融資是企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的重要組成部分,作為企業(yè)整個(gè)經(jīng)營過程的開端,融資活動(dòng)為企業(yè)提供了發(fā)展的動(dòng)力。房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),在帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、改善民生等方面發(fā)揮了重要作用。但是近年來,受國家宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境和房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)調(diào)控政策的影響,房地產(chǎn)企業(yè)的融資環(huán)境發(fā)生了很大變化,如何在新的融資環(huán)境中提高融資效率,成為房地產(chǎn)企業(yè)普遍關(guān)注的問題。華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司(以下稱華夏幸福)作為一家發(fā)展較快的房地產(chǎn)企業(yè),其融資活動(dòng)在大型房地產(chǎn)企業(yè)中有很強(qiáng)的代表性,本文以華夏幸福的融資效率為研究對(duì)象,主要研究?jī)?nèi)容如下:首先,從融資效率相關(guān)概念入手,梳理和總結(jié)國內(nèi)外學(xué)者的研究成果,界定了融資效率的內(nèi)涵,并對(duì)融資的基礎(chǔ)理論進(jìn)行了介紹,為后續(xù)研究奠定了理論基礎(chǔ)。其次,對(duì)華夏幸福的融資現(xiàn)狀進(jìn)行分析,分別介紹了其融資方式、融資結(jié)構(gòu)、融資特征,并且從宏觀和微觀兩方面分析了華夏幸福融資效率的影響因素。然后,根據(jù)案例研究的的特點(diǎn)和部分評(píng)價(jià)指標(biāo)不可量化的情況,選擇適合本研究的模糊綜合評(píng)價(jià)法對(duì)華夏幸福的融資效率進(jìn)行評(píng)價(jià)。選取成本效率、風(fēng)險(xiǎn)控制效率、配置效率、結(jié)構(gòu)效率和決策效率五個(gè)一級(jí)評(píng)價(jià)指標(biāo),以及相對(duì)應(yīng)的十三個(gè)二級(jí)指標(biāo)為評(píng)價(jià)對(duì)象,通過發(fā)放調(diào)查問卷、專家打分、統(tǒng)計(jì)計(jì)算得到最終的評(píng)價(jià)結(jié)果,對(duì)融資效率評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行分析。最后,針對(duì)融資效率評(píng)價(jià)結(jié)果分析中的問題,提出提升華夏幸福融資效率的建議。
【學(xué)位單位】：燕山大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2019
【中圖分類】：F299.233.42
【部分圖文】：

公司最主要的資金來源。這是因?yàn)榻陙砣A夏幸福公司積極利用資本市場(chǎng)，探索新的融資模式。公司債券的融資成本低、期限長(zhǎng)、額度大，是房地產(chǎn)企業(yè)理想的融資方式，所以公司在近幾年內(nèi)頻繁發(fā)債。最后，其它融資方式在企業(yè)融資中的比例迅速變小，這是因?yàn)榍捌诠局饕啃磐�、資管計(jì)劃等融資方式進(jìn)行融資，融資成本高。后來公司大幅增加債券的融資比例，這就使其他融資的比例大幅減少。雖然華夏幸福公司的融資方式逐漸多元化，但像資產(chǎn)證券化等新型融資方式的規(guī)模還不大在公司整體融資需求快速增長(zhǎng)的情況下，這些新型融資方式的資金量就顯得很小了表 3-10 華夏幸福公司 2014-2017 年外源性融資來源占比 (%年份 股權(quán)融資 銀行貸款 公司債券 其他融資2014 0 23.43 0 76.572015 0 26.95 16.43 56.622016 8.86 26.59 41.94 22.612017 0 37.31 44.29 18.40

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 付興;;企業(yè)融資效率評(píng)價(jià)的理論研究[J];智庫時(shí)代;2018年52期

2 馬春光;;風(fēng)險(xiǎn)投資參與、會(huì)計(jì)信息質(zhì)量與企業(yè)投融資效率[J];財(cái)會(huì)通訊;2019年21期

3 姚瑤;鄒小磊;;高新技術(shù)企業(yè)融資效率研究[J];企業(yè)改革與管理;2019年13期

4 王曉鳳;;企業(yè)融資效率研究綜述[J];科技和產(chǎn)業(yè);2019年09期

5 朱媛;高潔;劉思琪;;中小企業(yè)融資效率研究綜述[J];中國集體經(jīng)濟(jì);2019年32期

6 劉健;王宏杰;;轉(zhuǎn)型升級(jí)視角下中西部高耗能企業(yè)動(dòng)態(tài)融資效率評(píng)價(jià)[J];江蘇商論;2018年05期

7 孟楓平;周淼淼;;文化產(chǎn)業(yè)上市公司社會(huì)責(zé)任與融資效率研究[J];齊齊哈爾大學(xué)學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版);2018年05期

8 丁映梅;;高速公路建設(shè)融資方式與企業(yè)融資效率的研究[J];商;2016年02期

9 華而誠;胡宏海;梁煥磊;;提高投融資效率,確保中國經(jīng)濟(jì)成功轉(zhuǎn)型[J];銀行家;2016年03期

10 宮興國;趙桐;李聰敏;;中小科技型企業(yè)研發(fā)融資效率評(píng)價(jià)與策略——以北方沿海城市上市公司為例[J];企業(yè)經(jīng)濟(jì);2014年11期

相關(guān)會(huì)議論文 前6條

1 徐晟;耿煥煜;楊暢;夏寶藏;;新三板企業(yè)掛牌前后融資效率的行業(yè)比較研究[A];第十二屆（2017）中國管理學(xué)年會(huì)論文集[C];2017年

2 李瑞華;;云南省上市公司股權(quán)融資效率研究[A];第三屆海峽兩岸會(huì)計(jì)學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集[C];2011年

3 潘立生;方芳;;批發(fā)零售行業(yè)投融資效率分析[A];中國會(huì)計(jì)學(xué)會(huì)高等工科院校分會(huì)2010年學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2010年

4 潘立生;茆漢成;;新三板掛牌企業(yè)融資效率研究[A];第十三屆（2018）中國管理學(xué)年會(huì)論文集[C];2018年

5 何玉梅;吳莎莎;楊銳;;基于DEA-Malmquist模型的軍民融合企業(yè)融資效率研究——來自四川軍民融合上市企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)證據(jù)[A];科技進(jìn)步論壇暨第四屆中國產(chǎn)學(xué)研合作論壇——?jiǎng)?chuàng)新引領(lǐng)十三五：區(qū)域、產(chǎn)業(yè)、企業(yè)與政策再定位學(xué)術(shù)論壇論文摘要集[C];2016年

6 張根明;陳才;;中國中小上市公司債務(wù)融資效率研究[A];第三屆（2008）中國管理學(xué)年會(huì)——金融分會(huì)場(chǎng)論文集[C];2008年

相關(guān)重要報(bào)紙文章 前10條

1 記者 譚卓雯;中小企業(yè)跨境融資效率提升[N];廣西日?qǐng)?bào);2019年

2 農(nóng)行廣東佛山分行行長(zhǎng) 鄭慶文;開辟綠色通道提升融資效率[N];中國城鄉(xiāng)金融報(bào);2018年

3 王彩琳;提高融資效率 降低融資成本[N];欽州日?qǐng)?bào);2019年

4 記者 王雪青;努力提升直接融資效率和水平[N];上海證券報(bào);2017年

5 南方日?qǐng)?bào)記者 肖文舸 郭家軒;“融資效率高，感覺來對(duì)了!”[N];南方日?qǐng)?bào);2018年

6 張麗平 國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(zhǎng) 研究員;有效提升“一帶一路”基建投融資效率[N];經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào);2017年

7 記者 趙超霖;要提高PPP項(xiàng)目融資效率 防范政府過度讓利[N];中國經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào);2016年

8 本報(bào)記者 倪銘婭;財(cái)政部發(fā)改委：著力提高PPP項(xiàng)目融資效率[N];中國證券報(bào);2016年

9 柴新;兩部委：著力提高PPP項(xiàng)目融資效率[N];中國財(cái)經(jīng)報(bào);2016年

10 王剛;中小企業(yè)融資效率分析[N];金融時(shí)報(bào);2013年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前10條

1 陳浩華;H/S-REITs的定價(jià)優(yōu)勢(shì)和融資效率：理論和實(shí)證分析[D];廈門大學(xué);2016年

2 李浩然;中國社會(huì)融資效率研究[D];中央財(cái)經(jīng)大學(xué);2016年

3 鄭文博;論中小企業(yè)融資效率[D];中共中央黨校;2004年

4 胡竹枝;中國中小企業(yè)融資：供求、效率與機(jī)制分析[D];華中農(nóng)業(yè)大學(xué);2004年

5 陳敏;公司治理與投融資效率問題研究[D];中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué);2006年

6 王新紅;我國高新技術(shù)企業(yè)融資效率研究[D];西北大學(xué);2007年

7 李嘉榮;西部城市化投融資效率研究[D];重慶大學(xué);2007年

8 張榮鑫;戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)融資效率研究[D];江西財(cái)經(jīng)大學(xué);2016年

9 盧福財(cái);企業(yè)融資效率分析[D];中國社會(huì)科學(xué)院研究生院;2000年

10 蔡懷宇;基于產(chǎn)業(yè)集群視角的中小企業(yè)融資研究[D];武漢大學(xué);2013年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 張曉宇;上市鋼鐵企業(yè)融資效率研究[D];內(nèi)蒙古科技大學(xué);2019年

2 閆夢(mèng)麗;執(zhí)法效率、投資者保護(hù)水平與中小企業(yè)融資效率[D];吉林財(cái)經(jīng)大學(xué);2019年

3 黃亞茜;戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)上市公司股權(quán)融資效率評(píng)價(jià)及影響因素研究[D];貴州財(cái)經(jīng)大學(xué);2019年

4 潘康;大數(shù)據(jù)企業(yè)融資效率及其影響因素研究[D];貴州財(cái)經(jīng)大學(xué);2019年

5 李東霖;企業(yè)信用、投資者風(fēng)險(xiǎn)與中小企業(yè)融資效率[D];吉林財(cái)經(jīng)大學(xué);2019年

6 夏天怡;我國教育行業(yè)融資效率研究[D];東華大學(xué);2019年

7 邰熙雅;我國新零售商業(yè)企業(yè)的融資效率及影響因素分析[D];東華大學(xué);2019年

8 徐印梁;上市港口企業(yè)融資效率實(shí)證研究[D];山東建筑大學(xué);2019年

9 王鵬飛;華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司融資效率研究[D];燕山大學(xué);2019年

10 張子凌;應(yīng)收賬款質(zhì)量、融資約束與融資效率研究[D];華中科技大學(xué);2019年

本文編號(hào)：2824821