隨著經(jīng)濟的發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速,逐漸成為地方經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)業(yè)稅收也成為財政收入的主要來源。近年來,五河縣房地產(chǎn)業(yè)得到了前所未有的發(fā)展,帶動了整個縣城經(jīng)濟的不斷發(fā)展,作為稅源潛力巨大的產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)企業(yè)成為稅務部門重點征管的對象。但是由于房地產(chǎn)企業(yè)項目周期長、歷經(jīng)環(huán)節(jié)多、涉及面廣等特點,房地產(chǎn)企業(yè)所得稅核算不規(guī)范,企業(yè)所得稅流失嚴重,稅務部門在房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征管中存在著很多的問題。本文以五河縣房地產(chǎn)企業(yè)所得稅為研究對象,對五河縣房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征管現(xiàn)狀深入研究,詳細介紹了五河縣房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稅收情況和征管情況,選取兩個典型房地產(chǎn)企業(yè),通過兩個企業(yè)近幾年企業(yè)所得稅稅收征管狀況,分析兩個房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征管中存在的問題和原因,找出五河縣房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征管中存在的共性問題。針對五河縣房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征管中存在的所得稅匯算清繳質量不高,違法行為普遍,偷逃稅款手段多樣性等問題,結合房地產(chǎn)企業(yè)所得稅征管經(jīng)驗,利用公共管理學知識,借鑒國內外成熟的研究方法,提出了以下幾個方面的對策和建議:從稅務干部素質、征管模式、信息化水平等方面提高房地產(chǎn)企業(yè)征管質效。加強系統(tǒng)內部和政府部門的合作,合力治... 

【文章來源】：安徽財經(jīng)大學安徽省

【文章頁數(shù)】：51 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

五河縣2011-2018年固定資產(chǎn)投資和房地產(chǎn)投資情況

圖 3-2 2011-2018 年五河縣房地產(chǎn)房屋銷售面積、銷售額和銷售均價趨勢資料來源：五河縣政府網(wǎng)政府工作報告和五河縣統(tǒng)計局內部統(tǒng)計資料二、五河縣房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稅收收入情況隨著房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)投資額和銷售額增長迅速，房地產(chǎn)企業(yè)稅收增長迅速，成為五河縣財政收入的主要來源，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展成為五河縣經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)。2018 年房地產(chǎn)企業(yè)實現(xiàn)各項稅收 3.4 億元，其中企業(yè)所得稅稅收收入 4067 萬元。（一）中型房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稅收收入占比高根據(jù)國家統(tǒng)計局《統(tǒng)計上大中小微型企業(yè)劃分辦法（2017）》的企業(yè)劃分標準，將房地產(chǎn)企業(yè)劃分成大型、中型、小型、微型四種房地產(chǎn)企業(yè)。通過表 3-2 可以看出2014-2018 年中型房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稅收比重明顯高于大型、小型及微型企業(yè)所得稅收入。2017 和 2018 年小型和微型企業(yè)所得稅收入比重增加，主要是由于五河縣很多樓盤進入尾盤階段，新開盤的項目較少。

料來源：五河縣稅務局內部金稅三期統(tǒng)計資料（二）房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稅收收入增減變化波動大隨著房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生的稅收收入增長穩(wěn)定，其中企業(yè)所得的稅收收入除 2014 年以來，也是逐年穩(wěn)步增長。企業(yè)所得稅稅收收入從 2015 年的80 萬到 2018 年的 4067 萬，增長了 3 倍多。但與房地產(chǎn)企業(yè)銷售額相比，房地產(chǎn)企所得稅稅收收入增長幅度不正常波動，說明房地產(chǎn)企業(yè)所得稅收入不均勻，與房地企業(yè)銷售額未呈現(xiàn)正相關。房地產(chǎn)企業(yè)所得稅收入不均勻與不斷擴大的小型微利企所得稅優(yōu)惠政策有關，主要是進入尾盤的企業(yè)，總體受影響較小，主要是因為房地企業(yè)所得稅稅收征管不規(guī)范，征管質量不穩(wěn)定，稅收征管需要規(guī)范和改進的地方較。2014 5548.06 844.11 15.21 4683.25 84.41 20.7 0.372015 979.91 87.85 8.97 881.69 89.98 25.21 2.572016 1714.95 543.77 31.71 1171.03 68.28 0.14 0.012017 3878.05 0 0 2496.59 64.38 1381.46 35.622018 4067.03 0 0 3251.8 79.96 815.23 20.04

【參考文獻】：
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本文編號：3049535