從1998年我國(guó)實(shí)行房改以來(lái),我國(guó)房?jī)r(jià)不斷上漲,從2000年的2112元/平方米的銷售均價(jià)漲至2017年的7892元/平方米,在這17年期間房?jī)r(jià)漲幅達(dá)273.67%。面對(duì)如此快的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)幅度既不利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展,也不利于民生保障,因而習(xí)總書(shū)記在十九大報(bào)告中提出“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”,說(shuō)明讓房?jī)r(jià)“降溫”已經(jīng)成為我國(guó)當(dāng)前急需解決的問(wèn)題之一。截至目前大部分學(xué)者僅僅研究貨幣政策對(duì)房?jī)r(jià)的影響,主要通過(guò)利率、信貸和貨幣供應(yīng)量這三個(gè)渠道進(jìn)行分析,很少考慮影子銀行通過(guò)信用創(chuàng)造功能影響貨幣政策對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控效果,因此本文在研究貨幣政策對(duì)房?jī)r(jià)的影響時(shí)會(huì)把這個(gè)因素考慮進(jìn)去。房地產(chǎn)需求量和供給量的變動(dòng)會(huì)引起房?jī)r(jià)變動(dòng),當(dāng)利率、銀行信貸和貨幣供應(yīng)量變動(dòng)時(shí),對(duì)于房地產(chǎn)需求方而言,會(huì)影響購(gòu)房者買房成本從而引起房產(chǎn)需求量變化,最終致使房?jī)r(jià)發(fā)生變化;對(duì)于房產(chǎn)供求方而言,會(huì)引起開(kāi)發(fā)商成本變化從而引起供給量變動(dòng),最終引起房?jī)r(jià)變化。而影子銀行體系的存在會(huì)通過(guò)信用創(chuàng)功能造影響貨幣供應(yīng)量、改變銀行信貸和利率的調(diào)控效果、弱化商業(yè)銀行和利率對(duì)金融市場(chǎng)的影響力度,從而沖擊貨幣政策對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控效果。文中實(shí)證分析包括兩部分,第一部分... 

【文章來(lái)源】：南京大學(xué)江蘇省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：60 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖３－１?２０００年－２０１７年全國(guó)房?jī)r(jià)及年增長(zhǎng)率??數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)年鑒??

圖３－２?２０００—２０１７年發(fā)達(dá)地區(qū)房?jī)r(jià)??數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)年鑒??從圖３－２?

圖３－３?２００（＾２０１７年次發(fā)達(dá)地區(qū)房?jī)r(jià)??數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)年鑒??

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]影子銀行、房?jī)r(jià)波動(dòng)與金融穩(wěn)定性的動(dòng)態(tài)研究——基于SVAR模型的實(shí)證分析[J]. 張輝.  中國(guó)房地產(chǎn). 2019(09)
[2]貨幣政策、影子銀行和銀行間市場(chǎng)利率[J]. 呂思聰,趙棟.  國(guó)際金融研究. 2019(02)
[3]貨幣政策、行政管制與房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)——基于百城住宅數(shù)據(jù)的經(jīng)驗(yàn)分析[J]. 李成,李一帆.  云南財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào). 2019(01)
[4]貨幣政策沖擊與房?jī)r(jià)波動(dòng):基于PVAR模型的量化分析[J]. 巴曙松,武陽(yáng),邸超倫.  未來(lái)與發(fā)展. 2019(01)
[5]金融產(chǎn)業(yè)集聚、技術(shù)創(chuàng)新與區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)——基于中國(guó)省級(jí)面板數(shù)據(jù)的PVAR模型分析[J]. 嚴(yán)圣艷,徐小君.  北京理工大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2019(01)
[6]企業(yè)影子銀行化與貨幣政策信貸渠道傳導(dǎo)——基于DSGE模型的分析[J]. 毛澤盛,周舒舒.  財(cái)經(jīng)問(wèn)題研究. 2019(01)
[7]我國(guó)影子銀行對(duì)貨幣政策資產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)機(jī)制的影響[J]. 李奕.  知識(shí)經(jīng)濟(jì). 2019(01)
[8]信貸約束、影子銀行與貨幣政策傳導(dǎo)[J]. 高然,陳忱,曾輝,龔六堂.  經(jīng)濟(jì)研究. 2018(12)
[9]貨幣政策協(xié)調(diào)、匯率波動(dòng)與亞太經(jīng)濟(jì)周期協(xié)動(dòng)性——基于PVAR模型的實(shí)證研究[J]. 郭衛(wèi)軍,黃繁華.  亞太經(jīng)濟(jì). 2018(06)
[10]影子銀行、宏觀審慎政策和金融監(jiān)管[J]. 胡利琴,王安東,常月.  金融經(jīng)濟(jì)學(xué)研究. 2018(06)

碩士論文
[1]影子銀行、貨幣政策與房地產(chǎn)調(diào)控研究[D]. 左波平.湖南大學(xué) 2017
[2]貨幣政策的房地產(chǎn)市場(chǎng)傳導(dǎo)機(jī)制研究[D]. 胡鈺蕾.南京大學(xué) 2012



本文編號(hào)：3085595