發(fā)布時(shí)間：2017-03-25 19:05

  本文關(guān)鍵詞：房?jī)r(jià)對(duì)我國(guó)城鎮(zhèn)居民消費(fèi)的影響研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：我國(guó)自改革開(kāi)放以來(lái),經(jīng)濟(jì)取得了世界矚目的發(fā)展,GDP年均增長(zhǎng)率達(dá)到10%,如今已經(jīng)躍居為世界第二大經(jīng)濟(jì)體。伴隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的同時(shí),我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)也蓬勃發(fā)展,房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮為我國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)作出了巨大的貢獻(xiàn),而且在很長(zhǎng)一段時(shí)間里成為拉動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支柱產(chǎn)業(yè)。自1‘998年商品房改革以來(lái),房地產(chǎn)市場(chǎng)日趨繁榮,房?jī)r(jià)更是持續(xù)上漲。商品房的平均銷售價(jià)格從1999年的2053元／平方米上漲到2013年的6237元／平方米,房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展在一定程度上促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng),但是房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲也有可能產(chǎn)生泡沫化傾向從而對(duì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生不利。為了防止房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的產(chǎn)生,政府也多次采取措施規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)。在房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)升高的同時(shí),居民消費(fèi)是另一個(gè)值得關(guān)注的問(wèn)題。近年來(lái),人們的生活水平不斷提高,隨著收入水平的增加,消費(fèi)水平也不斷提高。盡管如此,我國(guó)居民消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)所作的貢獻(xiàn)同其他國(guó)家相比還比較低。消費(fèi)、投資和出口是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的三駕馬車,但是長(zhǎng)期以來(lái),我國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)還是主要依賴于投資和出口拉動(dòng)。自2008年金融危機(jī)以來(lái),我國(guó)的外需大大減少,對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)也造成了不利的影響,在這種情況下拉動(dòng)內(nèi)需就變得更加重要。房?jī)r(jià)對(duì)居民消費(fèi)到底產(chǎn)生了怎樣的影響,政府在制定政策時(shí)應(yīng)該考慮什么,如何才能有效地?cái)U(kuò)大居民的消費(fèi),在這種背景下研究房?jī)r(jià)對(duì)消費(fèi)的影響也就更有現(xiàn)實(shí)意義。本文主要采用理論研究與實(shí)證研究相結(jié)合的研究方法,首先是在理論上進(jìn)行了梳理,對(duì)經(jīng)典消費(fèi)函數(shù)和以往的文獻(xiàn)研究進(jìn)行歸納和總結(jié)。然后在理論分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行定量分析與實(shí)證分析,通過(guò)建立相應(yīng)的計(jì)量模型實(shí)證研究房?jī)r(jià)和城鎮(zhèn)居民消費(fèi)之間的關(guān)系,先是研究房?jī)r(jià)的上漲對(duì)除居住外的總消費(fèi)的影響,然后進(jìn)一步研究房?jī)r(jià)對(duì)各個(gè)消費(fèi)類別的影響,從中發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)對(duì)消費(fèi)的影響效應(yīng)。文章內(nèi)容主要包括六個(gè)部分：第一部分是緒論部分,介紹了本文的研究背景、研究?jī)?nèi)容和方法、創(chuàng)新點(diǎn)與不足。第二部分對(duì)國(guó)內(nèi)外學(xué)者關(guān)于房?jī)r(jià)對(duì)消費(fèi)的影響的相關(guān)研究進(jìn)行了總結(jié)和回顧。第三部分介紹了房?jī)r(jià)影響居民消費(fèi)的相關(guān)理論基礎(chǔ)以及房?jī)r(jià)影響消費(fèi)的傳導(dǎo)機(jī)制。第四部分簡(jiǎn)要介紹了房?jī)r(jià)近年來(lái)的相關(guān)變化以及我國(guó)當(dāng)前居民消費(fèi)的現(xiàn)狀。第五部分,是實(shí)證研究部分,先是研究了房?jī)r(jià)對(duì)城鎮(zhèn)居民去除居住消費(fèi)的消費(fèi)總量的影響,接著又研究了房?jī)r(jià)的上漲對(duì)于各個(gè)消費(fèi)類別的影響,也就是房?jī)r(jià)對(duì)于消費(fèi)結(jié)構(gòu)的影響。第六部分是結(jié)論和政策建議部分本文的創(chuàng)新之處在于在實(shí)證研究時(shí)同時(shí)考慮時(shí)間和地區(qū)兩個(gè)方向上的影響,采用的是省級(jí)面板數(shù)據(jù)�？紤]到消費(fèi)的動(dòng)態(tài)性和房?jī)r(jià)、收入等變量的內(nèi)生性,采用系統(tǒng)GMM的估計(jì)方法估計(jì)房?jī)r(jià)的上漲對(duì)城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)支出帶來(lái)的影響。雖然當(dāng)前已有很多學(xué)者做了房?jī)r(jià)對(duì)消費(fèi)影響的研究,但很少有學(xué)者研究房?jī)r(jià)對(duì)于不同消費(fèi)類別產(chǎn)生的影響,這里可以算是本文的一個(gè)亮點(diǎn)。通過(guò)實(shí)證研究得出以下結(jié)論：城鎮(zhèn)居民可支配收入和消費(fèi)習(xí)慣對(duì)城鎮(zhèn)居民的消費(fèi)有顯著的正向影響；房?jī)r(jià)對(duì)城鎮(zhèn)居民非居住消費(fèi)總量有顯著的正向影響。房?jī)r(jià)的上漲對(duì)不同的消費(fèi)類別是不同的,總體上來(lái)說(shuō),房?jī)r(jià)的上漲主要是促進(jìn)了交通通訊、文教娛樂(lè)等享受型消費(fèi)的支出,抑制了食品等生存性消費(fèi)支出。
【關(guān)鍵詞】：房?jī)r(jià) 消費(fèi) 系統(tǒng)GMM
【學(xué)位授予單位】：東北財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.23;F126.1
【目錄】：

• 摘要2-4
• ABSTRACT4-9
• 1 緒論9-12
• 1.1 研究背景和意義9-10
• 1.2 研究方法和內(nèi)容10-11
• 1.2.1 研究方法10
• 1.2.2 研究?jī)?nèi)容10-11
• 1.3 本文的創(chuàng)新和不足之處11-12
• 2 文獻(xiàn)綜述12-17
• 2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀12-13
• 2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀13-15
• 2.3 文獻(xiàn)啟示15-17
• 3 房?jī)r(jià)影響居民消費(fèi)的理論分析17-21
• 3.1 房?jī)r(jià)上漲影響居民消費(fèi)的相關(guān)理論17-18
• 3.1.1 持久收入假說(shuō)17
• 3.1.2 生命周期假說(shuō)17-18
• 3.1.3 LC-PIH模型18
• 3.2 房?jī)r(jià)上漲影響居民消費(fèi)的傳導(dǎo)機(jī)制18-21
• 3.2.1 房?jī)r(jià)上漲的財(cái)富效應(yīng)19-20
• 3.2.2 房?jī)r(jià)上漲的擠出效應(yīng)20-21
• 4 房?jī)r(jià)及居民消費(fèi)的現(xiàn)狀分析21-29
• 4.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀21-23
• 4.1.1 房?jī)r(jià)持續(xù)上漲21-23
• 4.1.2 房?jī)r(jià)收入比過(guò)高23
• 4.2 我國(guó)居民消費(fèi)現(xiàn)狀23-29
• 4.2.1 居民絕對(duì)消費(fèi)水平不斷提高23-24
• 4.2.2 居民相對(duì)消費(fèi)有所不足24-27
• 4.2.3 居民的消費(fèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生改變27-29
• 5 實(shí)證研究29-38
• 5.1 模型的設(shè)定和估計(jì)方法選擇29-30
• 5.2 數(shù)據(jù)的說(shuō)明和變量的選擇30-32
• 5.3 房?jī)r(jià)對(duì)城鎮(zhèn)居民消費(fèi)支出的影響研究32-36
• 5.4 房?jī)r(jià)對(duì)不同消費(fèi)類別的影響研究36-38
• 6 結(jié)論和政策建議38-40
• 6.1 主要結(jié)論38
• 6.2 政策建議38-40
• 參考文獻(xiàn)40-43
• 后記43-44

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 楊靖我 ,唐忠志;淺談?dòng)?jì)算機(jī)技術(shù)在房地產(chǎn)市場(chǎng)管理中的應(yīng)用[J];中國(guó)房地產(chǎn);2000年06期

2 潘雨來(lái) ,左曉東;促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范發(fā)展的有益探索——電臺(tái)直播間“進(jìn)場(chǎng)”的幾點(diǎn)思考[J];中國(guó)房地產(chǎn);2000年06期

3 龐元;上海房地產(chǎn)市場(chǎng)近年走勢(shì)與2000年趨勢(shì)預(yù)測(cè)[J];中國(guó)房地產(chǎn);2000年08期

4 ;為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供一份公正的專業(yè)報(bào)告[J];中國(guó)房地產(chǎn);2000年08期

5 ;不斷追蹤科技發(fā)展提高房地產(chǎn)市場(chǎng)及產(chǎn)權(quán)管理水平[J];中國(guó)房地產(chǎn);2000年09期

6 ;依法行政 規(guī)范管理營(yíng)造現(xiàn)代化房地產(chǎn)市場(chǎng)[J];中國(guó)房地產(chǎn);2000年10期

7 王鋒;深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)10年發(fā)展的基本判斷[J];中國(guó)房地產(chǎn);2000年11期

8 唐敏;用法規(guī)清理房地產(chǎn)市場(chǎng)梗阻[J];w攣胖蕓

本文編號(hào)：267623