【摘要】：隨著城市化的快速推進,城市中心城區(qū)的建設(shè)用地已愈發(fā)稀缺,地上商業(yè)用地供求不平衡的現(xiàn)象日益加劇,地下空間越發(fā)受到重視,地下商業(yè)空間的發(fā)展日益迅速,因此,對地下商業(yè)空間使用權(quán)價格及使用權(quán)價格空間分異特征與影響因素的研究也更為重要。本文共選取了長沙市范圍內(nèi)42處地下商業(yè)點作為研究樣本,對其使用權(quán)價格進行研究,研究主要從三個方面展開,一是地下商業(yè)空間使用權(quán)價格的評估,二是地下商業(yè)空間使用權(quán)價格的空間分異,三是地下商業(yè)空間使用權(quán)價格空間分異的影響因素。結(jié)合實際情況,本文通過構(gòu)建估價模型,對長沙市地下商業(yè)空間進行了估價,之后,通過平均最近鄰、歐氏距離、核密度分析及克里金插值法對使用權(quán)價格的空間分異狀況及特征進行了分析,最后,采用了逐步回歸分析與灰色關(guān)聯(lián)度分析對其影響因素進行了研究。結(jié)果表明:(1)長沙市地下商業(yè)空間使用權(quán)價格范圍為2413.51元/3

本文編號：2797035