【摘要】：稅收籌劃是納稅主體根據(jù)稅收法律法規(guī)進(jìn)行的一種節(jié)稅行為。企業(yè)稅收籌劃工作的開展,能夠有效提高企業(yè)運(yùn)營資金的時(shí)間價(jià)值,提高企業(yè)財(cái)務(wù)管理的水平,增強(qiáng)企業(yè)的綜合實(shí)力,有效降低企業(yè)的稅收成本,實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤最大化和長遠(yuǎn)發(fā)展的目標(biāo)。房地產(chǎn)行業(yè)一直以來被認(rèn)為是高稅負(fù)行業(yè),其稅負(fù)占營業(yè)收入比例可高達(dá)25%,是房地產(chǎn)企業(yè)的一項(xiàng)重要經(jīng)營成本,與企業(yè)利潤密切相關(guān);也是政府財(cái)政收入的重要來源。其涉及稅種高達(dá)十余種,稅種之間聯(lián)系密切且復(fù)雜。合理、科學(xué)、有效地控制稅收支出,不僅能夠減輕企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān),促進(jìn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤最大化的經(jīng)營目標(biāo),還能夠促進(jìn)國家稅收體制的完善;所以對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行稅收籌劃分析一直是企業(yè)財(cái)務(wù)管理人員的工作重點(diǎn)。通過稅收籌劃,將稅收作為企業(yè)重要的前置成本在制作經(jīng)營決策安排時(shí)精心計(jì)劃,合理合法地減輕企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)是房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利益最大化和長遠(yuǎn)發(fā)展的最佳選擇。目前,房地產(chǎn)行業(yè)生存的經(jīng)濟(jì)環(huán)境正在發(fā)生迅速而巨大的變化,國家對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控力度不斷加大,在稅收、利率、限購等多個(gè)方面都有調(diào)整�！肮┙o側(cè)改革”強(qiáng)調(diào)化解房地產(chǎn)庫存,積極推動(dòng)房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展;“營改增”使房地產(chǎn)行業(yè)涉及稅種發(fā)生變化、稅率也發(fā)生變化;深化增值稅改革也在同時(shí)進(jìn)行,增值稅稅率不斷下調(diào);因此,房地產(chǎn)行業(yè)的稅收籌劃分析也面臨新形勢。本文根據(jù)最新稅收政策,結(jié)合FL房地產(chǎn)公司實(shí)際情況,對FL房地產(chǎn)公司進(jìn)行具有時(shí)效性的稅收籌劃方案設(shè)計(jì),實(shí)現(xiàn)降低公司稅收成本、促進(jìn)公司利潤最大化和長遠(yuǎn)發(fā)展的目標(biāo)。本文主要運(yùn)用案例分析法、對比分析法、理論與實(shí)踐相結(jié)合的方法對FL房地產(chǎn)公司進(jìn)行稅收籌劃方案設(shè)計(jì)和風(fēng)險(xiǎn)對策分析。文章一共分為五部分:第一部分是緒論,主要介紹研究背景和意義、研究內(nèi)容和方法、研究創(chuàng)新和不足;第二部分是第一章,主要介紹FL房地產(chǎn)公司概況,包括基本情況、財(cái)務(wù)情況和涉稅情況;第三部分是第二章、第三章和第四章,主要介紹選取的增值稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅三個(gè)稅種的具體籌劃方案,通過方案之間稅負(fù)、盈利的對比,為FL房地產(chǎn)公司選擇出最優(yōu)納稅方案;第四部分是第五章和第六章,主要介紹稅收籌劃方案的風(fēng)險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)成因以及防范對策;第五部分是參考文獻(xiàn)和致謝。
【學(xué)位授予單位】：遼寧大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2019
【分類號】：F299.233.4;F812.42

【參考文獻(xiàn)】

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1 陳玉軍;;房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃的誤區(qū)[J];企業(yè)改革與管理;2015年07期

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本文編號：2739881