發(fā)布時(shí)間：2020-07-13 02:49

【摘要】：近年來,隨著中國城市化進(jìn)程的加快和經(jīng)濟(jì)速度增長加快,大量資金和地產(chǎn)商進(jìn)入了商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的發(fā)展呈逐年上升的趨勢(shì)。在此背景下,具有購物、休閑、體驗(yàn)一體化優(yōu)勢(shì)的城市綜合體項(xiàng)目應(yīng)運(yùn)而生,并在全國大中型城市迅速興起。在萬達(dá)、綠地等龍頭企業(yè)的帶動(dòng)以及可觀利益的驅(qū)動(dòng)下,許多中小房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入了商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域,但發(fā)展上仍存在較大差距,比如:開發(fā)理念、運(yùn)營模式等。由于其規(guī)模大、投資大、發(fā)展周期長、涉及領(lǐng)域多、長期持有重資產(chǎn)的特點(diǎn),注定要比一般城市發(fā)展項(xiàng)目困難得多。城市綜合體項(xiàng)目的失敗不僅會(huì)給投資者帶來巨大損失,而且會(huì)對(duì)城市的發(fā)展產(chǎn)生負(fù)面影響。為了能夠更好更快地運(yùn)營和發(fā)展城市綜合體,我們需要明確未來的運(yùn)營模式。城市綜合體的發(fā)展不僅有利于促進(jìn)城市的就業(yè)與創(chuàng)業(yè)等問題,同時(shí)也能為開發(fā)商和投資帶來可觀的收益,也為城市居民提供更舒適、更快的生活方式。在研究和分析國內(nèi)外城市綜合體城市化理論和成果的基礎(chǔ)上,運(yùn)用SWOT分析法分析了ZC城市綜合體的特點(diǎn)和戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì),并對(duì)ZC城市綜合體的發(fā)展現(xiàn)狀和環(huán)境進(jìn)行了深入探討。其次,論述了ZC城市綜合體的特點(diǎn)和經(jīng)驗(yàn),分析了ZC城市綜合體的運(yùn)行模式和特點(diǎn)。最后,闡述了ZC城市綜合體發(fā)展戰(zhàn)略的制約因素,分析了ZC城市綜合體的發(fā)展戰(zhàn)略和具體措施。希望本文能可以為ZC集團(tuán)城市綜合體經(jīng)營模式日后的發(fā)展提供理論上的指導(dǎo),為進(jìn)一步了解城市綜合體經(jīng)營模式提供參考,以探索更適合的運(yùn)營模式。
【學(xué)位授予單位】：江西財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2019
【分類號(hào)】：F299.27
【圖文】：

城市綜合體的分布空間（區(qū)位—規(guī)模）分布

城市綜合體的建筑面積與建成時(shí)間（規(guī)�！獣r(shí)序）分布

城市綜合體的功能需求變化路線

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2752847