發(fā)布時(shí)間：2020-11-14 13:54

　　 樓宇經(jīng)濟(jì)是一種新興的城市經(jīng)濟(jì)形態(tài),主要以商務(wù)樓宇為載體發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè),具有集約性、關(guān)聯(lián)性、可持續(xù)性和輻射性等特點(diǎn)。渭城區(qū)面臨著區(qū)域面積減少,發(fā)展空間不足的困境,在經(jīng)過前期調(diào)研基礎(chǔ)上,渭城區(qū)將發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)作為推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要途徑。目前,渭城樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展還處于初期,規(guī)模和影響力不大,缺乏品牌化商務(wù)樓宇,如何加快樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展步伐,實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展,是渭城區(qū)面臨的當(dāng)務(wù)之急。本文以區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)理論為指導(dǎo),采用文獻(xiàn)分析法、調(diào)查研究法和SWOT分析法對渭城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀進(jìn)行了分析,歸納總結(jié)出適合當(dāng)?shù)貥怯罱?jīng)濟(jì)發(fā)展的最優(yōu)路徑,在借鑒同類型城市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,提出了發(fā)展目標(biāo)和對策建議,為政府決策提供參考。研究表明,渭城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展現(xiàn)狀是:樓宇載體規(guī)模不斷擴(kuò)大、業(yè)態(tài)類型基本齊全、整體發(fā)展態(tài)勢良好、經(jīng)濟(jì)效應(yīng)已經(jīng)初步顯現(xiàn)。同時(shí)剖析了渭城樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在的主要問題,通過SWOT分析方法,總結(jié)出渭城樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展路徑,在進(jìn)一步明確發(fā)展目標(biāo)和重點(diǎn)的基礎(chǔ)上,提出了強(qiáng)化政府引導(dǎo)作用、完善政策保障機(jī)制、提升政府與企業(yè)管理服務(wù)水平、做好樓宇產(chǎn)業(yè)的招商引資工作、推進(jìn)樓宇的品質(zhì)提升、激活資本和人才資源等對策建議。
【學(xué)位單位】：西北農(nóng)林科技大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位年份】：2019
【中圖分類】：F299.23
【部分圖文】：

13圖3-1 渭城區(qū)主要商務(wù)樓宇分布圖3.2 商務(wù)樓宇規(guī)模和業(yè)態(tài)分布情況3.2.1 樓宇載體規(guī)模不斷擴(kuò)大渭城區(qū)域內(nèi)樓宇經(jīng)濟(jì)集聚的產(chǎn)業(yè)分布在商務(wù)樓宇、公寓樓宇、特色街區(qū)、專業(yè)市場、孵化產(chǎn)業(yè)園區(qū)等不同的載體中，形成了樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展初期具有渭城特色的多元化產(chǎn)業(yè)載體。如表3-3所示。渭城區(qū)大力發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)和總部經(jīng)濟(jì)，結(jié)合棚戶區(qū)改造，政府引導(dǎo)、鼓勵(lì)支持市場主體開發(fā)建設(shè)高端商務(wù)樓宇，拓展樓宇增量空間。依托區(qū)行政中心的政務(wù)服務(wù)功能，由區(qū)政府主導(dǎo)規(guī)劃建設(shè)高端寫字樓、星級酒店及相關(guān)功能配套設(shè)施，大力培育總部辦公、商務(wù)會(huì)展等產(chǎn)業(yè)，加快商務(wù)樓宇建設(shè)速度和體量，增加商務(wù)樓宇數(shù)量和面積。如表3-4所示。表 3-3 渭城區(qū)商務(wù)樓宇 2018 年運(yùn)營入駐情況樓

17圖3-2 渭城區(qū)2018年入駐企業(yè)業(yè)態(tài)分布3.3 樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)3.3.1 整體發(fā)展態(tài)勢良好渭城區(qū)將樓宇經(jīng)濟(jì)作為加快現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)快速增長的主攻方向，提出實(shí)施三產(chǎn)振興、棚戶區(qū)改造、智慧渭城建設(shè)、創(chuàng)文鞏固提升“四大工程”，為發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)保駕護(hù)航，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。相繼出臺(tái)了《渭城區(qū)加快推進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展實(shí)施意見》、《渭城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)施意見》等文件，在全區(qū)上下形成了齊抓共管樓宇經(jīng)濟(jì)的濃厚氛圍。緊扣經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展這一核心任務(wù)，堅(jiān)持大招商、招大商理念不動(dòng)搖，緊盯服務(wù)業(yè)和電子商務(wù)領(lǐng)域龍頭和領(lǐng)軍企業(yè)，突出人工智能、城市工業(yè)、電子信息等高端服務(wù)業(yè)領(lǐng)域，積極引進(jìn)集團(tuán)總部、研發(fā)中心和營銷中心落戶轄區(qū)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)新模式、新業(yè)態(tài)發(fā)展。大力發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)、緊盯“互聯(lián)網(wǎng)+”領(lǐng)域大企業(yè)、大集團(tuán)

有國家和省上疊加帶來的政策紅利，為渭城區(qū)積極引進(jìn)新興服務(wù)業(yè)、發(fā)展現(xiàn)代樓宇經(jīng)濟(jì)，培育經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)以及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展提供了充足的市場需求，尤其是為以知識(shí)、技術(shù)、信息、數(shù)據(jù)等新生產(chǎn)要素聚集創(chuàng)造了良好的環(huán)境。如圖4-1所示。圖4-1 渭城區(qū)區(qū)位示意圖4.1.2 便捷的交通環(huán)境渭城區(qū)交通便捷，中心城區(qū)與西安咸陽國際機(jī)場距離15公里、與西安北客站距離僅25公里，西銀客專、西寶客運(yùn)專線和隴海鐵路穿城而過，9條國家級高速公路在咸陽城區(qū)周邊交匯，“三位一體”的立體交通網(wǎng)絡(luò)格局形成（渭城區(qū)信息辦 2018）。蘭池大道、自貿(mào)大道、秦漢大道、渭河橫橋、上林大橋、灃涇大道和正在建設(shè)的西安地鐵1號線2期、文興路、西安北—機(jī)場城際軌道所形成的“五縱五橫”路網(wǎng)大框架，為渭城區(qū)匯聚了大量的人流、資金流和信息流，為發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、樓宇經(jīng)濟(jì)提供了重要支撐條件，十分有利
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本文編號：2883547