【摘要】：清末民初,隨著東西方的交流日益密切,西方先進(jìn)的政治經(jīng)濟(jì)體制逐漸傳入,由此中國進(jìn)行了一系列的近代化的變革,改變了傳統(tǒng)的政治經(jīng)濟(jì)格局。而中國城市的土地近代化管理,也很大程度上效仿西方,并在民國時期得到確立。1936年川政統(tǒng)一之后,成都的近代化進(jìn)程加快,城市的土地管理亦發(fā)展迅速,土地組織管理逐步機(jī)構(gòu)完善,同時開展了一系列的土地清理、戶籍登記、新村建設(shè)等工作,為社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、政府的財政收入、人民安全財產(chǎn)的保護(hù)做出了一定的貢獻(xiàn),也為抗日戰(zhàn)爭的勝利奠定了基礎(chǔ)。隨著近代城市化的發(fā)展,人民開始將房與地作為商品,進(jìn)入流通領(lǐng)域進(jìn)行買賣,相關(guān)的房地產(chǎn)業(yè)亦逐漸誕生和發(fā)展。但由于土地管理體制未盡完善,使得政府在相關(guān)工作的開展中,遭遇到一定的阻力與困擾,致使糾紛沖突不斷。民國時期政府對城市土地的管理模式與效果,發(fā)人深思,從中亦為當(dāng)代土地管理帶來較多經(jīng)驗(yàn)與啟示。本文通過考察民國時期成都市政府對房地產(chǎn)業(yè)管理,還原當(dāng)時成都的房地產(chǎn)現(xiàn)狀,并梳理出政府對房地產(chǎn)業(yè)的管理概況。從案例的分析入手,結(jié)合當(dāng)時的時代背景,解讀政府的職能管理與糾紛沖突,探究民國時期政府對房地產(chǎn)業(yè)管理的優(yōu)劣,并在此基礎(chǔ)上汲取一些對當(dāng)代有益的歷史啟示。本文分為以下幾個部分:前言:對論題進(jìn)行詳盡的闡釋,界定房地產(chǎn)業(yè)、土地糾紛以及本論題所涉及的時空范圍。介紹選題意義,并概括有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的研究現(xiàn)狀。理清本文研究思路等。第一章:介紹成都的發(fā)展背景、城市空間地域擴(kuò)展的狀況及原因。第二章:梳理民國時期成都土地機(jī)構(gòu)的設(shè)置及房地管理的法令法規(guī)。其中以川大遷校和打通火巷為具體事例,還原了當(dāng)時政府對土地進(jìn)行征用的過程。第三章:記述了民國時期成都民間房地產(chǎn)業(yè)的交易細(xì)則、基層管理機(jī)構(gòu)及法令法規(guī)。第四章:列舉多起房地產(chǎn)業(yè)糾紛的案例,分析成都市政府的土地管理的進(jìn)步性與局限性。結(jié)語:論述民國時期成都市對房地產(chǎn)業(yè)的管理所帶來的啟示。
【學(xué)位授予單位】：四川師范大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.29;K26

【參考文獻(xiàn)】

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1 杜澤江;;舊時成都的房地產(chǎn)“串串兒”[J];四川檔案;2011年06期

本文編號：2792892