發(fā)布時(shí)間：2020-07-22 20:10

【摘要】：我國(guó)房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域的稅收收入占財(cái)政收入的比重非常大,其重要性不言而喻,北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)完全發(fā)展成存量房市場(chǎng),即二手房成交量占主要比例。北京市二手房交易市場(chǎng)在快速發(fā)展的同時(shí),交易相關(guān)的稅收征管問題應(yīng)運(yùn)而生。北京市稅務(wù)局需盡快提升二手房交易稅收征管質(zhì)效,積極引導(dǎo)買賣雙方合法合規(guī)進(jìn)行交易,這不僅是保證國(guó)家稅收收入的需要,更有助于干預(yù)二手房交易行為、促進(jìn)整個(gè)北京市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。二手房市場(chǎng)的健康發(fā)展可以促進(jìn)房產(chǎn)資源這種社會(huì)財(cái)富的重新分配,加強(qiáng)稅收調(diào)控可以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)均衡持續(xù)發(fā)展,二手房還可以滿足不同收入的消費(fèi)者需求,尤其是對(duì)于低收入階層有住房保障的意義。在如此重要的交易市場(chǎng)中,北京市稅務(wù)局對(duì)二手房交易的稅收征管工作中依然存在政策變動(dòng)多、征管不到位、征收效率低和納稅人納稅意識(shí)不強(qiáng)等問題。因此,如何提升北京市二手房交易稅收征管質(zhì)效已成為一項(xiàng)重要的研究?jī)?nèi)容,其征管問題的解決具有很大的理論價(jià)值和現(xiàn)實(shí)意義。從二手房交易稅收征管的基礎(chǔ)理論入手,通過對(duì)二手房和稅收征管等相關(guān)概念的界定,結(jié)合稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁理論、稅收博弈理論、稅收非中性理論和新公共管理理論,闡明完善的稅收征管有利于二手房交易市場(chǎng)健康發(fā)展,在論述北京市二手房交易市場(chǎng)現(xiàn)狀和征管現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,闡述其存在稅收征管政策變動(dòng)多、稅務(wù)部門征管不到位、征收效率低和納稅人納稅意識(shí)不強(qiáng)等問題,及其稅收征管法律不完善、部門征管資源不充足、信息化管稅程度不高和違法行為處罰不嚴(yán)格等成因,運(yùn)用現(xiàn)實(shí)數(shù)據(jù)及實(shí)證分析,借鑒國(guó)內(nèi)外在二手房交易稅收征管方面成熟有效的經(jīng)驗(yàn),提出了提升北京市二手房交易稅收征管質(zhì)效的建議,主要包括建立科學(xué)稅收制度、設(shè)置合適交易稅種和規(guī)范稅收征管程序以完善稅收征管法律;完善稅務(wù)機(jī)關(guān)內(nèi)部配合體系、健全不動(dòng)產(chǎn)登記和評(píng)估制度和加強(qiáng)與有關(guān)部門的協(xié)作配合以強(qiáng)化部門間協(xié)調(diào)配合;大力發(fā)展信息技術(shù)、重點(diǎn)強(qiáng)化稅源管控和研發(fā)適宜的稅收征管系統(tǒng)以加快稅收征管信息化建設(shè);創(chuàng)造良好的稅收征管環(huán)境、建立有效的違法處罰制度和利用冬奧會(huì)等活動(dòng)宣傳稅收政策以提高納稅人的稅法遵從度。
【學(xué)位授予單位】：哈爾濱商業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2019
【分類號(hào)】：F812.42;F299.23
【圖文】：

北京市二手房交易量己經(jīng)非�？捎^。經(jīng)過多年的發(fā)展和完儠后，北京市二手房＾場(chǎng)交易逡逑保持活躍并逐漸成熟，成交量開始呈周期變化。２０１７年３月至２０１９年３月的北京市二逡逑手房供應(yīng)套數(shù)統(tǒng)計(jì)如圖３－１所示：逡逑１２００００邋邐逡逑１１００００－邋%煎巍濉齬└渝澹╤模╁義希保埃埃埃埃埃澹懾危鰣義�？邋／＼辶x希梗埃埃埃板澹危卞危苠義希福埃埃埃板澹澹卞澹澹苠義希罰埃埃埃埃危苠遑危ュ危澹鄭у義希叮埃埃埃埃義希擔(dān)埃埃埃板澹危苠危苠澹澹苠義希苠危峰義希矗埃埃埃板澹危苠義

本文編號(hào)：2766288