【摘要】：稅收籌劃是納稅主體根據(jù)稅收法律法規(guī)進行的一種節(jié)稅行為。企業(yè)稅收籌劃工作的開展,能夠有效提高企業(yè)運營資金的時間價值,提高企業(yè)財務管理的水平,增強企業(yè)的綜合實力,有效降低企業(yè)的稅收成本,實現(xiàn)企業(yè)利潤最大化和長遠發(fā)展的目標。房地產行業(yè)一直以來被認為是高稅負行業(yè),其稅負占營業(yè)收入比例可高達25%,是房地產企業(yè)的一項重要經營成本,與企業(yè)利潤密切相關;也是政府財政收入的重要來源。其涉及稅種高達十余種,稅種之間聯(lián)系密切且復雜。合理、科學、有效地控制稅收支出,不僅能夠減輕企業(yè)的稅收負擔,促進企業(yè)實現(xiàn)利潤最大化的經營目標,還能夠促進國家稅收體制的完善;所以對房地產行業(yè)進行稅收籌劃分析一直是企業(yè)財務管理人員的工作重點。通過稅收籌劃,將稅收作為企業(yè)重要的前置成本在制作經營決策安排時精心計劃,合理合法地減輕企業(yè)的稅收負擔是房地產企業(yè)實現(xiàn)利益最大化和長遠發(fā)展的最佳選擇。目前,房地產行業(yè)生存的經濟環(huán)境正在發(fā)生迅速而巨大的變化,國家對房地產行業(yè)的調控力度不斷加大,在稅收、利率、限購等多個方面都有調整�！肮┙o側改革”強調化解房地產庫存,積極推動房地產市場持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展;“營改增”使房地產行業(yè)涉及稅種發(fā)生變化、稅率也發(fā)生變化;深化增值稅改革也在同時進行,增值稅稅率不斷下調;因此,房地產行業(yè)的稅收籌劃分析也面臨新形勢。本文根據(jù)最新稅收政策,結合FL房地產公司實際情況,對FL房地產公司進行具有時效性的稅收籌劃方案設計,實現(xiàn)降低公司稅收成本、促進公司利潤最大化和長遠發(fā)展的目標。本文主要運用案例分析法、對比分析法、理論與實踐相結合的方法對FL房地產公司進行稅收籌劃方案設計和風險對策分析。文章一共分為五部分:第一部分是緒論,主要介紹研究背景和意義、研究內容和方法、研究創(chuàng)新和不足;第二部分是第一章,主要介紹FL房地產公司概況,包括基本情況、財務情況和涉稅情況;第三部分是第二章、第三章和第四章,主要介紹選取的增值稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅三個稅種的具體籌劃方案,通過方案之間稅負、盈利的對比,為FL房地產公司選擇出最優(yōu)納稅方案;第四部分是第五章和第六章,主要介紹稅收籌劃方案的風險、風險成因以及防范對策;第五部分是參考文獻和致謝。
【學位授予單位】：遼寧大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2019
【分類號】：F299.233.4;F812.42

【參考文獻】

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1 陳玉軍;;房地產企業(yè)稅收籌劃的誤區(qū)[J];企業(yè)改革與管理;2015年07期

2 李石;;房地產公司稅務籌劃風險防范對策探討[J];財會通訊;2015年02期

3 邱玲;;我國房地產企業(yè)的稅收籌劃風險防范研究[J];江蘇科技信息;2014年24期

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本文編號：2739881