【摘要】：隨著我國經(jīng)濟的快速增長,城市化建設和老舊房屋更新的加快,需要開展大量的房屋征收工作。房屋征收是合理利用城市土地資源,推進城市面貌更新,改善居民生活的必要方式。但房屋征收工作是一項范圍廣、問題多、關乎群眾利益的工作,如何合法合理的開展是擺在征收工作前的一大難題。開展房屋征收工作實施中的存在問題及其對策研究,對于保護公民利益、規(guī)范政府行為、維護社會穩(wěn)定具有重要意義。本文結合作者實際參與的貴陽市白云區(qū)的房屋征收項目,以經(jīng)濟學、人文地理學、社會學等學科的理論為基礎,在問卷涉及原則(目的性、邏輯性、通俗性、便于處理性、合理性)下設計調(diào)查問卷,采用入戶訪談和抽樣調(diào)查的方法實施問卷調(diào)查,在房屋征收補償問題研究的基礎上進行統(tǒng)計和分析,對采集問卷數(shù)據(jù)運用數(shù)理統(tǒng)計方法進行實證研究,并對貴陽市白云區(qū)房屋征收補償問題進行原因分析與對策研究,主要研究結果和結論如下:(1)本研究發(fā)放調(diào)查問卷350份,收回315份,問卷收回率90.00%。有效問卷301份,無效問卷14份(因問卷未完成),有效問卷率95.56%,從問卷總數(shù)和有效問卷率上來看,達到數(shù)理統(tǒng)計學上對于問卷數(shù)量和有效問卷率的要求。(2)根據(jù)問卷的調(diào)查結果,對影響征收的各個因素進行了統(tǒng)計分析。交叉分析結果表明:改善需求指標越高,被征收需求越高,檢驗顯示兩者呈顯著正相關;50歲以下的被調(diào)查者傾向于貨幣補償,50歲以上的被調(diào)查者傾向于房屋置換,年齡越大,不愿改變現(xiàn)在生活環(huán)境的比例越多;家庭收入在5萬元以下的更傾向于房屋置換,家庭收入在15萬元以上的更傾向于貨幣補償,除了征收補償款,還有足夠的經(jīng)濟能力,選擇更好的房屋置換區(qū)域,因此選擇貨幣補償。(3)貴陽市白云區(qū)房屋征收中存在的問題在于:(1)由于缺乏群眾參與群眾基礎,被調(diào)查人中44.19%的被征收人是通過親戚朋友知道征收信息,有42.19%的人認為是當?shù)卣疄榱俗非髽I(yè)績才進行房屋征收的;(2)由于對“公共利益”的界定范圍仍不十分明確,被征收人的權益難以保障;對征收項目的公平感知分別有13.95%和7.97%認為不公平和很不公平;(3)征收補償達不到被征收人的預期,征收補償中存在許多漏洞;(4)由于房屋征收工作面臨的困難各異,難以用統(tǒng)一的標準進行衡量,被征收人利益難以均衡,存在不公現(xiàn)象,造成許多矛盾。(4)針對目前貴陽市白云區(qū)征收存在的問題,進行了理論分析和對策研究。提高征收相關法規(guī)政策的宣傳度和公開度;鑒別以“公共利益”為前提開展征收的思路,建議開展征收信息公開化,完善征收中的聽證機制、網(wǎng)上管理等;分析征收補償與被征收人期望的差距原因;合理解決被征收人的困難,順利推進征收項目的進行。本文的研究成果對于貴陽市白云區(qū)征收補償有借鑒意義。由于數(shù)據(jù)收集的局限性,對于征收中的補償量、補償結構、補償需求等方面,未做深入研究;由于時間、精力、條件等的限制,對于調(diào)查過程中的一些較特殊的個別事例,未進行更深入的跟蹤調(diào)查。這些將作為以后進行深入研究的方向。
【學位授予單位】：貴州師范大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2019
【分類號】：F299.23
【圖文】：

圖 2-1 白云區(qū)在貴州省的位置白云區(qū)是貴陽市 6 個中心城區(qū)之一，于 1973 年恢復建置，位于貴陽市地理中心，北接修文縣，東、南與烏當區(qū)毗連，東南部與云巖區(qū)相鄰，西部與觀山湖區(qū)相連，西北部一角與清鎮(zhèn)市接壤，把守著貴陽市中心城區(qū)北部的門戶，戰(zhàn)略

土地資源豐富，土壤肥沃。白云區(qū)地勢及其在貴陽市的位置如圖2-2 所示。圖 2-2 白云區(qū)地勢及其在貴陽市的位置白云區(qū)屬亞熱帶氣候區(qū)，冷暖氣流交替強烈，季風高原氣候明顯，夏無酷暑，冬無嚴寒，年平均降水量 1147~1191 毫米，氣候濕潤，年平均溫度在 12.5℃至14.5℃之間，氣候宜人，四季不分明，溫差小，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件優(yōu)越。

圖 2-3 白云區(qū)行政區(qū)劃圖白云區(qū)毗鄰貴陽市行政中心，交通便捷，地勢平坦，物流順暢，距離貴國際機場僅 20 分鐘車程。貴陽環(huán)城高速公路、二環(huán)路、蘭海高速公路，云環(huán)路、麥沙路、青山路、產(chǎn)業(yè)大道、同城大道、青龍大道、白龍

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本文編號：2798874