發(fā)布時間：2021-03-04 23:39

　　近年來,全國各地都在如火如荼的開發(fā)和建設(shè)個性化的特色小鎮(zhèn),如何高質(zhì)量推進(jìn)特色小鎮(zhèn)建設(shè),找準(zhǔn)定位,明確發(fā)展方向,一直困擾著我們。特色小鎮(zhèn)建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相互結(jié)合,為特色小鎮(zhèn)建設(shè)助添活力,這既是房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)新的“外延”,同時也是特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新的“突破點”,兩者相結(jié)合,為產(chǎn)業(yè)融合、經(jīng)濟(jì)發(fā)展找到了新的“平衡點”與“增長點”。目前,我國特色小鎮(zhèn)發(fā)展迅猛,各地均熱衷于特色小鎮(zhèn)的建設(shè)。在此背景下,如何能正確引導(dǎo)特色小鎮(zhèn)的建設(shè),探索和研究出一條適合地方發(fā)展、符合特色小鎮(zhèn)建設(shè)需求的養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式,為養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)提供理論和依據(jù),顯得十分必要和迫切。本文首先分析了國內(nèi)外養(yǎng)老地產(chǎn)項目的基本概念,并且提出了特色小鎮(zhèn)基地的概念、養(yǎng)老地產(chǎn)的概念,在此基礎(chǔ)之上提出馬斯洛需求理論、市場細(xì)化理論和人口學(xué)理論,運(yùn)用PEST分析的方法分析了當(dāng)前月塘小鎮(zhèn)發(fā)展養(yǎng)老項目的外部環(huán)境以及外部環(huán)境對于特色小鎮(zhèn)地產(chǎn)項目的有利影響以及不利影響。進(jìn)而分析了發(fā)展特色項目的基本原則和總體思路,提出地產(chǎn)+養(yǎng)老項目的開展模式,包括功能模式、融資模式、運(yùn)營管理模式。最后,以儀征月塘特色小鎮(zhèn)最為實證項目去詳細(xì)分析特色小鎮(zhèn)的發(fā)展模式,探究... 

【文章來源】：南京郵電大學(xué)江蘇省

【文章頁數(shù)】：70 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

寧鎮(zhèn)揚(yáng)一體化

圖 3.5 2007-2020 年中國 60 歲以上人口數(shù)量及比重表 3.2 2007-2020 年中國 60 歲以上人口數(shù)量及比重60 周歲以上的人口數(shù)量（億人） 60 周歲以上人口比重（07 年 1.53 11.60%08 年 1.59 12.00%09 年 1.67 12.50%10 年 1.76 13.10%11 年 1.85 13.70%12 年 1.98 14.30%13 年 2.02 14.90%

圖 3.7 “421”家庭結(jié)構(gòu)圖多層次、多元化的養(yǎng)老需求時代的發(fā)展，老年人的群體文化層次、收入層次等也有所改變，現(xiàn)代社會重生活質(zhì)量以及生活品質(zhì)，他們對生活方式的選擇具有主動性，對養(yǎng)老需多元化，由原來的低級物質(zhì)需求上升至高級精神需求，如健康醫(yī)療、教育、托于傳統(tǒng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、觀念，無法令多元化、多層次的老年人養(yǎng)老需求得到養(yǎng)老服務(wù)功能較為多元化的養(yǎng)老社區(qū)，則顯得極為關(guān)鍵，由此即推出了養(yǎng)技術(shù)環(huán)境，養(yǎng)老地產(chǎn)以老年人作為目標(biāo)客戶，因此養(yǎng)老地產(chǎn)的設(shè)計必須基于老年人計風(fēng)格以及配套實施等都要符合老年人生理和心理。養(yǎng)老地產(chǎn)不僅要為老

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]基于跨理論模型的老年人醫(yī)療保健品消費(fèi)行為研究[J]. 馮桂平,劉爽.  消費(fèi)經(jīng)濟(jì). 2018(04)
[2]養(yǎng)老地產(chǎn)融資制約因素及發(fā)展對策研究[J]. 范云翠,王紅,郭繼秋.  中國住宅設(shè)施. 2018(07)
[3]開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)的法律風(fēng)險防范研究——以土地取得和融資為對象[J]. 劉向伊.  全國流通經(jīng)濟(jì). 2018(05)
[4]運(yùn)動休閑特色小鎮(zhèn):概念、類型與發(fā)展路徑[J]. 張雷.  體育科學(xué). 2018(01)
[5]基于互聯(lián)網(wǎng)金融模式下的養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展方向[J]. 祝鑫.  時代金融. 2017(08)
[6]農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合視域下美麗鄉(xiāng)村建設(shè)困境分析[J]. 王丹玉,王山,潘桂媚,奉公.  西北農(nóng)林科技大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版). 2017(02)
[7]養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的多主體貝葉斯博弈研究[J]. 李思源,蘇義坤.  統(tǒng)計與決策. 2017(04)
[8]基于多主體協(xié)同創(chuàng)新的養(yǎng)老地產(chǎn)跨界聯(lián)盟開發(fā)模式[J]. 劉秀艷,王林秀.  現(xiàn)代城市研究. 2017(02)
[9]我國養(yǎng)老地產(chǎn)盈利模式的理論研究[J]. 劉超,劉玉林.  金融理論與教學(xué). 2016(06)
[10]養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營模式優(yōu)化分析[J]. 萬立軍,汪煜鸛.  學(xué)術(shù)交流. 2016(07)

碩士論文
[1]戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的金融支持效應(yīng)研究[D]. 蔣靜芳.首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué) 2017
[2]老齡化背景下南昌市老年房地產(chǎn)市場需求研究[D]. 周瑋.江西師范大學(xué) 2012



本文編號：3064149