我國當(dāng)前居高不下的房?jī)r(jià)已引起政府、學(xué)界與媒體的廣泛關(guān)注。房地產(chǎn)行業(yè)拉動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的同時(shí)也因過高的房?jī)r(jià)產(chǎn)生負(fù)面作用。本文利用1997至2015年非房地產(chǎn)上市公司企業(yè)數(shù)據(jù)與省市級(jí)層面數(shù)據(jù),從微觀企業(yè)層面出發(fā),探討房地產(chǎn)價(jià)格上漲對(duì)我國企業(yè)創(chuàng)新行為的影響,并進(jìn)一步分析其內(nèi)在傳導(dǎo)機(jī)制。研究發(fā)現(xiàn):第一、房?jī)r(jià)上漲顯著降低了我國企業(yè)的創(chuàng)新投入與創(chuàng)新產(chǎn)出。為控制房?jī)r(jià)與創(chuàng)新之間可能存在的內(nèi)生性,本文引入土地供給彈性與長(zhǎng)期借貸利率的交互項(xiàng)作為工具變量,得出的結(jié)果與OLS結(jié)果一致,房?jī)r(jià)越高會(huì)帶來更高的持有價(jià)值,使得企業(yè)創(chuàng)新顯著降低。第二、房地產(chǎn)價(jià)格上漲導(dǎo)致人力資本較高的員工流失率增加,進(jìn)而抑制了企業(yè)創(chuàng)新。房?jī)r(jià)的提升帶來租房成本與購房壓力的提升,提升員工生活成本、降低幸福感。第三、房地產(chǎn)價(jià)格上升通過抵押擔(dān)保渠道提升企業(yè)借貸水平,但是并未通過該渠道促進(jìn)企業(yè)創(chuàng)新。第四、房地產(chǎn)價(jià)格上漲并未提升企業(yè)研發(fā)投入,沒有明顯的投機(jī)性投資行為。考慮其他可能影響因素,研究顯示,房?jī)r(jià)上升會(huì)促使高科技企業(yè)與國有企業(yè)創(chuàng)新行為。整體上,本文評(píng)估了高房?jī)r(jià)對(duì)于企業(yè)創(chuàng)新行為的影響,這對(duì)我國各級(jí)政府進(jìn)一步提升企業(yè)創(chuàng)新,針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格制定合理的調(diào)控政策提供了明晰的現(xiàn)實(shí)借鑒。
【學(xué)位單位】：華中科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2019
【中圖分類】：F273.1;F299.23

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本文編號(hào)：2823546