現(xiàn)在現(xiàn)有政策范圍內廉租房后續(xù)管理中存在退出機制不健全,物業(yè)管理不足、矛盾重重,法律法規(guī)建設滯后、懲罰力度不夠,融資渠道窄、資金管理力度欠缺等問題,這些問題嚴重阻礙了長沙市廉租房事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。其次,本文從政府、小區(qū)物業(yè)管理、租戶三個層面分析了產生這些問題的原因。最后,在借鑒國內其他地區(qū)保障性住房制度先進經(jīng)... 

【文章來源】：湖南師范大學湖南省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：58 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究意義
        1.2.1 理論意義
        1.2.2 實際意義
    1.3 研究綜述
        1.3.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.3.2 國內研究現(xiàn)狀
        1.3.3 小結
    1.4 研究思路與研究方法
        1.4.1 研究思路
        1.4.2 研究方法
    1.5 研究的重難點與創(chuàng)新點
2 相關概念界定及理論基礎
    2.1 相關概念界定
        2.1.1 保障性住房
        2.1.2 廉租房
        2.1.3 后續(xù)管理
    2.2 理論基礎
        2.2.1 公平分配理論
        2.2.2 動態(tài)管理理論
        2.2.3 理論在本文中的運用
3 長沙市廉租房后續(xù)管理問題實證分析
    3.1 長沙市廉租房發(fā)展現(xiàn)狀
        3.1.1 長沙市廉租房整體概況
        3.1.2 長沙市廉租房政策概況
    3.2 長沙市廉租房后續(xù)管理存在的問題
        3.2.1 居民對廉租房退出政策的知曉度不高
        3.2.2 廉租房小區(qū)內居民違規(guī)現(xiàn)象頻現(xiàn)
        3.2.3 居民對物業(yè)管理滿意度偏低
        3.2.4 廉租房相關法律建設滯后
        3.2.5 政府對廉租房的融資及資金管理力度不夠
    3.3 長沙市廉租房后續(xù)管理問題的原因分析
        3.3.1 政府的監(jiān)管體系不夠完善
        3.3.2 廉租房居民缺乏公共意識
        3.3.3 物業(yè)管理公司與居民矛盾突出
        3.3.4 廉租房立法政出多門
        3.3.5 廉租房資金到位不足
4 完善長沙市廉租房后續(xù)管理的對策建議
    4.1 完善廉租房管理體制的指導原則
        4.1.1 因地制宜原則
        4.1.2 以人為本原則
        4.1.3“零容忍”原則
    4.2 完善廉租房后續(xù)管理的建議
        4.2.1 建立保障房智能動態(tài)管理系統(tǒng)
        4.2.2 提高居民的政策知曉度
        4.2.3 強化物業(yè)綜合管理
        4.2.4 加大違反法律法規(guī)懲罰力度
        4.2.5 拓寬資金來源渠道
結語
參考文獻
附錄
致謝



本文編號：3132568