【摘要】：我國房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了近三十余年的發(fā)展,黃金時(shí)代已經(jīng)過去,現(xiàn)階段發(fā)展增速漸緩,目前已進(jìn)入存量時(shí)代。如今,我國房地產(chǎn)行業(yè)面臨著諸多問題,比如:盈利水平降低,融資渠道單一,土地獲取困難,競爭日益激烈等等。因此,我國房地產(chǎn)企業(yè)開始尋求轉(zhuǎn)變,即在運(yùn)營模式上,由傳統(tǒng)的重資產(chǎn)運(yùn)營模式轉(zhuǎn)變?yōu)檩p資產(chǎn)運(yùn)營模式。那輕資產(chǎn)運(yùn)營模式能對(duì)企業(yè)的經(jīng)營帶來怎樣的影響,這時(shí)就需要我們對(duì)輕資產(chǎn)運(yùn)營模式下的房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行績效評(píng)價(jià)。但由于輕資產(chǎn)運(yùn)營模式與重資產(chǎn)運(yùn)營模式在很多方面有很大的不同,因此建立一個(gè)與輕資產(chǎn)運(yùn)營模式相匹配的績效評(píng)價(jià)模型顯得十分重要。一方面可以對(duì)傳統(tǒng)的績效評(píng)價(jià)體系進(jìn)行改進(jìn),使其更適用于輕資產(chǎn)運(yùn)營模式,另一方面可以完善房地產(chǎn)企業(yè)在輕資產(chǎn)運(yùn)營方面的研究。本篇文章首先對(duì)我國房地產(chǎn)企業(yè)目前的發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行了研究,具體分析了我國房地產(chǎn)企業(yè)在盈利、融資、庫存以及競爭方面面臨的問題,進(jìn)而分析在這種情況下我國房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行輕資產(chǎn)運(yùn)營的原因與現(xiàn)狀,然后結(jié)合我國房地產(chǎn)企業(yè)績效評(píng)價(jià)現(xiàn)存的一些問題,得出對(duì)我國房地產(chǎn)企業(yè)輕資產(chǎn)運(yùn)營進(jìn)行績效評(píng)價(jià)的必要性。在此基礎(chǔ)上,確定本文績效評(píng)價(jià)體系構(gòu)建思路,根據(jù)指標(biāo)選取原則,確定平衡計(jì)分卡四個(gè)維度下的具體指標(biāo),并運(yùn)用層次分析法確定指標(biāo)權(quán)重,構(gòu)建績效評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,選用模糊綜合評(píng)價(jià)法,構(gòu)建我國房地產(chǎn)企業(yè)輕資產(chǎn)運(yùn)營績效評(píng)價(jià)模型。最后選取運(yùn)用輕資產(chǎn)運(yùn)營模式的W公司作為案例,采用問卷調(diào)查法獲取不同指標(biāo)的評(píng)價(jià)結(jié)果,通過分析與處理,得到W公司2018年度績效評(píng)價(jià)結(jié)果,通過對(duì)該評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行分析,提出對(duì)W公司的輕資產(chǎn)運(yùn)營優(yōu)化建議。
【圖文】：

圖１－１技術(shù)路線圖逡逑Ｆｉｇｕｒｅ邋１－１邋Ｒｅｓｅａｒｃｈ邋ｆｒａｍｅ逡逑

弓我國商品房待售面積
【學(xué)位授予單位】：北京交通大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2019
【分類號(hào)】：F299.233.42

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2692842