【摘要】：公共租賃住房是解決城市低收入階層住房困難家庭住房問(wèn)題的重要手段。由于我國(guó)公共租賃住房起步晚、發(fā)展時(shí)間較短,相關(guān)管理制度和退出機(jī)制不完善,出現(xiàn)了一些問(wèn)題。本文在現(xiàn)有對(duì)公共租賃住房退出難等問(wèn)題的研究基礎(chǔ)上,以小區(qū)租戶為研究對(duì)象,在分宜縣的6個(gè)公共租賃住房小區(qū)對(duì)租戶退出意愿進(jìn)行調(diào)查。通過(guò)運(yùn)用文獻(xiàn)資料法、問(wèn)卷訪談法和統(tǒng)計(jì)分析法等研究影響分宜縣租戶退出意愿的相關(guān)因素,主要得到以下研究結(jié)論:公共租賃住房租戶的退出意愿受租戶個(gè)人及家庭特征、認(rèn)知度、政策認(rèn)同度、滿意度等方面因素制約。(1)租戶個(gè)人及家庭特征包括婚姻、教育、健康狀況和在公共租賃住房小區(qū)居住時(shí)間。相對(duì)已婚和離異租戶,未婚租戶具有更強(qiáng)的退出意愿,退出意愿隨著教育程度的提升和健康狀況的改善而增強(qiáng),居住時(shí)間的增加會(huì)弱化退出意愿。(2)公共租賃住房認(rèn)知度包括對(duì)申請(qǐng)條件和標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)知度和對(duì)退出政策認(rèn)知度。租戶的退出意愿隨著對(duì)申請(qǐng)條件和標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)知度、對(duì)退出政策認(rèn)知度的提升而增強(qiáng)。(3)公共租賃住房管理政策認(rèn)同度主要包括對(duì)租售并舉制度認(rèn)同度。租戶的退出意愿隨著對(duì)租售并舉制度認(rèn)同度的提升而增強(qiáng)。(4)租戶的公共租賃住房滿意度包括對(duì)面積、樓層和初步裝修情況的滿意度。退出意愿在不同的滿意度指標(biāo)之間存在差異,面積和初步裝修情況滿意度越低退出意愿越強(qiáng)烈,樓層滿意度越高退出意愿越強(qiáng)烈。根據(jù)公共租賃住房問(wèn)題分析和退出意愿研究結(jié)論,有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)從以下方面入手加強(qiáng)管理:一是通過(guò)強(qiáng)化公共租賃住房知識(shí)普及和政策宣傳,提高租戶的認(rèn)知度。二是建立和完善包括租售并舉制度在內(nèi)的公共租賃住房管理政策以提升租戶的管理政策認(rèn)同度。三是在滿足租戶基本居住需要的前提下,嚴(yán)格控制公共租賃住房面積和戶型、裝修情況等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),堅(jiān)持以人為本的服務(wù)理念改善提升服務(wù)水平。四是建立和完善信息共享數(shù)據(jù)庫(kù),完善信息審查和核查制度。五是賦予管理部門(mén)執(zhí)行強(qiáng)制清退的權(quán)力,建立公共租賃住房強(qiáng)制清退制度以完善退出機(jī)制。
【學(xué)位授予單位】：華中師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2019
【分類號(hào)】：F299.23;D63
【圖文】：

南長(zhǎng)沙中間，分別車程２小時(shí)，滬昆高鐵、滬昆高速、浙贛鐵路橫貫東西，武吉高逡逑速和正在修建的蒙華鐵路縱貫?zāi)媳�，為分宜縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了便利的交通區(qū)位逡逑條件，具體見(jiàn)圖３．１。逡逑分宜縣２０１７年全縣生產(chǎn)總值（ＧＤＰ）邋２１５．８３億元，同比增長(zhǎng)８．６％。從產(chǎn)業(yè)結(jié)逡逑構(gòu)來(lái)看，第一、第二、第三產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)值分別為１７．５３、９３．５２、１０４．７８億元，產(chǎn)業(yè)結(jié)逡逑構(gòu)比為８．１：４３．３：邋４８．６。全縣全年財(cái)政總收入３１．５３億元，同比增長(zhǎng)５．０％，其中公共逡逑財(cái)政預(yù)算收入２６．１４億元，增長(zhǎng)５．３％。全年公共財(cái)政預(yù)算支出合計(jì)３９．２９億元，增逡逑長(zhǎng)４．６％。其中住房保障支出增長(zhǎng)２１．７％。２０１７年末全縣從業(yè)人員１７．５５萬(wàn)人，比上逡逑年末增加０．０２萬(wàn)人，全年新增城鎮(zhèn)就業(yè)４７６２人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在３．７９％。逡逑２０１７年末，全縣常住總?cè)丝阱澹常保叮等f(wàn)人，其中城鎮(zhèn)人口邋１７．５４萬(wàn)人，占比５５．４％，逡逑鄉(xiāng)村１４．１１萬(wàn)人

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2804140