發(fā)布時(shí)間：2020-09-29 23:35

　　 住房租賃管理對(duì)緩解住房市場(chǎng)供需矛盾,減輕經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)壓力具有現(xiàn)實(shí)意義。經(jīng)濟(jì)適用房和商品房協(xié)調(diào)發(fā)展的住房供求結(jié)構(gòu),將改善以需求為導(dǎo)向的住房供求體系的長(zhǎng)期解決方案。作為房地產(chǎn)租賃的出租人,國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)租賃業(yè)務(wù)管理有較高的要求。必須嚴(yán)格遵守國(guó)有資產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定,既要遵循公開,公平,公正的原則;又要保證國(guó)有資產(chǎn)的保值增值,充分利用內(nèi)部控制進(jìn)行有效的風(fēng)險(xiǎn)控制和預(yù)防。避免各種業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和提升業(yè)務(wù)價(jià)值是一個(gè)需要研究的話題。本文采用相關(guān)的流程再造理論和流程優(yōu)化理論,與X公司的實(shí)際案例緊密結(jié)合。對(duì)如何加強(qiáng)規(guī)范國(guó)有房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)租賃管理流程優(yōu)化這一主題—采用制度優(yōu)化和流程優(yōu)化的兩階段優(yōu)化法,實(shí)現(xiàn)租賃流程持續(xù)動(dòng)態(tài)優(yōu)化。本文通過對(duì)國(guó)有房地產(chǎn)管理企業(yè)租賃管理流程的現(xiàn)狀,存在的問題和優(yōu)化的方向進(jìn)行研究分析,結(jié)合X公司的典型案例。通過權(quán)力下放、分類管理、動(dòng)態(tài)監(jiān)督從而實(shí)現(xiàn)租賃制度上的優(yōu)化,通過簡(jiǎn)化租賃流程、特殊業(yè)務(wù)前置和信息化改造從而實(shí)現(xiàn)租賃流程上的優(yōu)化。為未來國(guó)有企業(yè)房產(chǎn)的租賃管理流程運(yùn)作、內(nèi)控制度等方面提出初步的改進(jìn)方案,做到國(guó)有企業(yè)租賃流程上的“瘦身提速”,目的是進(jìn)一步提升國(guó)有企業(yè)在現(xiàn)代社會(huì)中的競(jìng)爭(zhēng)力,更好地使國(guó)有資產(chǎn)保值增值。
【學(xué)位單位】：浙江理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2019
【中圖分類】：F299.23
【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究意義
    1.3 研究?jī)?nèi)容及研究目標(biāo)
    1.4 研究方法
2 理論基礎(chǔ)和研究綜述
    2.1 研究的基本理論概念
        2.1.1 流程再造理論
        2.1.2 流程優(yōu)化理論
    2.2 房產(chǎn)租賃管理流程優(yōu)化的研究綜述
3 X公司國(guó)有房產(chǎn)租賃管理流程現(xiàn)狀和問題
    3.1 X公司國(guó)有房產(chǎn)租賃管理流程
        3.1.1 X公司基本情況
        3.1.2 X公司國(guó)有房產(chǎn)租賃管理業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介
        3.1.3 X公司國(guó)有房產(chǎn)租賃管理的相關(guān)部門
        3.1.4 X公司國(guó)有房產(chǎn)租賃管理流程現(xiàn)狀
    3.2 X公司國(guó)有房產(chǎn)租賃管理流程各環(huán)節(jié)詳述
    3.3 X公司國(guó)有房產(chǎn)租賃管理流程存在的問題
4 X公司國(guó)有房產(chǎn)租賃管理流程優(yōu)化的方案設(shè)計(jì)
    4.1 X公司國(guó)有房產(chǎn)租賃管理流程優(yōu)化的目標(biāo)與原則
        4.1.1 X公司國(guó)有房產(chǎn)租賃管理流程優(yōu)化的目標(biāo)
        4.1.2 X公司國(guó)有房產(chǎn)租賃管理流程優(yōu)化的原則
    4.2 X公司國(guó)有房產(chǎn)租賃管理流程優(yōu)化方案
        4.2.1 流程再造,重新組合
        4.2.2 流程優(yōu)化,增速提效
        4.2.3 循環(huán)優(yōu)化,保駕護(hù)航
    4.3 X公司國(guó)有房產(chǎn)租賃管理流程優(yōu)化的支撐條件分析
5 結(jié)論與展望
    5.1 研究結(jié)論
    5.2 研究展望
參考文獻(xiàn)
附錄
致謝

【參考文獻(xiàn)】

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10 魏靜;;論房屋租賃市場(chǎng)管理的規(guī)范化與信息化[J];城鄉(xiāng)建設(shè);2011年06期

本文編號(hào)：2830424