伴隨著國內(nèi)外市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展大環(huán)境的日趨復(fù)雜,我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)也做出了相應(yīng)的調(diào)整,房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)是我國持續(xù)深化改革的民生重點(diǎn)項(xiàng)目,房地產(chǎn)開發(fā)從土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)與前期準(zhǔn)備,到建筑施工安裝、銷售實(shí)現(xiàn)以及后期物業(yè)管理等環(huán)節(jié),都牽涉到了一大批相關(guān)產(chǎn)業(yè),它的大幅度波動(dòng)會(huì)直接影響著國民經(jīng)濟(jì)的失衡,破壞社會(huì)的和諧及平穩(wěn)運(yùn)行。近年來,我國房地產(chǎn)開發(fā)投資額以及商品房銷售額均呈現(xiàn)持續(xù)上升趨勢(shì),大量資金和資源不斷涌入房地產(chǎn)市場(chǎng),房地產(chǎn)泡沫不斷產(chǎn)生,房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出資金需求巨大、高負(fù)債、高風(fēng)險(xiǎn)、波動(dòng)性大、開發(fā)周期長、受政府政策高度制約等特點(diǎn),使房地產(chǎn)開發(fā)面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)也越來越大。而財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是企業(yè)諸多風(fēng)險(xiǎn)隱患中對(duì)企業(yè)發(fā)展影響最大也是最直接的,財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的好與不好關(guān)乎著企業(yè)的生存與發(fā)展,企業(yè)需在日常生產(chǎn)管理活動(dòng)中加強(qiáng)對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的管控,建立有效的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警模型,做好對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的分析,必要時(shí)做出科學(xué)合理的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)決策。而房地產(chǎn)企業(yè)屬于典型的資金密集型企業(yè),同時(shí)又是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展對(duì)改善我國國民生活品質(zhì)起著至關(guān)重要的作用,我們更應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的管理與控制。本文選取K地... 

【文章來源】：重慶理工大學(xué)重慶市

【文章頁數(shù)】：76 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

IK地產(chǎn)公司2013佗017年主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)〔單位:萬元)

３．１．２?Ｋ地產(chǎn)公司近五年總體財(cái)務(wù)狀況??通過查閱Ｋ地產(chǎn)公司２０１３年至２０１７年的財(cái)務(wù)年報(bào)數(shù)據(jù)，并進(jìn)行整理后得到Ｋ地產(chǎn)??公司近五年的主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)見表３．１所示，柱狀圖如下圖３．１與圖３．２所示。??１９??

?�。瓨I(yè)?ｆ?均?ｔ?利書（％＞?３３?２７．６３?２８．５７?２７．４?２９．７??圖３．?３?Ｋ地產(chǎn)公司毛利率同行業(yè)對(duì)比??由圖３．３可以看出，從橫向分析可以發(fā)現(xiàn)，與同行業(yè)相比Ｋ地產(chǎn)公司的毛利率明??顯低于行業(yè)平均值，從縱向分析來看，Ｋ地產(chǎn)公司近５年的毛利率不僅呈現(xiàn)出不穩(wěn)定??的波動(dòng)還有下降的趨勢(shì)，毛利率從２０１５年的２８．４１％降到了２０１７年的２１．３２％，主要是??因?yàn)榻陿潜P的銷售數(shù)量下降與公司成本費(fèi)用上升所造成的。??凈資產(chǎn)收益率是凈利潤與股東權(quán)益之比，該指標(biāo)反映了股東資本獲取凈收益的??能力，凈資產(chǎn)收益率越高，說明公司自有資金的使用效率也就越高，企業(yè)的獲利能??力自然也就越強(qiáng)。從橫向分析可以看出

【參考文獻(xiàn)】：
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