自1978年中國實(shí)行改革開放以來,中國的經(jīng)濟(jì)得到了快速的發(fā)展,人均GDP年均增速位居世界前列,居民生活水平和人均可支配收入大大提升,幸福指數(shù)明顯提高。然而,居民的住房卻始終面臨各種問題。即使政府近些年來不斷地出臺(tái)了各種住房市場調(diào)控政策,但是住房市場依然存在很大的問題。對(duì)于中國住房市場存在的問題,有許多學(xué)者從住房需求的角度進(jìn)行了研究,多數(shù)研究從經(jīng)濟(jì)學(xué)的領(lǐng)域展開,雖然有一些文獻(xiàn)關(guān)注于人口學(xué),但是這些研究考慮的影響因素都不夠全面,只考慮了人口結(jié)構(gòu)對(duì)住房需求的影響,而忽略了人口遷移對(duì)住房需求的影響。因此,本文同時(shí)考察人口遷移和人口結(jié)構(gòu)的作用,系統(tǒng)地研究其對(duì)住房需求的影響。本文在對(duì)國內(nèi)外的相關(guān)文獻(xiàn)進(jìn)行回顧、梳理研究的基礎(chǔ)上,從經(jīng)濟(jì)學(xué)、人口學(xué)的理論出發(fā),對(duì)住房需求的影響因素進(jìn)行了理論分析;并在對(duì)中國人口遷移、人口結(jié)構(gòu)與住房市場的演變進(jìn)行描述的基礎(chǔ)上,對(duì)中國人口遷移和人口結(jié)構(gòu)對(duì)住房需求的影響進(jìn)行了實(shí)證分析,采用靜態(tài)面板數(shù)據(jù)模型進(jìn)行分析,利用中國31個(gè)省市2003-2017年的面板數(shù)據(jù)構(gòu)建模型;最后根據(jù)結(jié)論提出了政策建議。本文的主要研究結(jié)論如下:（1）65歲以上人口占比上升會(huì)增加住房需求;（2）家庭戶... 

【文章來源】：遼寧大學(xué)遼寧省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：53 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

000-2017年流動(dòng)人口占總?cè)丝诒戎?br>

圖 3-3 給出了分地區(qū)凈人口流入比重在 2003-2017 年的變化情況�？梢钥�03-2011 年之間，東部地區(qū)凈流入人口比重不斷增加，中部及西部地區(qū)凈流入比重不斷減小，說明在這一階段，從中西部到東部的人口遷移持續(xù)增加。201后東部地區(qū)凈流入人口比重有所降低，中部及西部地區(qū)凈流入人口比重略有。說明 2011 之后中西部到東部的人口遷移過程開始放緩。

998-2017年中國住宅銷售面積

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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博士論文
[1]基于人口轉(zhuǎn)變視角下的中國城鎮(zhèn)住房需求變化研究[D]. 王艷.西南財(cái)經(jīng)大學(xué) 2009

碩士論文
[1]城市化背景下的人口遷移與住房需求[D]. 周君.復(fù)旦大學(xué) 2010



本文編號(hào)：2916720