近年來(lái),中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展帶動(dòng)了人民的消費(fèi)熱情,商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)運(yùn)得到長(zhǎng)足發(fā)展,但是商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)別于其他房地產(chǎn)項(xiàng)目,大多數(shù)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益依賴于后期運(yùn)維管理。由于運(yùn)維管理階段參與方眾多,運(yùn)維數(shù)據(jù)復(fù)雜,商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)維難度系數(shù)大。加之目前傳統(tǒng)商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)維因管理技術(shù)手段落后,運(yùn)維管理組織結(jié)構(gòu)層級(jí)較多,運(yùn)維人員眾多,數(shù)據(jù)資源的提取費(fèi)時(shí)費(fèi)力,各部門(mén)間溝通不及時(shí),甚至出現(xiàn)運(yùn)維問(wèn)題時(shí)相互推諉責(zé)任,維修不及時(shí),設(shè)施設(shè)備使用壽命縮短等原因,導(dǎo)致運(yùn)維成本增加,容易陷入客戶消費(fèi)體驗(yàn)變差,營(yíng)業(yè)不景氣的惡性循環(huán)。因此,商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目想要適應(yīng)市場(chǎng)環(huán)境,保持長(zhǎng)期良好收益,急需改善傳統(tǒng)的運(yùn)維組織模式,并建立一整套切實(shí)可行的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)維管理體系,實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)維管理的信息化、精細(xì)化,已成為一個(gè)亟待解決的問(wèn)題。建筑信息模型(Building Information Modeling,簡(jiǎn)稱BIM)能夠?qū)㈨?xiàng)目全壽命周期不同階段的信息、過(guò)程和資源整合到一個(gè)模型中,也是一個(gè)可實(shí)現(xiàn)信息共享的重要數(shù)據(jù)庫(kù),典型的BIM模型從三維向多維發(fā)展。運(yùn)營(yíng)和維護(hù)管理可以使用BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)運(yùn)維管理平臺(tái)的信息化、精細(xì)化,做出及時(shí)準(zhǔn)確的決策,提高服務(wù)質(zhì)量。本文為構(gòu)建基于BIM技術(shù)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)維管理體系做了下面三方面研究:(1)基于BIM技術(shù)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與維護(hù)管理——通過(guò)深度挖掘傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)目在運(yùn)維管理上的弊端,應(yīng)用BIM理念與價(jià)值,展現(xiàn)在BIM技術(shù)下的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)維管理的應(yīng)用價(jià)值;(2)提出了構(gòu)建基于BIM技術(shù)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)維管理系統(tǒng)架構(gòu)的思路,進(jìn)行業(yè)務(wù)流程再造,將BIM技術(shù)作為技術(shù)支持,實(shí)現(xiàn)運(yùn)維管理系統(tǒng)五大功能的運(yùn)維系統(tǒng)架構(gòu);(3)基于BIM商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)維的應(yīng)用分析,對(duì)基于BIM技術(shù)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)維管理系統(tǒng)的應(yīng)用及應(yīng)用效果進(jìn)行總結(jié)。論文通過(guò)以上三方面的研究來(lái)展現(xiàn)在BIM理念和技術(shù)下的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)維管理,用以解決傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)維管理中難以克服的問(wèn)題。論文的研究成果為BIM在我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)維管理中的進(jìn)一步推廣與應(yīng)用奠定基礎(chǔ)并具有一定的理論參考價(jià)值。
【學(xué)位單位】：青島理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2019
【中圖分類】：TU17;F299.23
【部分圖文】：

中國(guó)知網(wǎng)BIM技術(shù)文獻(xiàn)數(shù)量統(tǒng)計(jì)

主要研究技術(shù)路線

BIM技術(shù)在全壽命周期中的應(yīng)用（1）BIM技術(shù)在設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用BIM技術(shù)在施工階段的應(yīng)用主要有施工圖模型的建立、碰撞檢測(cè)、協(xié)同修正和管綜、
【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2852443