近幾年,大城市的房價(jià)上漲勢頭得到遏制,中央堅(jiān)持對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行宏觀調(diào)控,促使中小城市房地產(chǎn)市場逐漸回暖。本文以達(dá)州市為例,對(duì)中小城市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行研究,在政府措施、消費(fèi)者購買能力、企業(yè)競爭、住房需求等方面客觀分析了房地產(chǎn)市場的影響因素,結(jié)合現(xiàn)狀對(duì)其發(fā)展所存在的問題提出相關(guān)建議。
【文章目錄】：
引言
一、中小城市房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r
    （一）市場起伏不定,房價(jià)穩(wěn)步上升
    （二）房地產(chǎn)投資水平不斷提高
    （三）商品房施工面積與銷售面積逐年增加
二、中小城市房地產(chǎn)市場影響因素分析
    （一）大城市購房政策緊縮,市場需求逐步向中小城市轉(zhuǎn)移
    （二）政府宏觀調(diào)控房價(jià),實(shí)施政策刺激消費(fèi)
    （三）消費(fèi)者購買力增強(qiáng),需求性紅利增加
    （四）實(shí)力企業(yè)不斷進(jìn)入市場,房地產(chǎn)行業(yè)競爭激烈
    （五）消費(fèi)者住房需求改變,產(chǎn)品呈多元化
三、中小城市房地產(chǎn)市場發(fā)展存在的問題
    （一）區(qū)域發(fā)展不平衡,市場結(jié)構(gòu)差距大
    （二）庫存量可能反彈,去庫存面臨壓力
四、促進(jìn)中小城市房地產(chǎn)市場發(fā)展的對(duì)策建議
    （一）政府發(fā)揮市場監(jiān)督職能,加大統(tǒng)籌力度
    （二）企業(yè)結(jié)合自身特點(diǎn),制定市場營銷策略
        1.產(chǎn)品層面。
        2.價(jià)格層面。
        3.渠道層面。
        4.促銷層面。
五、結(jié)語

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