【摘要】：黨的十九大報(bào)告指出:堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,讓全體人民住有所居;近幾年中山市投資客涌入,房價(jià)和租金高企,新老中山市市民均面臨不同程度的住房壓力。中山市作為三線城市的代表,在當(dāng)前新型城市化與國家因城施策的住房發(fā)展戰(zhàn)略背景下,完善的住房保障供應(yīng)與管理體系,切實(shí)有效地解決改了城市住房供求矛盾,是建設(shè)和諧社會(huì)、幸福城市的重要保障,是落實(shí)黨的十九大報(bào)告中“讓全體人民住有所居”這一目標(biāo)的具體體現(xiàn)。本文首先對國內(nèi)外研究現(xiàn)狀、研究內(nèi)容和研究方法等做了詳細(xì)闡述,為本文的研究奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。其次,文章作了相關(guān)理論基礎(chǔ)分析和研究方案設(shè)計(jì),建立了研究的理論框架,設(shè)計(jì)了研究方案。在前面的基礎(chǔ)上文章對中山市住房困難群體的住房保障需求特征做了定量研究和定性研究,并基于此對中山市住房保障體系進(jìn)行構(gòu)建。本文對中山市住房保障體系的構(gòu)建包括完善保障性住房供應(yīng)體系和完善保障性住房管理體系兩部分:(1)完善保障性住房供應(yīng)體系:逐步擴(kuò)大住房保障范圍;推行多樣化保障性住房籌集模式,增加租賃補(bǔ)貼發(fā)放比例;完善保障房社區(qū)配套設(shè)施,創(chuàng)新保障房產(chǎn)品設(shè)計(jì);積極推進(jìn)人才安居工程建設(shè);探索共有產(chǎn)權(quán)住房制度。(2)完善保障性住房管理體系:完善住房保障準(zhǔn)入審核與分配管理機(jī)制;加強(qiáng)保障性住房分配后的監(jiān)管,健全住退房保障出機(jī)制;充實(shí)住房保障工作機(jī)構(gòu)和編制,加強(qiáng)組織保障;打造專業(yè)化住房租賃平臺(tái),優(yōu)化保障房籌集與租賃管理;提升保障房社區(qū)管理和服務(wù)水平,營造和諧居住氛圍。
【學(xué)位授予單位】：廣州大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2019
【分類號(hào)】：F299.23
【圖文】：

究：在論文寫作的前期，充分利用知網(wǎng)進(jìn)行大量的文獻(xiàn)檢索和總結(jié)書籍更加系統(tǒng)地了解這個(gè)領(lǐng)域的研究情況，這為本文的研究打下了究：運(yùn)用 SPSS 與 Excel 對住房保障需求特征與住房保障需求偏好進(jìn)障房需求特征從保障房需求的主要原因、保障房形式的需求、保障進(jìn)行分析；對保障房需求偏好影響因素的分析中使用多項(xiàng) Logistic房類型選擇的因素。究：采用入戶訪談、電話訪談的形式，選取典型案例，考察保障房議，提煉觀點(diǎn)，總結(jié)住房保障需求群體的住房保障需求。究：在文獻(xiàn)研究、定量研究與定性研究基礎(chǔ)上，進(jìn)行規(guī)范研究，提障體系的對策建議。路線問題提出和文獻(xiàn)研究的基礎(chǔ)上對研究方案做設(shè)計(jì)，在住房保障需求質(zhì)性分析的基礎(chǔ)上對住房保障體系進(jìn)行構(gòu)建，技術(shù)數(shù)路線圖如圖 1

廣州大學(xué)碩士學(xué)位論文1）全體調(diào)查對象的現(xiàn)居住形式住方式以租住私房、租住單位公房或單位宿舍、借住父母家、借住親友家住占比較高，其中租住私房占 33.8%，租住單位公房或單位宿舍占 16.4占 14.9%，借住親友家 11.7%，自有住房居住占 11.4%。2）不同類別人群的現(xiàn)居住形式較不同類別人群的現(xiàn)居住情況，如圖 3-1，本市戶籍家庭在借住父母家、自有住房居住和租住私房等的比例較高，分別占比 24%、18.3%、19.1%和業(yè)職工、外來工和特殊群體則絕大多數(shù)租住私房或租住單位宿舍或單位公分別達(dá)到了 83.8%、91.6%、92.7%。

圖 3-2 現(xiàn)住房居住人數(shù)莖葉圖按不同類別人群來劃分，本市戶籍家庭的居住人數(shù)較多，平均 3.55 人；特殊群體其次，平均 3.49 人；外來務(wù)工人員人員居住人數(shù)為 3.22 人；新就業(yè)職工居住人數(shù)最少為 2.5 人。3.2.3 現(xiàn)住房租金采用 M-Estimators 均值分析法對全體租住家庭承擔(dān)的月租金分析顯示，全部租住家庭的平均月租為 350.3 元/月。不同類型住房的租金差異較大，租住私房的家庭每月付出的平均租金為 460.2 元/月，租住單位集體宿舍或單位公房平均租金 135.3 元/月，租住政府直管公房平均租金 184.7 元/月。對不同類別的群體的租房租金進(jìn)行分析，租住政府公房的住戶中外來務(wù)工人員平均租金 508.5 元/月，本市戶籍家庭和特殊群體由于政府補(bǔ)貼力度較大，租金分別為 253.元/月和 300.0 元/月，新就業(yè)群體沒有租住政府直管公房的。關(guān)于租住私房，新就業(yè)職工愿意花費(fèi)的租金最高，為 874.4 元/月，本市戶籍家庭和外來務(wù)工人員租金均數(shù)分別

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2757036