隨著我國建筑行業(yè)經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深化,造價控制在建筑企業(yè)管理中有著非常重要的作用。企業(yè)的最終目的即是盈利,如何通過有效的控制措施,使得企業(yè)實(shí)現(xiàn)較高收益率就成為各個企業(yè)管理的關(guān)鍵所在。由于房地產(chǎn)行業(yè)的蕭條及國民對精神生活的不斷追求,近幾年,旅游地產(chǎn)作為一個新興產(chǎn)業(yè),逐漸占領(lǐng)建筑市場,形成了開發(fā)熱潮。不同于房地產(chǎn)等傳統(tǒng)型建筑行業(yè),旅游地產(chǎn)有其獨(dú)有的特殊性,由于正處于創(chuàng)新及摸索階段,因此其造價控制相對房地產(chǎn)類建筑業(yè)難度較大,可控性較低。如何加強(qiáng)對此類項(xiàng)目的有限建設(shè)資金的造價管理,有效的配置和使用,同時降低工程造價,節(jié)約投資成本,改善此類建設(shè)項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)收益和社會收益,提高和完善旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的造價管理,現(xiàn)已成為研究急切需要處理的重要問題。本文通過結(jié)合上海海昌海洋公園開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目在實(shí)際施工過程中的具體造價控制措施及案例數(shù)據(jù),分析并且認(rèn)真總結(jié)了當(dāng)前旅游地產(chǎn)類建設(shè)項(xiàng)目中普遍存在的造價控制問題,在此基礎(chǔ)上提出了相應(yīng)的優(yōu)化措施,并對今后的發(fā)展做出了展望。 

【文章來源】：大連理工大學(xué)遼寧省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：71 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 本論文的研究背景
    1.2 國內(nèi)外發(fā)展現(xiàn)狀
        1.2.1 國外發(fā)展歷程和現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)發(fā)展歷程和現(xiàn)狀
    1.3 本論文的研究內(nèi)容
    1.4 本論文的研究方法
    1.5 本論文的研究意義
2 工程造價控制的定義
    2.1 工程造價的含義
    2.2 工程造價控制的定義
    2.3 工程造價控制的主要內(nèi)容:
    2.4 工程造價控制的理論和方法
    2.5 工程造價控制的重要性
3 建設(shè)項(xiàng)目影響工程造價的風(fēng)險因素
    3.1 招標(biāo)投標(biāo)階段風(fēng)險因素
    3.2 施工階段風(fēng)險因素
    3.3 竣工結(jié)算階段風(fēng)險因素
4 旅游地產(chǎn)的造價控制分析
    4.1 旅游地產(chǎn)的概念
    4.2 旅游地產(chǎn)與傳統(tǒng)房地產(chǎn)的區(qū)別
    4.3 上海海昌海洋公園項(xiàng)目簡介及其特點(diǎn)
        4.3.1 上海海昌海洋公園項(xiàng)目簡介
        4.3.2 上海海昌海洋公園項(xiàng)目特點(diǎn)
    4.4 海昌集團(tuán)造價控制措施分析
        4.4.1 投資決策階段造價控制措施
        4.4.2 設(shè)計(jì)階段造價控制措施
        4.4.3 招投標(biāo)階段造價控制措施
        4.4.4 施工階段造價控制措施
        4.4.5 竣工階段造價控制措施
5 造價控制存在的問題及未來的優(yōu)化方向
    5.1 造價控制存在的問題
    5.2 造價控制未來的優(yōu)化方向
        5.2.1 優(yōu)化組織機(jī)構(gòu),強(qiáng)化系統(tǒng)管理
        5.2.2 優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)
        5.2.3 優(yōu)化成本造價核算責(zé)任制
        5.2.4 規(guī)范材料管理
        5.2.5 優(yōu)化監(jiān)督、動態(tài)控制
        5.2.6 建立全國統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫
        5.2.7 強(qiáng)化工程索賠管理工作
6 結(jié)論與展望
    6.1 結(jié)論
    6.2 展望
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號：2943172